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Reclamar gastos de hipoteca por ampliación i novación de la hipoteca inicial.

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3 años 8 meses antes #174290 por Manel Arbiol
Hola a tod@s, antes que nada agradecer todo el soporte que nos estais haciendo.

Quería saber si a parte de poder reclamar los gastos de constitución de la hipoteca inicial, si a lo largo del tiempo, realizas una ampliación de la misma y en otro momento realizas una novación de la misma, generándose en cada procedimiento gastos de escritura, notaria, actos jurídicos, etc.... Si dichos gastos abonados por el cliente, también pueden ser objeto de reclamación y por tanto se suman a los gastos de constitución generados en el momento de formalización de la hipoteca inicial.
Muchas gracias.

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3 años 8 meses antes #174318 por neon26
La respuesta es NO

Solo los gastos de constitución de hipoteca.

Salu2

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1 mes 5 días antes #187254 por neon26

Manel Arbiol escribió: Hola a tod@s, antes que nada agradecer todo el soporte que nos estais haciendo.

Quería saber si a parte de poder reclamar los gastos de constitución de la hipoteca inicial, si a lo largo del tiempo, realizas una ampliación de la misma y en otro momento realizas una novación de la misma, generándose en cada procedimiento gastos de escritura, notaria, actos jurídicos, etc.... Si dichos gastos abonados por el cliente, también pueden ser objeto de reclamación y por tanto se suman a los gastos de constitución generados en el momento de formalización de la hipoteca inicial.
Muchas gracias.



Hay una actualización de esto compañero,

la cosa ha cambiado

el Tribunal Supremo se ha pronunciado recientemente en relación a si el banco tiene que pagar parte de los gastos que se generan al firmar una ampliación del capital de préstamo hipotecario. Y su respuesta ha sido positiva. De forma que deja claro que, si en una escritura de ampliación del préstamo se incluía una cláusula que obligaba al consumidor al pago de todos los gastos de notaría, registro y gestoría esto generaba un desequilibrio entre el banco y el consumidor y, por tanto, esta cláusula es nula por abusiva y desproporcionada.

De forma que la conclusión es que si pagaste en su día la totalidad de los gastos de la ampliación y modificación de tu préstamo, tienes derecho a reclamar al banco que te devuelva la mitad de los gastos de notaría y gestoría, y el importe total de lo que pagaste por el Registro de la Propiedad.


Te dejamos el enlace al contenido íntegro de la sentencia.

www.poderjudicial.es/search/contenidos.action?action=contentpdf&databasematch=TS&reference=8789881&statsQueryId=121188304&calledfrom=searchresults&links=&optimize=20190607&publicinterface=true

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2 semanas 6 días antes #187530 por juanffs
Buenas, gracias por lo que aportáis en este foro, mi pregunta seria , hace falta poner en enlace de la sentecia para que lo tengan en cuenta en la reclamación de una novación , o solo la carta tipo , en este caso de novación, el ultimo día para reclamar es hoy 28? gracias,

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2 semanas 6 días antes #187534 por neon26

juanffs escribió: Buenas, gracias por lo que aportáis en este foro, mi pregunta seria , hace falta poner en enlace de la sentecia para que lo tengan en cuenta en la reclamación de una novación , o solo la carta tipo , en este caso de novación, el ultimo día para reclamar es hoy 28? gracias,


No hace falta, poner enlace y si que puedes hacer referencia a esta noticia
www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/49229-muy-buenas-noticias-el-ministerio-de-consumo-facilita-a-las-victimas-de-clausulas-abusivas-que-recuperen-su-dinero

Que eso no está incluido en la carta y también iría bien que se lo recordases

Salu2

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