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Pregunta Qué plazo hay para solicitar nulidad de la clausula de constitución de hipoteca?
Perdonad mi ignorancia, pero en el caso de que fuese anulable, tampoco operaría el art. 1301 del Código Civil, sino la disposición 1ª del art. 1964 sobre prescripcion de acciones ¿NO?
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Tu hipoteca esta vigente todavía o cuando la cancelaste?
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Os expongo nuestro caso.
Año 2004, compramos una casa y escrituramos hipoteca con Caja de Ávila, pagando nosotros todos los gastos de constitución, por supuesto. Dos años más tarde, en 2006, cambiamos la hipoteca a Caja de Rioja, donde nuevamente, volvimos a correr nosotros con todos los gastos. En 2016, cancelamos la hipoteca.
Mi pregunta es la siguiente. ¿Puedo reclamar a las dos entidades por dichos gastos (en la actualidad es la misma entidad, Bankia), o sólo podría reclamar por los gastos del cambio de hipoteca?
Gracias y un saludo.
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- Pepe
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Pepe escribió: Buenas tardes,
Os expongo nuestro caso.
Año 2004, compramos una casa y escrituramos hipoteca con Caja de Ávila, pagando nosotros todos los gastos de constitución, por supuesto. Dos años más tarde, en 2006, cambiamos la hipoteca a Caja de Rioja, donde nuevamente, volvimos a correr nosotros con todos los gastos. En 2016, cancelamos la hipoteca.
Mi pregunta es la siguiente. ¿Puedo reclamar a las dos entidades por dichos gastos (en la actualidad es la misma entidad, Bankia), o sólo podría reclamar por los gastos del cambio de hipoteca?
Gracias y un saludo.
Pues si te digo que a ninguna.
Te explico, año 2004 hiciste la primera hipoteca donde pagasteis los gastos de constitución de hipoteca, es esta la que podrías haber reclamado si no te hubieras cambiado en 2006 pero claro ya no la tienes en vigor con esa primera entidad y han pasado más de 4 años.
La segunda entidad corristeis con los gastos pero del cambio no es una hipoteca nueva con lo cual a esta entidad no puedes reclamarle nada de nada, te va a decir que vienes a reclamarle a ellos si no te hicieron hipoteca nueva sino una subrogacion o mejor dicho , cambio de hipoteca / banco
Me equivoco que fue así?
Salu2
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Pues me parece lógico lo que dices aunque no me favorezca. La primera hipoteca ya no existe y la segunda fue una subrogación, así que, la "banca gana".
Un saludo.
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- Pepe
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