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Pregunta ¿Que gastos y quien puede reclamar después de la sentencia del TJUE?
Gracias de antemano
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mmarin escribió: Buenos días, he buscado la documentación para realizar la reclamación, en la relación de gastos que tengo, no está incluida la tasación, está en un documento aparte y no tiene número de protocolo, aún así puedo reclamarlo?
Gracias de antemano
Todos tenemos la tasación aparte ya que lo hace una empresa externa al banco y a la gestoría y ellos nos lo cobraban aparte,
Así que por esa parte... sin problemas
en cuanto al numero de protocolo, todos tenemos numero de protocolo, lo que pasa que está camuflado, porque esperamos que sean numeros y no son numeros, está en la primera página de las escrituras, y dice un numero
Dice algo así como numero dos mil ciento setenta y cinco
Eso es el numero de protocolo aunque no ponga tal cual, numero de protocolo
Espero haberte ayudado
Gracias
Salu2
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mmarin escribió: Perfecto, gracias!
De nada
Salu2
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mark escribió: Hola, hace unos días remití la siguiente consulta; puede alguien echarme un cable? Muchas gracias.
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Buenas tardes, permitidme un par de preguntas sobre el tema de gastos de constitución de hipoteca, no sin antes agradeceros el trabajo y la ayuda que nos estáis ofreciendo desde hace ya bastante tiempo.
Constituí mi hipoteca en Julio de 1999 y fue vigente hasta Julio del pasado 2019, en que ya quedó cancelada.
Las preguntas son:
- Puedo reclamar los gastos de constitución de hipoteca a pesar de haber sido ya cancelada?
- Si es así, qué plazos tengo para ello?
- El hecho de reclamar estos gastos, puede implicar algo si finalmente optamos por reclamar por la abusiva cláusula de aplicación de IRPH??
Muchas gracias
Hola compañero,
Antes de nada pedirte disculpas porque se que llevas tiempo esperando respuesta. y es que se nos pasó entre otras preguntas.
Ahora si vamos a contestar.
Puedo reclamar los gastos de constitución de hipoteca a pesar de haber sido ya cancelada?
Si , sin problemas
Sí, para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios al banco, es indiferente que la hipoteca esté pendiente de amortizar o cancelada
Los que hayan firmado una hipoteca antes de la entrada en vigor de la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (15 de marzo de 2019) y hayan tenido que asumir gastos hipotecarios salvo los que ya cuenten con una sentencia en firme sobre esta cuestión no podrán volver a los tribunales, pues se considera cosa juzgada.
Los afectados podrán pedir la devolución de todos los costes relacionados con la apertura o la cancelación de una hipoteca,
Si es así, qué plazos tengo para ello?
no tienes plazo, lo unico que si al final llegas a juicio, puede que el juez depende como lo interprete puedes o no ganar.
Ya que como pides devolución de gastos .. podría haber un plazo de prescripción de cuatro años. a contar y ahí esta el criterio del juez, a partir de que se cancelara la hipoteca o a partir de cuando salió la sentencia del TJUE.
En cuyo caso estás en plazo todavía
El hecho de reclamar estos gastos, puede implicar algo si finalmente optamos por reclamar por la abusiva cláusula de aplicación de IRPH
No para nada, son cosas distintas
Espero haberte ayudado, más vale tarde que nunca
Un saludo
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En caso de que no, en la notaría deberían tener copias y las puedo pedir allí? Gracias
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