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Pregunta Negativa de Cajamar a la devolución de los gastos hipotecarios

3 años 6 meses antes #186394 por jpablogg

neon26 escribió:

jpablogg escribió: Buenas tardes,

Expongo mi caso:

- Hipoteca abierta en mayo 2008 en Banco de Valencia, ahora es CAIXA.
- Subrogación al préstamo del promotor con un poco de ampliación de capital y novación. Me ahorré el impuesto de actos jurídicos al subrogarme al préstamo del promotor.
- NO cobraron tasación porque el banco tenía una tasación global de todo el conjunto de viviendas del promotor.
- FACTURA PAGADA:
* Gestión: 238€ (con 16% de IVA).
* Notaría 1347€
* Impuestos: 2170€
* Registro: 726€
* TOTAL: 4483€

El documento que tengo para justificarlo es la factura emitida (1 sola hoja) + la hoja detallada de la notaría.

¿Puedo reclamar todo menos los impuestos?
He leído algún caso en el foro en el que La Caixa se niega a devolver nada...¿Hay posibilidades? ¿Sería bueno esperar a que se fusione con Bankia?

Anteriormente hubo otra sentencia en la que se podían reclamar los impuestos, pero yo no la hice porque justo el impuesto de actos jurídicos me lo había ahorrado al subrogarme.

GRacias.



Buenas compi,

Además de ahorrarte los impuestos, te ahorraste los gastos de constitución de hipoteca que son precisamente los únicos que puedes reclamar esos gastos que pagó el promotor cuando creó la hipoteca a la que te subrogaste con lo cual enhorabuena , aunque te parezca mentira, esta vez no tienes que reclamar porque a ti no te cobraron esos gastos.

Por cierto , los impuestos no se pueden reclamar ni con la sentencia del Tribunal Supremo ni con la sentencia última del Tjue ;)


Y ahora dirás... pero si yo he pagado notario, registro...

Si , pero solo del prestamo hipotecario, no de la constitución


Los que constituian una hipoteca pagaban dos veces notario, dos veces registro, dos veces gestoria... y tu solo pagaste una vez eso ;)

Así pues....

Na, no has de reclamar na ;)

Un saludo y me alegro de verte por aquí ;)

Salu2

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Muchas gracias!!!

Me he liado con la devolución del impuesto de actos juridicos... yo recordaba que con una sentencia anterior no podía reclamar porque me lo había ahorrado y veo q ahora es igual...

Veo en el desglose de la notaría que me cobran 22€ por la novación y 129€ por la ampliación de hipoteca. Lo demás es de compraventa y subrogación, copias y demás...

Entonces nada... mi gozo en un pozo (ya se me habían puesto los ojos de dólar).
El tema ha sido cerrado.
Más
3 años 6 meses antes #186396 por neon26

jpablogg escribió:

neon26 escribió:

jpablogg escribió: Buenas tardes,

Expongo mi caso:

- Hipoteca abierta en mayo 2008 en Banco de Valencia, ahora es CAIXA.
- Subrogación al préstamo del promotor con un poco de ampliación de capital y novación. Me ahorré el impuesto de actos jurídicos al subrogarme al préstamo del promotor.
- NO cobraron tasación porque el banco tenía una tasación global de todo el conjunto de viviendas del promotor.
- FACTURA PAGADA:
* Gestión: 238€ (con 16% de IVA).
* Notaría 1347€
* Impuestos: 2170€
* Registro: 726€
* TOTAL: 4483€

El documento que tengo para justificarlo es la factura emitida (1 sola hoja) + la hoja detallada de la notaría.

¿Puedo reclamar todo menos los impuestos?
He leído algún caso en el foro en el que La Caixa se niega a devolver nada...¿Hay posibilidades? ¿Sería bueno esperar a que se fusione con Bankia?

Anteriormente hubo otra sentencia en la que se podían reclamar los impuestos, pero yo no la hice porque justo el impuesto de actos jurídicos me lo había ahorrado al subrogarme.

GRacias.



Buenas compi,

Además de ahorrarte los impuestos, te ahorraste los gastos de constitución de hipoteca que son precisamente los únicos que puedes reclamar esos gastos que pagó el promotor cuando creó la hipoteca a la que te subrogaste con lo cual enhorabuena , aunque te parezca mentira, esta vez no tienes que reclamar porque a ti no te cobraron esos gastos.

Por cierto , los impuestos no se pueden reclamar ni con la sentencia del Tribunal Supremo ni con la sentencia última del Tjue ;)


Y ahora dirás... pero si yo he pagado notario, registro...

Si , pero solo del prestamo hipotecario, no de la constitución


Los que constituian una hipoteca pagaban dos veces notario, dos veces registro, dos veces gestoria... y tu solo pagaste una vez eso ;)

Así pues....

Na, no has de reclamar na ;)

Un saludo y me alegro de verte por aquí ;)

Salu2

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Muchas gracias!!!

