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Carta Tipo para Reclamar a tu banco los gastos constitución de hipoteca después de sentencia TJUE

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1 semana 4 días antes #185847 por neon26

chete2012 escribió: Buenos dias y Gracias de antemano por la ayuda que prestais

Tengo hipoteca desde el 2007 era del Pastor, luego Popular, y ahora del Banco Santander

el caso que yo hizo una subrogacion mas ampliacion de capital una novacion
en la fra de gastos pone :

COMPRAVENTA (SUJETA A IVA) CON SUBROGACION+NOVACION (AMPLIACION DE CAPITAL) (TECNITASA GESTION HIPOTECARIA)

-NOTARIA 812,87€
-HACIENDA 1358,99€
-AYUNTAMIENTO REGISTRO DE LA PROPIEDAD 365,41
-HONORARIOS GESTORIA 250€
-IVA HONORARIOS 16% 40€

TOTAL GASTOS= 2827,27

no se si se puede reclamar no me pone constitucion pq me subrogue a la del constructor , tampco tengo ninguna fra de tasacion pq se que eran promociones de pisos que hizo el construtor los taso el banco en conjunto pero vamos que luego la tasacion la cobraban al cliente al vender el piso pero no tengo fra a no ser que lo metan directamente como precio de venta.

Podria reclamar menos lo de impuestos ? o faltaran facturas .

si me podeis orientar

saludos



No puedes reclamar nada porque solo se puede los gastos de constitución de hipoteca y si te subrogaste, tuviste la suerte de que no te cobraron esos gastos con lo cual, repito te los ahorraste y por tanto tienes la suerte de que no vas a tener que pelear con el banco

Un saludo ;)

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1 semana 4 días antes #185849 por chete2012
Vaya chasco 2800 euros y no me corresponde devolución por ser subrogacion lo digo pq me metieron gastos de todo tipo ampliación de capital, se q la tasación la pague yo aunque lo taso el banco al promotor pq nos lo cargaron pero no encuentro la fra pq no me la dieron

Bueno gracias, indagare no obstante algo con el banco voy a pedir cita q me expliquen a ver q dicen.

Saludos y gracias

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1 semana 4 días antes #185850 por neon26

chete2012 escribió: Vaya chasco 2800 euros y no me corresponde devolución por ser subrogacion lo digo pq me metieron gastos de todo tipo ampliación de capital, se q la tasación la pague yo aunque lo taso el banco al promotor pq nos lo cargaron pero no encuentro la fra pq no me la dieron

Bueno gracias, indagare no obstante algo con el banco voy a pedir cita q me expliquen a ver q dicen.

Saludos y gracias


Pero no te cobraron los gastos de constitución, de hipoteca con lo cual los 2800€ que no te corresponden devolución como dices, no es que no te corresponda a ti solo, es que no nos corresponde a nadie.

Y por contra lo que si nos corresponde devolución a los demás, tu ni te tienes que preocupar porque no te los cobraron, ya que los gastos de constitución de hipoteca se los cobraron al promotor no a ti.

Con lo cual, deberías estar contento.

Salu2

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1 semana 2 días antes #185857 por carloparty
Carta enviada para las hipotecas de mi hermano y mis padres. Salu2 y gracias por vuestro trabajo josportaleros...

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1 semana 2 días antes #185858 por lgonati
Envié vuestra carta tipo (con copia de facturas y copia de la escritura) al gestor del BBVA (30-7-2020) y me contestó diciendo que la había trasladado a Atención al Cliente y me notificaba el número de expediente.

"Carta Tipo" reclamando éstos gastos (constitución hipoteca):

Desglose gastos/facturas a devolver (código “constitución hipoteca” nº XXXXXXXXXXX):

- Minuta Notaría (sólo constitución hipoteca) 606,32 €
- Registro Propiedad (sólo constitución hipoteca) 203,27 €
- Honorarios Gestión (sólo constitución hipoteca) 270,46 €
- Tasación (factura TINSA + cobro BBVA) 319,00 €
TOTAL 1.399,05 €

(SE ADJUNTAN FOTOCOPIAS DE DICHAS FACTURAS ABONADAS)


Esperemos a ver que responden!!!

Gracias.

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1 semana 1 día antes - 1 semana 1 día antes #185862 por shagrat77
Buenas, tengo la hipoteca con el bbva desde el 2007 y quiero enviar vuestra carta tipo.Mi problema es que solo encuentro la factura de la tasación, pero no encuentro las de los otros gastos, solamente un documento que dice provision de gastos para escrituras.Puedo enviar de todos modos la carta solicitando la devolucion aunque no sepa las cuantias?Os envio una captura con el documento que os he comentado de provision de gastos para escrituras.

Muchas gracias!!!

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