Pregunta Amortizar hipoteca en cuota o en plazo: SIMULADOR CON EXCEL

hipotk escribió: Hola PataDePalo

Muchas gracias por el Excel. La verdad es que yo hace bastante tiempo que no amortizo ni a cuota ni a plazo, pero aunque económicamente es mejor amortizar a plazo, teniendo en cuenta que las hipotecas son a muy largo plazo, creo que lo conveniente es bajar la cuota y en caso de necesidad no es lo mismo, por ejemplo, tener que afrontar una hipoteca de 1.000 € que nos quedan 15 años (al haber amortizado tiempo) que una hipoteca de 500 € que nos quedan 25 años (al haber amortizado cuota). Claro está que esto depende de la situación de cada uno y si la persona está segura que no van a disminuir sus ingresos durante toda la hipoteca lo mejor es amortizar a plazo.

Saludos

Hola hipotk,

Eso está claro, tal y como ya lo había hablado con neon26... pero no está de más saber cuál te beneficia más y que cuando optamos por bajar cuota por sernos más fácil de afrontar, nos está costando un dinero hacerlo. Y con esa intención está el excel. Además, ahora muchos de los foreros van a recibir un dinero con el que ni siquiera contaban, quizás pueden plantearse amortizar capital en esta ocasión para reducir plazo, con la doble ventaja de no tener que pagar a hacienda y de ahorrarse unos intereses...

Saludos!!!

Con respecto a este tema de que la gente les devuelva el dinero , quiero destacar que tras hablar con hacienda, me dijeron que si la devolución de la clausula suelo, pasaba directamente por la cuenta, da igual lo que hagas después, si amortizas me refiero, porque aunque amortices ya has de declarar la cantidad que te han ingresado y da igual si está un segundo en tu cuenta...

Así que , si amortizan que lo hagan por saber que se ahorran dinero en la cuota o que se ahorran tiempo, pero no con hacienda, a no ser que cada uno le diga al banco que quieren la devolución directamente en el préstamo si es que no quiere pagar a hacienda.

Salu2

Gracias por la aclaración neon26, no tenía ni idea

Saludos!!!