Pregunta Formalización por escrito eliminación cláusula suelo Sabadell

Buenos días!

Necesito vuestra ayuda para estar preparada por lo que pueda venir...


Tengo una hipoteca con Banc Sabadell con una cláusula suelo que nunca se ha aplicado debido a un acuerdo verbal con un familiar de mi expareja que en ese momento era trabajador de la oficina donde está la hipoteca.

Hasta aquí ningún problema. El tema es que debido a separación, he de subrogarme a la totalidad de la hipoteca y me han dicho que las condiciones firmadas en su día no se cambian al ser una novación, por lo que volvería a firmar esa cláusula y se podría aplicar.

Desde la oficina me han abierto un procedimiento de negociación que se ha enviado a la central del banco, para que se formalice por escrito la eliminación de la cláusula suelo, de manera que cuando firma la novación, ésta ya no conste.

Me dan miedo dos cosas:

- Que ahora se den cuenta de que no se ha aplicado la cláusula suelo pese a no estar firmado, y pasen a aplicármela (la tengo altísima!!!)

- Que me suban mucho el diferencial (solo lo tengo a 0,25).


¿Qué posibilidades tengo llegado el momento? mil gracias, estoy bastante asustada......

Si te han dicho que no te tocaran nada, pues vigila que no te toquen nada, no deberían pero podrían hacerlo, llegado el momento... pues poco podrás hacer, intentar de buenas maneras que no lo hagan y poco más porque piensa que antes erais dos pagadores y ahora serán uno/a con lo cual bajan sus garantías...

Veremos que hacen , cualquier cosa, por aquí andamos y intentaremos ayudarte

Salu2

Gracias, disculpa porque no me he explicado bien.

La parte de la novación vendrá después, si me interesa, si no me voy a otro banco subrogando la hipoteca.

La situación actual es que mi exmarido y yo, queremos que nos den por escrito la eliminación de la cláusula suelo. No tenemos prisa en cambiar la hipoteca, eso será un tema a parte.
La duda es, ¿está bien para ello el procedimiento que han abierto de negociación enviado a central? ¿pueden aplicarme una cláusula suelo que nunca se ha aplicado por acuerdo verbal? entiendo que sí.....

gracias!

Ahora si que te he pillado

Si claro, si no ha habido papel de por medio, pueden aplicarla ahora, pero puede que no lo hagan ya porque están dejando de aplicar la clasula suelo a mucha gente y saben que es ilegal.

Así que para que la van a poner si saben que les va traer problemas más adelante o la tendrán que quitar si o si?

No creo que la apliquen.

Lo que están haciendo es una extinción de condominio , y se hace así, si



Ya nos cuentas.

Salu2

Muchas gracias!

Esperaremos a ver con qué nos vienen...seguiré por aquí para estar preparada....

saludos

Perfecto,

Cualquier cosa... ya sabes, por aquí andamos

Salu2