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Pregunta ¿Que gastos y quien puede reclamar después de la sentencia del TJUE?

3 años 6 meses antes - 3 años 6 meses antes #186235 por neon26

davidsd escribió: Buenos días.
Estoy un poco perdido por todos los comentarios que leo, y no sé muy bien si tendría derecho a reclamar o no...
Mi caso es el siguiente:
Me subrogué al préstamo de la promotora pero se me cobraron todos los gastos (tasación, gestoría...)
A mayores, hice una novación para sacar de la hipoteca a una persona con la que dejé de convivir, cambiándome las condiciones y más gastos...
Así que como estaba en desacuerdo con la política de la entidad, solicité el cambio a otra banco, realizando una nueva novación (creo que ese es el procedimiento, pero ya no sé si era subrogación...) con los nuevos gastos que acarrea (tasación, gestoría, notario...).
No sé muy bien si al no ser ninguna de las opciones la de constitución de hipoteca tendría derecho a reclamar algo, o no...
Muchísimas gracias de antemano a las aclaraciones que me podáis ofrecer!! Un saludo!!



No te corresponde ni de una operación ni de otra.

MIra lo que se puede reclamar son los gastos de constitucion de hipoteca ojo los de constitución hacer una hipoteca desde cero.

Tu cogiste la hipoteca del promotor que ya estaba hecha y te subrogaste, te uniste solo se cambio de nombre y ala con lo cual, si es cierto que pagaste notario y tal pero es que el que hace una hipoteca desde cero, paga dos veces notario, dos veces registro y tu solo una

Se paga dos veces porque paga el de compraventa y el de constitución tu solo pagas compraventa esos gastos.

Y luego cuanto te cambiaste de banco eso es otra subrogación de otro modo pero subrogación al fin y al cabo y tampoco te corresponde reclamar nada.

Así pues, estás de enhorabuena, por que a ti el banco no te cobró eso, con lo cual te ahorraste ese dinero y además te ahorras reclamar a tu banco y si procede demandarlos

Salu2 ;)


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3 años 6 meses antes #186268 por Manelorn
Hola buenas tardes :
En el año 2002 contitui un prestamo hipotecario y en el 2007 subrogue a otro banco. Puedo reclamar los gastos del primer banco? O ya han pasado el periodo de los 4 años y ha prescrito desde el 2007??
y por otra parte , ¿ puedo reclamar gastos del segundo banco aunque en la contitución del prestamo diga : concesión de un prestamo con garantia hipotecaria para rehabilitación de vivenda ?? El prestamo lo cancelaré este año y no sé si me debo negar a pagar las comisiones por cancelación o debo pagarlas y luego reclamarlas...

Muchas gracias y enhorabuena por vuestra labor y apoyo

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3 años 6 meses antes #186270 por Tama
Hola de nuevo! Pues tras no aceptar los 620 € que me ofrecían desde Atención al cliente, reclame al defensor del cliente, estos me ofertan 1026.33 €, esta vez no se limitan a ofertar si no que me envían una carta extensa argumentando y desglosando dicha oferta.
Llegados a este punto si no estoy de acuerdo debo acudir al Banco de España no?
Entiendo que si por solo elevar la reclamación al defensor casi han duplicado la oferta seguramente me corresponderá mas dinero, ya queda a decisión y necesidad de cada uno el continuar con la reclamación o aceptar la oferta..
Animo a tod@s a que reclaméis pues el NO ya le tenemos.
Mil gracias como siempre a Josportal por su asesoramiento!!!
Saludos

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3 años 6 meses antes #186271 por lissir292
Hola, disculpa, me puedes pasar la dirección del defensor del cliente . Es que no se si cada banco tiene uno o es uno general.
Me puedes ayudar con eso?

Muchas gracias.

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3 años 6 meses antes #186272 por Tama
A que banco tienes que reclamar ? Yo he reclamado a bbva

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3 años 6 meses antes #186273 por lissir292
Si también soy del bbva.

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