Suscribirse para ayudarnos al pago del servidor desde 1€/mes Nos seria de gran ayuda en estos momentos críticos y, a vosotros (quien pueda) 1€ supone mucho Si al final sois muchos nos, podremos mantener Online GRACIAS

×
Planes amigos y Referidos 2020 . Si haces todo ganas 595.5€. Iremos añadiendo más y actualizando (Actualizado 14/05/2020) (21 Ene 2020)

Hemos recopilado una serie de promociones y enlaces de referidos todos por supuesto comprados por nosotros.
Si quieres ganar dinero extra, entra y descúbrelos!!

× Abusos en tu hipoteca? No la entiendes?
Te Decimos paso por paso como Reclamar y también te ayudaremos a entenderla
.

¿QUE DEBO TENER EN CUENTA A LA HORA DE BUSCAR Y ENCONTRAR UNA HIPOTECA? ¿QUE PASOS DARÁ EL BANCO?

Más
4 semanas 1 día antes - 4 semanas 1 día antes #185376 por neon26


Si te encuentras en el momento de tu vida que has de buscar una hipoteca para comprar el piso, casa o chalet de tus sueños, quizás quieras saber que debes tener en cuenta a la hora de buscar y encontrar dicha hipoteca y que pasos dará tu entidad antes de concederte dicha hipoteca y por supuesto que derechos tienes una vez concedida y te decidas por dicha entidad.


- Analiza el coste total (intereses, comisiones bancarias y gastos) de cada una de las ofertas hipotecarias
- Ten en cuenta no solo el importe total del préstamo sino también sus cuotas
- La moneda en la que contratas el préstamo(cuidado por que las hipotecas multidivisas son para gente experimentada)
- El plazo
- Si la entidad ofrece mejorar las condiciones –a modo de bonificación- si se contratan productos adicionales

Esta información puedes obtenerla fijándote en la publicidad, que deberá mostrarla de forma completa, clara y veraz.

La publicidad sobre las condiciones del préstamo, cuando indique un tipo de interés u otras cifras relacionadas con su coste, deberá informar sobre condiciones del préstamo tales como el nombre de la entidad, el tipo de interés, los gastos, el importe, la TAE, etc. Es importante además que compruebes el ejemplo representativo que el anuncio debe contener.
En todo caso, puedes pedir a la entidad información orientativa sobre los préstamos que ofrecen a sus potenciales clientes, a través de la Ficha de Información Precontractual FIPREAbre en ventana nueva, que es el modelo de ficha establecido en la normativa de transparencia para que la entidad proporcione, de forma gratuita, información general, pero a la vez detallada, sobre su oferta hipotecaria.
Una vez hayas facilitado a la entidad información sobre tus necesidades de financiación y situación financiera, el banco:

-Hará un estudio de viabilidad para determinar tu capacidad de pago. Verificará tus ingresos presentes y previsibles, activos, gastos, compromisos,... Se llevará también a cabo una tasación de la garantía, si bien tu solvencia no se basará predominantemente en el valor de esa garantía.

-Consultará en la CIRBE el importe de tus deudas en otros bancos y consultará los ficheros de registros de impagados más habituales (RAI, ASNEF…) por si tuvieras impagos.

Llevada a cabo esta evaluación de la solvencia, la entidad te trasladará su decisión de conceder o no el préstamo. De considerar viable la operación, deben entregarte (al menos diez días antes de comprometerte firmando el contrato) la información personalizada que necesites para hacer comparaciones y tomar una decisión, a través de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), que es el modelo de ficha establecido en la normativa de transparencia para que la entidad proporcione, de forma gratuita y a modo de oferta vinculante, información detallada sobre su oferta hipotecaria.

Con la misma antelación (diez días) la entidad te entregará también una Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) informándote, en su caso, de las cláusulas referidas a índices oficiales de referencia, límites mínimos en los tipos de interés (suelos), vencimiento anticipado en caso de impago, distribución de los gastos, si se trata de un préstamo en moneda extranjera, etc.

En caso de ser un préstamo a interés variable, se entregará un documento separado con las cuotas a pagar periódicamente ante diferentes escenarios de evolución de los tipos de interés.

También te facilitarán, con la misma antelación y junto con cualquier otra información que fuera precisa:

- Una copia del proyecto de contrato
- Información sobre el reparto de gastos (tú pagarás la tasación mientras que el banco asumirá el coste del notario, registro, impuestos y gestoría)
- Las condiciones de las garantías de seguro de daños o la garantía que el banco exija
- La advertencia sobre la obligación que tienes de recibir asesoramiento del notario.



NOTA:
Todos esos extremos y la documentación citada serán verificados por el notario, levantando acta gratuita sobre el cumplimiento de todos los requisitos y asesorando al prestatario –también al fiador de haberlo- nunca más tarde del día anterior al de la firma del préstamo. Incluso realizará un test al compareciente como muestra de su conformidad y éste firmará el acta (de la que habrá una reseña en la escritura) declarando haber recibido los documentos y explicaciones en cuestión. El cumplimiento de todas estas exigencias se revisará para la inscripción del título en el Registro.

Fuente BDE
Adjuntos:

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Más
4 semanas 1 día antes #185378 por Joloferr
Pues nosotros en breve vamos a firmar una hipoteca y el banco "Ibercaja" nos mando lo que teníamos que pagar e incluia de registro, notario, impuestos y gestoría al 50%, esto es ilegal por lo que veo, como debo actuar ya que lo pregunte y me dijeron que eso lo pagabamos al 50% y ellos me pagaban la tasación, osea justo al contrario.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Más
4 semanas 1 día antes #185381 por neon26

Joloferr escribió: Pues nosotros en breve vamos a firmar una hipoteca y el banco "Ibercaja" nos mando lo que teníamos que pagar e incluia de registro, notario, impuestos y gestoría al 50%, esto es ilegal por lo que veo, como debo actuar ya que lo pregunte y me dijeron que eso lo pagabamos al 50% y ellos me pagaban la tasación, osea justo al contrario.


Pues lo que dice el Banco de España es justo lo que hemos puesto ahí, sin más...

Puedes hacer esa consulta a ver que te dice el Banco de España, 934 82 47 00 ese numero es el del Banco de España.

A ver que os dicen y como debéis actuar diciendo que habéis leído de su web justo lo que hemos puesto ahí.

Si podéis, pasaros por aquí para ver que os dicen y como actuar.

Gracias

Salu2

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Más
3 semanas 1 día antes #185429 por Sara13
Hola¡ mis padres están por firmar una hipoteca en Caja Rural Extremadura, y les piden muchísimas obligaciones, algunas me resultan más abusivas de lo normal. La verdad es que no sé mucho de todo esto, nunca he podido acceder a nada. ¿Me podrían ayudar?; ¿Cómo puedo saber que no están abusando de ellos? Gracias.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Más
3 semanas 1 día antes #185430 por neon26
Si claro que podemos ayudarte.
Abre un tema nuevo y ahí nos dices que le piden a tus padres.

Gracias
Salu2

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Moderadores: hipotkmonalisaTasadaPachi74anaxyMaluPataDePalo
Tiempo de carga de la página: 0.162 segundos