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hipoteca abierta de la caixa, usada como prestamo personal

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9 años 3 meses antes #125951 por agarcia264
:( Hola, he estado mirando los foros con detenimiento y no he encontrado algo relacionado con mi caso.

Bien, en 2004 pedi a la Caixa un prestamo personal de 78.000€ para un negocio. Ellos me ofrecieron la hipoteca abierta hipotecando la propiedad de mis padres como garantia.

Mis preguntas a este foro son:
En este tipo de Hipotecas tambien se puede quitar la clausula suelo??
Que tipo de comisiones por parte de esta entidad son abusibas para poder reclamarlas??
Que tipo de abusos habeis detectado en cualquiera de sus productos y servicios que haya que comprovar a fin de no ser engañados??

Gracias

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9 años 3 meses antes #125992 por Peña
Hola agarcia! :)
Un préstamo personal, no es una hipoteca cómo tal, y difiere en lo qué a clausula suelo se refiere; mas bien, tiene un tipo de interés constante.
Preguntale a nuestro abogado FEDERICO WAHNICH por si te puede ayudar.
www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial

Comisiones qué puedes evitar, pues, entre otras, la comisión de mantenimiento de la cuenta, si la destinas única y exclusivamente al pago del préstamo, la comisión por impago.. (si pagas la letra mas tarde de lo qué toca..).

Abusos hay muchos, cuál crees qué tienes?.
Ya nos cuentas.
Salu2 ;)

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9 años 3 meses antes #126265 por agarcia264
Respuesta de agarcia264 sobre el tema hipoteca abierta de la caixa, usada como prestamo personal
:ohmy: he encontrado la oferta vinculante de mi hipoteca y pone que es para reforma del hogar...
he descubierto que tengo IRPH + 0.5 y se sustituto el CECA :woohoo: :angry: y me he acojonao...
me he acercado a la caixa y he pedido un extracto con todas las comisiones que se me han cobrado desde la creación de la hipoteca (que reza de 2003). Cuando la tenga la colgare para que podais hecharle un vistazo.
Por otro lado tengo contratada una hipoteca abierta...pedí un prestamo de 80.000 para un negocio y me dijeron que me daban una primera disposición de 18.000 y que el resto lo pidiese poco a poco..
Lo que no m dijeron es que las siguientes disposiciones tenian un diferencial del 1.25% y que tenian un gasto de concesion de un mínimo de 450€.
creeis que esto si se puede reclamar???
Por el resto ya os cuento... :(

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9 años 3 meses antes #126266 por agarcia264
Respuesta de agarcia264 sobre el tema hipoteca abierta de la caixa, usada como prestamo personal
Aclaro que es todo el mismo tema... no que por otro lado tenga otra hipoteca.... Sorry :)

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9 años 3 meses antes #126393 por Peña
Hola agarcia264! :)
Era para reforma del hogar, así qué es mas "factible" hincarle el diente.

-¿Tienes oferta vinculante?
Si tienes oferta vinculante, súbela aquí tapando tus datos personales, y de esta forma que explicamos aquí: www.josportal.com/foros/general/31262-atencion-tutorial-para-utilizar-dropbox-en-josportal-com#37544 o si no te aclaras con dropbox también puedes utilizar google drive www.josportal.com/foros/general-comunicaciones-del-foro/33896-tutorial-de-google-drive-para-usar-en-el-foro#65519
pero…Sobre todo fíjate como se oculta el link que subas de dropbox o google drive ok?
Como ocultar los links está en el tutorial de dropbox.

Bueno para dar el primer gran paso, debes presentar esta carta de nulidad que encontrarás aquí al SAC de tu entidad
www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-anti-banca-y-ayuda-a-reclamaciones-bancos/38134-carta-para-nulidad-suelo-por-la-sentencia-del-tribunal-supremo#98449
Cumpliméntala y si no te fías de haberlo hecho bien nos preguntas que parte es la que no entiendes,(ojo nunca subáis nada al foro con vuestros datos personales).
Hay dos cartas una si el siguiente paso es por el dc y otra por si quieres luego demandar ya por la vía judicial en ese caso coge la segunda y si en 15 días no te contestan entonces apuntate aquí www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-agrupamiento-de-afectados-por-la-clausula-suelo-para-abaratar-costes-de-la-via-judicial-con-el-abogado-de-la-web-leer-antes#.UcCukvko5qk
Te recomiendo 2 cosas que te aproveche del acuerdo que hemos llegado con una empresa la cual te servirá para enviar tus cartas certificadas a través de email certificado, desde casa y sin perder toda una mañana en el banco ,con máximo ahorro y con total validez legal www.mailcertificado.com/html/empresa.php?validez-legal ya que no te tendrás que desplazar con el coche a tu oficina Regístrate ya a través de este link y te darán 6€ (solo los 1000 primeros)
www.josportal.com/foros/general-comunicaciones-del-foro/31339-importante-acuerdo-entre-josportal-com-y-empresa-de-envio-de-mail-certificados#.UHGSvk2pA6x

Y para entregar dicha carta al SAC de tu entidad está el mailcertificado (gratuito con los 6€ que consigues) pero recomendamos el BmailCertificado ® puesto que es lo equivalente al burofax de correos y de esta forma no se pueden escapar ya que no pueden poner ninguna excusa, aquí explicamos cómo funciona.
www.josportal.com/foros/general-comunicaciones-del-foro/31721-explicacion-de-bmaicertificado#41648

Y la segunda recomendación es, que si tienes cualquier seguro con el banco, te vayas al foro de seguros y que Monalisa te haga un presupuesto de cada uno de los seguros que tengas, en todos obtendrás descuentos y si es el de vida además del descuento por ser Josportalero, también te dará un 20% más.
Todo esto sin compromiso alguno, pero ya verás que vale la pena que te haga el presupuesto, sobretodo porque te ahorraras un dinero y porque además le daremos un poco más por cuxx al banco ;)
Salu2 ;)

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9 años 3 meses antes #127523 por agarcia264
Respuesta de agarcia264 sobre el tema hipoteca abierta de la caixa, usada como prestamo personal
...empiezo a entender un pelin mas el tema...
ojeando el extracto de mi hipoteca abierta he visto que tengo dos tipos de diferencial a aplicar en el credito.
1. la disposición inicial (lo que se supone que es para la compra de la vivienda)
2. el resto de disposiciones

Bien, pues resulta que pedi la hipoteca para adquirir un negocio y el traspaso era de 80.000€.
El director me dijo que cojiera una disposición de 18.000, para una paga y señal, y que el resto ya se lo daria el dia de la firma.
GRASO ERROR!!! ahora me veo (a los 10 años de estar pagado hipoteca) que hay 2 dias de diferencia entre la primera y la segunda disposición por lo que me aplican más diferencial en el grueso del prestamo. RESUMIENDO:
por 18.000€ pago un diferencial del 4.224%
por 62.000€ restantes el 4.974%

Cabreado como un mono!! me he acercado a la sucursal y al decirle esto a la directora me dijo que miraria que puede hacer....
2 dias mas tarde me han rectificado el interés de la 2ª disposición igualandomelo al de la 1ª.

Mi pregunta es si se puede reclamar la devolución del dinero cobrado de mas durante estos 10 años, que creo sera un pico!!

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