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Pregunta Negativa de Cajamar a la devolución de los gastos hipotecarios
chete2012 escribió: Buenos dias y Gracias de antemano por la ayuda que prestais
Tengo hipoteca desde el 2007 era del Pastor, luego Popular, y ahora del Banco Santander
el caso que yo hizo una subrogacion mas ampliacion de capital una novacion
en la fra de gastos pone :
COMPRAVENTA (SUJETA A IVA) CON SUBROGACION+NOVACION (AMPLIACION DE CAPITAL) (TECNITASA GESTION HIPOTECARIA)
-NOTARIA 812,87€
-HACIENDA 1358,99€
-AYUNTAMIENTO REGISTRO DE LA PROPIEDAD 365,41
-HONORARIOS GESTORIA 250€
-IVA HONORARIOS 16% 40€
TOTAL GASTOS= 2827,27
no se si se puede reclamar no me pone constitucion pq me subrogue a la del constructor , tampco tengo ninguna fra de tasacion pq se que eran promociones de pisos que hizo el construtor los taso el banco en conjunto pero vamos que luego la tasacion la cobraban al cliente al vender el piso pero no tengo fra a no ser que lo metan directamente como precio de venta.
Podria reclamar menos lo de impuestos ? o faltaran facturas .
si me podeis orientar
saludos
No puedes reclamar nada porque solo se puede los gastos de constitución de hipoteca y si te subrogaste, tuviste la suerte de que no te cobraron esos gastos con lo cual, repito te los ahorraste y por tanto tienes la suerte de que no vas a tener que pelear con el banco
Un saludo
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Bueno gracias, indagare no obstante algo con el banco voy a pedir cita q me expliquen a ver q dicen.
Saludos y gracias
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chete2012 escribió: Vaya chasco 2800 euros y no me corresponde devolución por ser subrogacion lo digo pq me metieron gastos de todo tipo ampliación de capital, se q la tasación la pague yo aunque lo taso el banco al promotor pq nos lo cargaron pero no encuentro la fra pq no me la dieron
Bueno gracias, indagare no obstante algo con el banco voy a pedir cita q me expliquen a ver q dicen.
Saludos y gracias
Pero no te cobraron los gastos de constitución, de hipoteca con lo cual los 2800€ que no te corresponden devolución como dices, no es que no te corresponda a ti solo, es que no nos corresponde a nadie.
Y por contra lo que si nos corresponde devolución a los demás, tu ni te tienes que preocupar porque no te los cobraron, ya que los gastos de constitución de hipoteca se los cobraron al promotor no a ti.
Con lo cual, deberías estar contento.
Salu2
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"Carta Tipo" reclamando éstos gastos (constitución hipoteca):
Desglose gastos/facturas a devolver (código “constitución hipoteca” nº XXXXXXXXXXX):
- Minuta Notaría (sólo constitución hipoteca) 606,32 €
- Registro Propiedad (sólo constitución hipoteca) 203,27 €
- Honorarios Gestión (sólo constitución hipoteca) 270,46 €
- Tasación (factura TINSA + cobro BBVA) 319,00 €
TOTAL 1.399,05 €
(SE ADJUNTAN FOTOCOPIAS DE DICHAS FACTURAS ABONADAS)
Esperemos a ver que responden!!!
Gracias.
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Muchas gracias!!!
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