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Gastos en compraventa/subrogac/ampliac

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1 año 7 meses antes - 1 año 7 meses antes #170508 por flogisto
Hola,

Me he estado informando sobre la devolución de los gastos hipotecarios y he visto que en los casos de subrogación y ampliación de la hipoteca del promotor no hay nada que hace.

Mi caso es el siguiente: Compre una vivienda a una promotora en marzo/2010 y la vendi en agosto/2014.
La hipoteca fue realizada con la antigua RuralCaja, hoy Cajamar.

Los gastos fueron los siguientes, segun se detalla en la factura:

HONORARIOS
H. Compraventa. 230
H. Subrogación. 230
H. Ampliación. 200
Catastro. 40

SUPLIDOS
Notaria. 1145,82
Impuestos. 1750,00
Impuestos. 87,45
Registo. 568,92

IVA (16%). 112

TOTAL. 4364,19

Tot. Relacionadas. 6,97

NETO TOTAL. 4371,16€

Tengo derecho a reclamar la devolución?

Gracias de antemano,

Saludos

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1 año 7 meses antes #170528 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Gastos en compraventa/subrogac/ampliac
Si te subrogaste a la hipoteca del promotor, creo que te has contestado ya tu mismo.

NO tienes nada que hacer pero no es por nada, es que tu esos gastos no los tuvistes con lo cual que quieres reclamar?

Salu2

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1 año 7 meses antes - 1 año 7 meses antes #170544 por flogisto
Respuesta de flogisto sobre el tema Gastos en compraventa/subrogac/ampliac
Hola,

Gracias por contestar.

Me subrogue e hice una ampliación de la hipoteca del promotor. Yo pague en gastos 4371€, como detallo en la factura que he expuesto. Puedo reclamar que me devuelvan esos gastos?

A mi me quitaron la clausula suelo a raiz de la sentencia del 2013, no firme nada y no aplicaron la retroactividad. Puedo solicitar la devolución de lo cobrado de más desde que firme en marzo de 2010 aunque ya no tenga hipoteca?

Gracias por contestar,

Saludos

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1 año 7 meses antes #170551 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Gastos en compraventa/subrogac/ampliac
Por lo que veo vendiste en 2014 en ese caso, por supuesto que puedes reclamar por la clausula suelo.

Aquí lo explicamos mejor

www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46441-quien-puede-pedir-la-retroactividad-de-todo-lo-cobrado-de-mas#.WJ2YdtThCWh

Y aquí tienes la carta

www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46450-carta-tipo-para-reclamar-devolucion-clausulasuelo-despues-de-sentencia-tjue#.WJ2YZ9ThCWh


En esta carta al principio de la misma, tendrás que cambiar un poco y utilizar palabras en pasado puesto que ya no tienes la hipoteca, pero lo demás todo igual.

Salu2 y ya nos cuentas

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1 año 7 meses antes #170570 por flogisto
Respuesta de flogisto sobre el tema Gastos en compraventa/subrogac/ampliac
Hola,

Gracias por contestar.

Por lo que veo no se puede hacer nada para reclamar los gastos hipotecarios.

Preparare un escrito para la retroactividad. Ire informando de como va la cosa.

Saludos

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1 año 7 meses antes #170579 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Gastos en compraventa/subrogac/ampliac
NO se puede porque repito, no te los cobraron.

Por la clausula suelo si, adelante ;)

Salu2

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