Pregunta ¿Que gastos y quien puede reclamar después de la sentencia del TJUE?

Buenos días, he buscado la documentación para realizar la reclamación, en la relación de gastos que tengo, no está incluida la tasación, está en un documento aparte y no tiene número de protocolo, aún así puedo reclamarlo?
Gracias de antemano

mmarin escribió: Buenos días, he buscado la documentación para realizar la reclamación, en la relación de gastos que tengo, no está incluida la tasación, está en un documento aparte y no tiene número de protocolo, aún así puedo reclamarlo?
Gracias de antemano

Todos tenemos la tasación aparte ya que lo hace una empresa externa al banco y a la gestoría y ellos nos lo cobraban aparte,

Así que por esa parte... sin problemas

en cuanto al numero de protocolo, todos tenemos numero de protocolo, lo que pasa que está camuflado, porque esperamos que sean numeros y no son numeros, está en la primera página de las escrituras, y dice un numero

Dice algo así como numero dos mil ciento setenta y cinco

Eso es el numero de protocolo aunque no ponga tal cual, numero de protocolo

Espero haberte ayudado

Gracias

Salu2


Necesitamos de vuestra ayuda para poder seguir pagando esta web y los gastos que ocasiona.
Si alguna vez te hemos ayudado o piensas que en el futuro podemos serte útiles,
Por favor suscribete por 1€ / mes
Es 1€ no pedimos más, aunque si puedes más mucho mejor.
Si sois muchos, llegaremos lejos, sino...

Aquí te explicamos como suscribirte

Gracias
HABILITADO BOTÓN DE SUSCRIBIRSE PARA EL APOYO MENSUAL DE UNA DONACIÓN DESDE 1€/MES

Perfecto, gracias!

mmarin escribió: Perfecto, gracias!

De nada


Salu2

mark escribió: Hola, hace unos días remití la siguiente consulta; puede alguien echarme un cable? Muchas gracias.

**********************************************************************************************************************************
Buenas tardes, permitidme un par de preguntas sobre el tema de gastos de constitución de hipoteca, no sin antes agradeceros el trabajo y la ayuda que nos estáis ofreciendo desde hace ya bastante tiempo.

Constituí mi hipoteca en Julio de 1999 y fue vigente hasta Julio del pasado 2019, en que ya quedó cancelada.
Las preguntas son:
- Puedo reclamar los gastos de constitución de hipoteca a pesar de haber sido ya cancelada?
- Si es así, qué plazos tengo para ello?
- El hecho de reclamar estos gastos, puede implicar algo si finalmente optamos por reclamar por la abusiva cláusula de aplicación de IRPH??

Muchas gracias

Hola compañero,

Antes de nada pedirte disculpas porque se que llevas tiempo esperando respuesta. y es que se nos pasó entre otras preguntas.

Ahora si vamos a contestar.

Puedo reclamar los gastos de constitución de hipoteca a pesar de haber sido ya cancelada?

Si , sin problemas

Sí, para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios al banco, es indiferente que la hipoteca esté pendiente de amortizar o cancelada

Los que hayan firmado una hipoteca antes de la entrada en vigor de la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (15 de marzo de 2019) y hayan tenido que asumir gastos hipotecarios salvo los que ya cuenten con una sentencia en firme sobre esta cuestión no podrán volver a los tribunales, pues se considera cosa juzgada.

Los afectados podrán pedir la devolución de todos los costes relacionados con la apertura o la cancelación de una hipoteca,


Si es así, qué plazos tengo para ello?

no tienes plazo, lo unico que si al final llegas a juicio, puede que el juez depende como lo interprete puedes o no ganar.
Ya que como pides devolución de gastos .. podría haber un plazo de prescripción de cuatro años. a contar y ahí esta el criterio del juez, a partir de que se cancelara la hipoteca o a partir de cuando salió la sentencia del TJUE.

En cuyo caso estás en plazo todavía


El hecho de reclamar estos gastos, puede implicar algo si finalmente optamos por reclamar por la abusiva cláusula de aplicación de IRPH

No para nada, son cosas distintas

Espero haberte ayudado, más vale tarde que nunca

Un saludo

Tengo una pregunta. Si no tengo las facturas de la constitución de la hipoteca, puedo reclamar o ya sería imposible?
En caso de que no, en la notaría deberían tener copias y las puedo pedir allí? Gracias