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Calculo intereses aplicados

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2 meses 2 semanas antes #183246 por Haldebul
Calculo intereses aplicados Publicado por Haldebul
La duda es la siguiente, tengo una hipoteca de una relativa pequeña cantidad y no se y he mirado y remirado formulas de como el banco me ha calculado los interese, he aplicado I=((1+0,05)^(1/12)-1), I=((1+0,05)^(1/360)-1), I=((1+0,05)^(1/365)-1) y nada, o me salen esos números, intuyo que el calculo debe ser diario pero no lo saco, a ver si me podéis echar una mano

1 5,000 187,17 187,17 0,00 0,00 187,17 63085,24
2 5,000 341,30 341,30 0,00 0,00 341,30 63085,24
3 5,000 330,29 330,29 0,00 0,00 330,29 63085,24
4 5,000 341,30 341,30 0,00 0,84 342,14 63085,24
5 5,000 453,98 239,20 0,00 0,00 239,20 62870,46

Hay cuatro meses de carencia al tipo interés anual del 5%.

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2 meses 2 semanas antes #183250 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Calculo intereses aplicados
Pues ahí no te podemos ayudar, la verdad y menos si hay carencia de por medio... porque ya se complican todos los calculos...

A ver si alguien puede ayudarte.

Igualmente, en las escrituras debería salirte la formula y los días del año que calculan por ejemplo Unicaja se que calcula sobre 360 días ... en fin...

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1 mes 3 semanas antes #183334 por jdespada
Respuesta de jdespada sobre el tema Calculo intereses aplicados
Hola, las cuentas para el primer tramo de intereses con carencia están calculadas al 6,37%, no al 5%.
El primer mes sólo calculan intereses por 17 días, la firma sería a mediado de mes.

Para el cálculo de los intereses mensuales basta con calcular el tipo de interés diario (s/365 días) con la siguiente fórmula:

C x i/365 * días del mes

63.085,24 X 0,0637= 4.018,53 (en realidad 4.018,53226), este es el interés anual, si lo pasamos a días...

4.018.53 / 365 = 11,01 (en realidad 11,0096707)

Así los meses de 30 días pagas intereses por 330,29
y los meses de 31 días pagas intereses por 341,30
Como puedes comprobar si calculas los intereses para 17 días obtendrás 187,16, lo que te han cobrado en el primer período

Las pequeñas diferencias que pueden salir es por el redondeo, si lo haces en una hoja excel te saldrá exacto.

En el período 5, por el contrario, parece que están aplicando un tipo inferior al 5%.

No se... es todo un poco raro...

Saludos.

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1 mes 3 semanas antes - 1 mes 3 semanas antes #183336 por gerval
Respuesta de gerval sobre el tema Calculo intereses aplicados
Ves al banco y solicita el histórico del préstamo y te aparecerán intereses aplicados y cantidades, si no las preguntas allí y que te las indiquen.

Y para calcularlo también puedes utilizar simulador que te desglose las cantidades, algunos redondean y varían un poco, para la carencia calculas los meses que la tenías y con la cantidad resultante, vuelves a introducir los datos de capital pendiente con el interés variable que corresponda cada vez.

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