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Voy a pedir hipoteca cual debe ser mi capacidad de endeudamiento para que me la den?

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1 mes 1 semana antes - 1 mes 1 semana antes #185342 por neon26

Si estás pensando pedir una hipoteca dentro de poco has de saber un dato importante quizás deberías hacer tus cálculos primero y mirar si estás dentro de lo que busca un banco para que ellos confíen en ti y te den un préstamo hipotecario.

Se trata de la capacidad de endeudamiento, os explicamos que es, como se calcula y de cuanto es este porcentaje.


Lo primero es buscar un simulador para saber que cuota pagariais con el piso que quereis comprar
os dejamos el simulador del Banco de España

app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota

En la primera casilla deberéis poner el precio de la vivienda más un 10% aprox que os gastareis en gastos
Mas o menos es un 10% menos algo de lo que tengais ahorrado, no todo

y luego el tipo de interés, deberéis mirar como está el Euribor y sumar el diferencial que os pondría el banco, si queréis curaros en salud poner al alza el porcentaje, por si subiera , así sabréis si seguiríais dentro de los baremos y veríais si lo pasaríais mal económicamente hablando.

Luego le dais a cuota y eso es más o menos lo que pagaríais cada mes.


Ahora bien, cual es la capacidad de endeudamiento que recomiendan los bancos y por tanto por lo que se rigen ellos a la hora de dar una hipoteca.

Te lo explicamos.


Es el porcentaje de ingresos netos que pueden destinarse al pago de deudas, con sus intereses, sin comprometer la viabilidad y compromisos económicos de tus ingresos y/o de la familia y no debería sobrepasar el 40% de los ingresos netos mensuales.

Pero cuidado, este 40% es el máximo recomendado de endeudamiento total que incluye las cuotas de las otras deudas que puedas tener como, el préstamo del coche, la financiación de los estudios, las compras a plazos o las cuotas de tarjetas de crédito.

Es decir, que una persona o familia necesita disponer, como mínimo, del 60% de sus ingresos netos mensuales para poder comer, vestirse, pagar las facturas y, con un poco de planificación, ahorrar algo cada mes.


Por tanto tener muy en cuenta esto, por vuestro bien y para saber si el banco os miraria con buenos ojos o no


Cualquier duda, abrir un tema nuevo y os atenderemos


Salu2
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