Me he liado con la devolución del impuesto de actos juridicos... yo recordaba que con una sentencia anterior no podía reclamar porque me lo había ahorrado y veo q ahora es igual...

Veo en el desglose de la notaría que me cobran 22€ por la novación y 129€ por la ampliación de hipoteca. Lo demás es de compraventa y subrogación, copias y demás...

Entonces nada... mi gozo en un pozo (ya se me habían puesto los ojos de dólar).



Jeeje como el tio Gilito, estabas contando billetes ya.

Le tienes ganas al banco, los tienes enfilaos y vas a por ellos aunque no tengas una base solida para reclamar jejeje

Pero bueno, si quieres hacer la reclamación... así les das un poco de trabajo, que ya va bien que no se relajen

Un saludo ;)
El tema ha sido cerrado.
Más
3 años 6 meses antes #186401 por jbotana

jbotana escribió: Hola a todos!

Otro por aquí con respuesta del DC del BBVA.

Me devuelven 1.301,27€ de los 3.927,50€ reclamados:

- Comisión de apertura (800€) -> rechazado
- Tasación (477,95€) -> rechazado (esto no sé si aplicaba pero se lo metí)
- Gestoría (810,70€) -> 369,05€
- Notario (1.258,20€) -> 629,10€
- Registro de la Propiedad (580,65€) -> 303,12€

Voy a pensarme si reclamo al BdE o los cojo...pero tengo una duda: ¿si los cojo ya no puedo reclamar nada más? ¿O puedo decirles que ok pero que me reservo futuras reclamaciones en caso de que más adelante surja algo que les obligue a devolverme el 100%?

Gracias por todo!


Hola de nuevo,

¿Sabéis si puedo responder al Defensor del Cliente en la línea de que me den los 1300€ sin perder derecho a futuras reclamaciones? En su carta solo me dice que le confirme si acepto los 1300€ sin indicar en ningún momento que con eso me cierro la puerta al resto del dinero. ¿O es que cuando les diga que sí, el BBVA me hará firmar un papel para que conste que me doy por conforme?

Gracias!
El tema ha sido cerrado.
Más
3 años 6 meses antes #186402 por neon26

jbotana escribió:

jbotana escribió: Hola a todos!

Otro por aquí con respuesta del DC del BBVA.

Me devuelven 1.301,27€ de los 3.927,50€ reclamados:

- Comisión de apertura (800€) -> rechazado
- Tasación (477,95€) -> rechazado (esto no sé si aplicaba pero se lo metí)
- Gestoría (810,70€) -> 369,05€
- Notario (1.258,20€) -> 629,10€
- Registro de la Propiedad (580,65€) -> 303,12€

Voy a pensarme si reclamo al BdE o los cojo...pero tengo una duda: ¿si los cojo ya no puedo reclamar nada más? ¿O puedo decirles que ok pero que me reservo futuras reclamaciones en caso de que más adelante surja algo que les obligue a devolverme el 100%?

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Hola de nuevo,

¿Sabéis si puedo responder al Defensor del Cliente en la línea de que me den los 1300€ sin perder derecho a futuras reclamaciones? En su carta solo me dice que le confirme si acepto los 1300€ sin indicar en ningún momento que con eso me cierro la puerta al resto del dinero. ¿O es que cuando les diga que sí, el BBVA me hará firmar un papel para que conste que me doy por conforme?

Gracias!


Pues en principio, tu lo aceptas y ellos te ingresan el dinero y no te llaman para que firmes nada ni nada, " en teoria"

En principio es así, si no te hubieran adjuntado algún papel para que firmaras

Salu2

Estamos pasando por un bache económico ya que desde hace un tiempo,los banners publicitarios que tenemos por la web, ya no dan el rendimiento que daban(suponemos que por la pandemia)y necesitamos microdonaciones , aportaciones de nuestros usuarios para poder seguir pagando los gastos mensuales que ocasiona esta web.
Si crees conveniente, te hemos ayudado y o piensas que webs/foros como esta , no deberían desaparecer nunca para que os sigamos informando y o ayudando con vuestras reclamaciones a los bancos.

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Gracias
El tema ha sido cerrado.
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3 años 6 meses antes #186403 por jbotana
Gracias! Pues voy a aceptar el dinero y en el escrito les diré que me guardo la opción de futuras reclamaciones.
El tema ha sido cerrado.
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3 años 6 meses antes #186404 por neon26

jbotana escribió: Gracias! Pues voy a aceptar el dinero y en el escrito les diré que me guardo la opción de futuras reclamaciones.


Perfecto, igualmente no creo que se pueda reclamar mucho más porque esto ya ha llegado al TJUE con lo cual... está todo el pescado vendido

Pero bueno, si te dejas la puerta abierta un poco, para posibles sorpresas... pues mejor

Salu2

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