Pregunta Hipoteca Caja Duero - CORDOBA

Buenas a todos, como aconsejáis abro un nuevo tema con los datos de mi hipoteca para pediros consejo en los pasos a seguir para solicitar la anulación de la clausula suelo. Acabo de hacer el calculo (en la web del Banco de España) y si lo he echo bien, el ahorro actual serian de unos 130€ al mes.

Mi hipoteca Prestamo Hipotecario suscrita con Caja Duero el 8 de Febero del 2006

por un importe de 142.450,000 €

con una duración en escrituras de 25 años y la posibilidad también en escrituras ( y a la que nos acogimos)de prorrogarse 10 años mas, resultando la bonita y nada despreciable cifra final de 35 años para pagar la hipoteca :sick:

En la tercera clausula financiera párrafo 2 pone "Tipo máximo garantizado con hipoteca.A los solos efectos de determinar el tipo máximo de intereses ordinarios garantizados con hipoteca,pero no la limitación al alza del tipo de interés aplicable conforme a lo establecido en la clausula siguiente, el tipo de interés nominal anual del 8% servirá de base para el calculo de los intereses ordinarios garantizados con la hipoteca,....".
Este 8% seria el techo? no encuentro otra referencia en las escrituras.

y el suelo viene en la clausula Tercera-Bis:Revisión del tipo de interés párrafo 1. Revisión y tipo de interés aplicable.....sin que, en ningun caso, el tipo nominal anual resultante pueda ser inferior al 2.75 por ciento.

ahi queda eso. Que os parece?. espero vuestras opiniones y consejos para empezar a pelear.

GRACIAS

Hola barsan!
Yo creo qué no tienes techo, mira
www.josportal.com/foros/foro-anti-banca-...ortante#.UI_8BMVmIYk
Bueno para ayudarte necesitamos saber:
-¿Qué día firmaste la hipoteca? (Día exacto, día/mes / año)
-¿Tienes oferta vinculante?
Si tienes oferta vinculante, súbela aquí tapando tus datos personales, y de esta forma que explicamos aquí: www.josportal.com/foros/general/31262-at...-josportal-com#37544 o si no te aclaras con dropbox también puedes utilizar google drive www.josportal.com/foros/general-comunica...sar-en-el-foro#65519
pero…Sobre todo fíjate como se oculta el link que subas de dropbox o google drive ok?
Como ocultar los links está en el tutorial de dropbox.

Si no la tienes, ves a tu entidad a pedirla ok?
Tras la sentencia del Tribunal Supremo..
Seguimos..
Bueno para dar el primer gran paso, debes presentar esta carta de nulidad que encontrarás aquí al SAC de tu entidad
www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-a...ibunal-supremo#98449
Cumpliméntala y si no te fías de haberlo hecho bien nos preguntas que parte es la que no entiendes,(ojo nunca subáis nada al foro con vuestros datos personales).
Hay dos cartas una si el siguiente paso es por el dc y otra por si quieres luego demandar ya por la vía judicial en ese caso coge la segunda y si en 15 días no te contestan entonces apuntate aquí www.josportal.com/foros/reclamacion-nuli...r-antes#.UcCukvko5qk
Te recomiendo 2 cosas que te aproveche del acuerdo que hemos llegado con una empresa la cual te servirá para enviar tus cartas certificadas a través de email certificado, desde casa y sin perder toda una mañana en el banco ,con máximo ahorro y con total validez legal www.mailcertificado.com/html/empresa.php?validez-legal ya que no te tendrás que desplazar con el coche a tu oficina Regístrate ya a través de este link y te darán 6€ (solo los 1000 primeros)
www.josportal.com/foros/general-comunica...ficados#.UHGSvk2pA6x

Y para entregar dicha carta al SAC de tu entidad está el mailcertificado (gratuito con los 6€ que consigues) pero recomendamos el BmailCertificado ® puesto que es lo equivalente al burofax de correos y de esta forma no se pueden escapar ya que no pueden poner ninguna excusa, aquí explicamos cómo funciona.
www.josportal.com/foros/general-comunica...maicertificado#41648

Y la segunda recomendación es, que si tienes cualquier seguro con el banco, te vayas al foro de seguros y que Monalisa te haga un presupuesto de cada uno de los seguros que tengas, en todos obtendrás descuentos y si es el de vida además del descuento por ser Josportalero, también te dará un 20% más.
Todo esto sin compromiso alguno, pero ya verás que vale la pena que te haga el presupuesto, sobretodo porque te ahorraras un dinero y porque además le daremos un poco más por cuxx al banco
Salu2

Hola muchas gracias por la respuesta.

La fecha de la firma fue 8 de Febero del 2006

En esta semana ire a la oficina para solicitar la oferta vinculante ya que no la tengo.

Puedo ir presentando ya la carta de nulidad al sac, o espero la respuesta de la oferta vinculante??

Hola barsan!
Puedes presentar la carta de nulidad YA! Recuerda, por mailcertificado puedes entregar, y si lo haces en mano, te deben devolver copia sellada de lo qué entregas en el momento.
Si en 15 - 20 días, no hay respuesta positiva, avisanos!
Ya nos cuentas.
Salu2

He enviado la carta de nulidad al sac utilizando el servicio de bmailcertificado.
Entregado el día 2 de julio.
Ahora a esperar, no?
Cuanto tiempo tienen para responder, hasta 60 días? y como suelen hacerlo según vuestra experiencia, por correo?

Hola barsan!
Suelen responder por correo postal, pero no esperes los 60 días, si en 15 días no te contestan entonces apuntate aquí www.josportal.com/foros/reclamacion-nuli...r-antes#.UcCukvko5qk

Salu2