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Texto a escribir en notaría para firma hipotecaria (ING)

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8 meses 1 semana antes #178998 por forsito
Buenas!

Esta semana firmaré una hipoteca mixta con ING, ya tengo fecha y hora en notaría y me han mandado un documento que debo escribir a mano de mi puño y letra en la misma notaría y el cual, para gente ignorante como yo en el tema de conceptos hipotecarios, me suena todo a chino.

¿Alguién podría decirme qué significa?

El texto sería el siguiente:

Texto que deberá escribir a mano y firmar DELANTE del notario (no sirve
con que se lleve desde su domicilio o se haga sin tener al notario
delante)

Hipotecas Mixtas:
“Soy conocedor de que mi préstamo hipotecario puede establecer
limitaciones a la variabilidad del tipo de interés durante el periodo de
aplicación del tipo de interés variable, ya que, en el caso de que el tipo de
interés de referencia a aplicar, más el diferencial aplicado a mi préstamo
hipotecario dé como resultado un valor negativo, no se devengará interés
alguno a mi favor.

Además, he sido advertido por la entidad prestamista y por el notario
autorizante, cada uno dentro de su ámbito de actuación, de los posibles
riesgos del contrato y, en particular, de que el tipo de interés de mi
préstamo , durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable,
nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés por debajo de 0%, es
decir, si la suma del índice de referencia aplicable, en la actualidad el
EURIBOR, o el índice sustitutivo en su caso, más el diferencial aplicado a
mi préstamo hipotecario da un resultado negativo, si bien en ese caso
durante los correspondientes periodos de liquidación no pagaré
intereses.”

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8 meses 6 días antes #179004 por neon26
Te están diciendo que escribas que conoces y te han explicado que tienes una clausula suelo.

Así de claro.

Te van a poner una clausula suelo.

El euribor ahora mismo está ahora mismo este mes en el -0.164% con lo cual tu en vez de pagar eso , pagarías un 0%

Mejor explicado.

Tu tienes que pagar unos intereses por haberte dejado la hipoteca verdad?
Esos intereses son lo que te salga del Euribor + un diferencial que te han puesto pongamos por ejemplo del 1%

Que quiere decir lo que te van hacer escribir?

Si el euribor está en negativo como está ahora mismo, pagarías de intereses 1% ( del diferencial) menos el 0.164% del euribor porque el Euribor está en negativo así que pagarías de intereses el 0.836%

Pero si el Euribor bajase al -1.2 % tu no pagarías -0.2% sino que te quedarías en el 0%

Eso en mi pueblo es un suelo, del 0% ellos te dirán que un 0 es un 0 y que no es nada, y que el euribor no se va a poner a menos de lo que tu tengas tu diferencial pero bueno, tampoco se pensaban que iba a poner el euribor en negativo y se ha puesto.

A ver , no es grave lo que te quieren poner, pero bueno , al menos que lo sepas y seas conocedor de lo que firmas ;)

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8 meses 6 días antes #179005 por forsito
Y yo que tenía entendido que las clausulas suelo también son ilegales...

Esto me supongo que una vez constituida la hipoteca, habrá que denunciar no? (Además de los gastos de la constitución de la hipoteca)

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8 meses 6 días antes #179014 por neon26
Si , tendrías que demandar, lo unico que al ser un 0% lo mismo el juez puede interpretar que no hay suelo, pero lo que yo veo y tu supongo que lo habrás visto también , es que si que hay, otra cosa es que te salga a cuenta demandar o a lo mejor jamás llegue el Euribor a estar tan en negativo como tu diferencial o más... osea que no te llegue a afectar ese 0%...

En fin... ya lo irás viendo, y si te llega a afectar, demanda, pero yo de momento lo que haría sería decirles abiertamente que esto que te quieren hacer es una clausula suelo, y le explicas lo que te he dicho.
Y vuelvo a repetir , no es tan grave, porque seguramente jamás te llegue a afectar, pero bueno, se ha de decir.
Salu2 ;)

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8 meses 6 días antes #179017 por forsito

neon26 escribió: Si , tendrías que demandar, lo unico que al ser un 0% lo mismo el juez puede interpretar que no hay suelo, pero lo que yo veo y tu supongo que lo habrás visto también , es que si que hay, otra cosa es que te salga a cuenta demandar o a lo mejor jamás llegue el Euribor a estar tan en negativo como tu diferencial o más... osea que no te llegue a afectar ese 0%...

En fin... ya lo irás viendo, y si te llega a afectar, demanda, pero yo de momento lo que haría sería decirles abiertamente que esto que te quieren hacer es una clausula suelo, y le explicas lo que te he dicho.
Y vuelvo a repetir , no es tan grave, porque seguramente jamás te llegue a afectar, pero bueno, se ha de decir.
Salu2 ;)


Muchas gracias neon26

Mi diferencia es de 0.99, es para planteárselo porque tampoco es mucho, cuestión de ir pensándolo, como bien dices.

Quizás salga más a cuenta demandar por los gastos de la constitución de la hipoteca que por eso

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8 meses 6 días antes #179018 por neon26
Ahora , hoy mismo , ni por ni una ni por otra, pero más adelante, quien sabe.

Salu2

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