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Comisiones de mantenimiento en cuentas corrientes vinculadas a productos bancarios como son Depósitos, hipotecas, fondos de inversión...

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1 semana 2 días antes - 1 semana 2 días antes #184562 por neon26
Me pueden cobrar comisiones de mantenimiento en una cuenta que el banco me abrió para cobrarme la hipoteca?
O me puede cobrar comisiones de mantenimiento si me abro un deposito o un fondo bancario en esa entidad y lo mantengo?

Preguntas que se hace mucha gente o que quizás no sabe que si tiene una cuenta vinculada a cualquier producto bancario, la entidad NO PUEDE COBRARLE NINGUNA COMISIÓN

Pero porque ?

Veamos que dice el Banco de España sobre esto.

Cuando hablamos de cuentas vinculadas nos referimos a aquellas cuentas corrientes abiertas para realizar los pagos de un préstamo, como la hipoteca, o recibir los intereses de un depósito.

La pregunta que se plantea en estos casos es, ¿nos puede cobrar la entidad por el mantenimiento de esa cuenta? La respuesta depende del momento en el que se contrató el préstamo o depósito, dada la entrada en vigor, desde abril de 2012, de una nueva normativa que protege más al consumidor.

Así que tenemos dos escenarios:

Para aquellos préstamos o depósitos contratados antes de abril de 2012, en los que el consumidor estaba más desprotegido, el criterio que el Banco de España ha establecido es que la entidad no puede cobrar comisiones de mantenimiento si la cuenta se utiliza exclusivamente para la gestión de la hipoteca o depósito, es decir, para realizar los pagos de la hipoteca o recibir los intereses del plazo.

Además, se podrían atender otros pagos y domiciliaciones relacionadas con el préstamo o depósito, como por ejemplo, seguros vinculados a hipoteca, sin que se nos cobre la comisión. Si la cuenta se utiliza para otros fines (sacar dinero, pagar el IBI o la Comunidad de Propietarios, etc.) la entidad podría cobrarnos la comisión correspondiente.

Si el préstamo o el depósito se contrató después de abril de 2012 ha cambiado el criterio a raíz de la nueva normativa, y la entidad podrá cobrar comisiones de mantenimiento si se cumplen unos requisitos, que garantizan mayor protección al consumidor:

el banco debe informar al cliente que quiera contratar un préstamo o un depósito de la obligación de abrir una cuenta y de su coste.
el coste de la cuenta debe ser incluido en el cálculo de la TAE, que es la vía que tiene el consumidor para ver y comparar la rentabilidad del depósito o el coste del préstamo.
la entidad no puede incrementar las comisiones mientras subsista la hipoteca o el plazo.

Fuente BDE

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1 semana 1 día antes #184563 por javi.32
Buenas tardes,
Hace cosa de un mes, baje al banco a negociar la cuota de mantenimiento de la tarjeta de crédito, después de hablar con ellos la chica que me atentido me dijo que cambiará la cuenta a cuenta 360 y así no me cobrarían lo de la tarjeta, ella me dijo que no tendría ninguna diferencia, que todo seguiría igual, al mes veo en la cuenta que me cobran cuota de mantenimiento por la cuenta, les he echo llegar el escrito al SAC para la devolución de dicha comisión y me la han denegado porque como he cambiado la cuenta esas comisiones entran en el contrato, a mí no me dieron nada y tampoco me informaron de dicha comisión, se lo pregunté y me dijo que no, tengo hipoteca vinculada con esa cuenta, que puedo hacer?
Merece la pena luchar por ello? O tengo que seguir pagando es cuota?
Saludos y gracias

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1 semana 23 horas antes #184566 por neon26
Si la cuenta está vinculada a una hipoteca no te deben cobrar esa cuota de mantenimiento.

Habla con ellos, y les dices que no quieres que te cobren esa cuota de mantenimiento cuando la utilizan ellos mismo para cobrarte la hipoteca.

Si no entran en razón, entonces les dices que quieres cerrar la cuenta, y que te den un numero de cuenta donde hacer la transferencia cada mes de la hipoteca, pero un numero de cuenta suyo del banco .

Esto es fácil, te haces una cuenta en otro lado y puedes hacer transferencias programadas cada mes, es decir lo programas un día, de hacer el 29 de cada mes la transferencia a tal cuenta y ya no te tienes que preocupar de nada más que de tener el dinero en la cuenta.
ING por ejemplo esto lo tiene y no te cobra nada.

Después de decirles esto, han de entrar en razón, a , y esto hablalo con el director y solo con el.

Si te dice que no puedes, le dices que si pero para ello habrás de quitar todo lo que tengas domiciliado y solo utilizarla para pagar la hipoteca, en ese momento tu hipoteca se podrá cancelar ya que solo se mantendría por imposición del banco, así que si te dice que no puedes, le dices que te vas llevar todo, y que si no te dejan cerrarla el Banco de España lo considerará una mala practica bancaría.


Por otro lado, sigue la reclamación al BDE , pero no lo dejes, no deben cobrarte nunca por una cuenta que ellos te impusieron. pero lo dicho , solo debes hacerla servir para la hipoteca.

Es un trabajo duro si tienes muchas cosas, pero no te preocupes, los bancos donde te quieras llevar todo incluso nomina, te ayudaran.

Ya nos cuentas

Salu2

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1 día 14 horas antes #184578 por javi.32
Procederé hacer lo que me has comentado, me aconsejas ING, algún banco más que me podáis aconsejar que no cobren estás comisiones?, Os iré informando cómo acaba esto
Saludos y gracias

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20 horas 48 minutos antes #184579 por neon26

javi.32 escribió: Procederé hacer lo que me has comentado, me aconsejas ING, algún banco más que me podáis aconsejar que no cobren estás comisiones?, Os iré informando cómo acaba esto
Saludos y gracias


Pues hay muchos bancos pero te recomendamos ING porque este foro lleva abierto 10 años y intenta encontrar alguna queja de ING por el foro.

Me parece que no hay , quizás se me escape una o dos a lo sumo pero por comisiones... ninguna seguro.

Yo mismo tengo ING desde hace 15 o 16 años más o menos y ningún problema

Parece que nos den comisiones por recomendarlo pero no es así, lo recomendamos por que se gana en tranquilidad, bueno a no ser que cojas el plan amigo que lo activan algunas veces durante el año y no se si lo tienen activo ahora, pero en ese caso si estuviera activo, me lo dices y te paso el DNI y te darían 50€ a ti y 50€ a mi esto si llevas tu nomina allí claro.

En fin, ya nos cuentas

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20 horas 45 minutos antes #184580 por neon26
Pues mira si que está activo. y por lo que veo está en los últimos días de la promo

Tienes hasta el 31 de Octubre.



En fin, si quieres te paso el DNI y cuando vayas a contratar.. dices que vienes de parte mia y nos darán 50€

Pero que quede claro que no te lo recomiendo por esto, sino porque de verdad, ningún problema y cuando digo ningún problema es ningún problema

El Banco más limpio de entre los bancos.
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