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Que gastos de constitución de hipoteca son los que te tendría que devolver tu banco?

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1 año 11 meses antes - 1 año 4 meses antes #169774 por neon26
Son muchos los usuarios que nos preguntan cuales son esos gastos que el Banco nos tendría que devolver?

Antes de nada, saber que:
- Tenéis que tener una factura echa por la gestoría que hizo todo el papeleo de vuestras hipotecas

- En esa factura están los gastos de Compraventa y de constitución de hipoteca, los de compraventa no son los que os han de devolver.


Y ahora, cuales son esos gastos que os tendrían que devolver?

1.-Registro de Propiedad para la inscripción de la hipoteca.

2.- Notaría correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.

3.-Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales al que se encuentre sujeta la escritura de préstamo hipotecario.

4.-Gastos de gestoría (siempre que su intervención se haya impuesto por el banco).

5.- Tasación


Dicho esto, necesitáis saber si estáis a tiempo de reclamar o demandar,
Qué plazo hay para solicitar nulidad de la clausula de constitución de hipoteca?
www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46415-que-plazo-hay-para-solicitar-nulidad-de-la-clausula-de-constitucion-de-hipoteca#.WI4QURvhBPZ

Y aquí tenéis la carta de Reclamación

Carta Tipo Reclamación Gastos constitución Hipoteca después de Sentencia del TS
www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46366-carta-tipo-reclamacion-gastos-constitucion-hipoteca-despues-de-sentencia-del-ts#.WI4Q3RvhBPZ

Sepan que de momento, y a día de hoy aun no es Recomendable demandar y porque aún NO es RECOMENDABLE demandar por el tema de constitución de hipoteca?

www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46503-porque-aun-no-es-recomendable-demandar-ahora-el-tema-de-constitucion-de-hipoteca#.WHTOU9ThCWg


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1 año 11 meses antes - 1 año 11 meses antes #170366 por DaNyLoKo
Hola, Tengo una duda, tengo la factura en mi poder de los gastos hipotecarios(Banco BBVA) pero no se cuales son los que demos de reclamar, os adjunto la factura, si hace falta los justificante tb los tengo.

Si me podéis asesorar os lo agradecerá ya que no quiero que el banco se quede con ningún céntimo mio.

Gracias por vuestra labor, al mas mínimo disposicion por mi parte os recompensare.

Gracias de verdad!

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1 año 11 meses antes #170399 por neon26
En tu caso los gastos a reclamar son los que ponen OPERACIONES GESTIONADAS POR E-NOTARIO

Menos los del apartado sujetos a iva y honorarios.

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1 año 11 meses antes #170512 por DaNyLoKo
Perfecto, pues mano a la obra y muchas gracias!!!!

en cuanto pueda os muestro mi agradecimiento ;)

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1 año 11 meses antes #170529 por neon26
Manos a la obra compañero

Un saludo

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1 año 3 meses antes #179092 por Arti
Buenos días,
Tengo un par de dudas:
La primera es respecto a la retroactividad. Yo tenía una hipoteca creada en el 2001 con Banco Sabadell que luego cancelé en el 2008 para cambiarme al Banco Popular que es la que tengo vigente hasta la fecha. La pregunta es: ¿Es posible reclamar también los gastos de esa primera hipoteca aunque ya no sea mi banco actual (no me queda a día de hoy ninguna vinculación) y ser bastante antigua (2001)?

La otra duda es la siguiente: He buscado facturas de los gastos de constitución de ambas hipotecas pero en ambos casos no he encontrado todas las facturas. En el primero no encuentro la factura de la tasación y notario y en la segunda la factura del registro y los actos jurídicos documentados. ¿Es necesario la presentación de estas facturas para poder reclamar?

Perdón por la extensión.
Muchas gracias de antemano por las respuestas
Saludos

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