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gastos de constitución de hipoteca.

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3 semanas 5 días antes - 1 semana 6 días antes #186123 por lehesa
hola neón 26, de nuevo me dirijo a ti para preguntarte exactamente que gastos de constitución de hipoteca puedo reclamar al banco, y si la tasación de dicha hipoteca que también los pague yo son reclama bles o no, y sobre todo saber cuales son y en que tipo de borrador puedo hacerlo gracias por todo y esperando tu respuesta atte, lehesa, Leopoldo Herrera Sanahuja . ( espero que la ayuda aya mejorado yo como ya veras aporto mi granito de arena si todos lo hiciéramos creo que todo funcionaria mejor un saludo )

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3 semanas 4 días antes #186135 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema gastos de constitución de hipoteca.

lehesa escribió: hola neón 26, de nuevo me dirijo a ti para preguntarte exactamente que gastos de constitución de hipoteca puedo reclamar al banco, y si la tasación de dicha hipoteca que también los pague yo son reclama bles o no, y sobre todo saber cuales son y en que tipo de borrador puedo hacerlo gracias por todo y esperando tu respuesta atte, lehesa, Leopoldo Herrera Sanahuja . ( espero que la ayuda aya mejorado yo como ya veras aporto mi granito de arena si todos lo hiciéramos creo que todo funcionaria mejor un saludo )


Hola Compañero,

Los gastos que puedes reclamar son los de constitución de hipoteca

Gastos notariales: La sentencia del Supremo estipula que esta partida podría ser repartida a partes iguales entre el banco y el hipotecado.

Gestoría: Siempre y cuando nos lo impusiera el banco que suele ser en casi el 100% de casos

Coste del registro: Estos también se pueden reclamar

Tasación:Solo Se pueden recuperar este gasto si el cliente había tasado la vivienda antes de firmar la hipoteca con una agencia homologada y el banco no la aceptó y exigió contratar nuevamente los servicios de una empresa de su "Confianza"para tasar de nuevo el inmueble.
Cosa absurda pero que muchos bancos lo hicieron.


Ojo porque los gastos de Compraventa , son los mismos es decir:
Notario,
Registro
Gestoría.....

Pero estos no los puedes reclamar,

En cuanto al borrador, no se a que te refieres ;)


Un saludo compañero

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3 semanas 8 horas antes #186184 por lehesa
Respuesta de lehesa sobre el tema gastos de constitución de hipoteca.
hola neón 26 ,al borrador me refiero si ya tenéis hecho una carta redactada o tal cual me dirijo al banco reclamándoles estos gastos que me pongo a ver si tengo todo en regla, bueno ya me entiendes si hay algo ya redactado con leyes y mandatos hacia los bancos que ellos tengan que reconocer y a su vez obligarlos a devolvernos dichos gastos, sin otro particular atte, lehesa.

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2 semanas 6 días antes #186188 por neon26

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2 semanas 5 días antes - 2 semanas 5 días antes #186192 por lehesa
Respuesta de lehesa sobre el tema aclaración de los gastos de hipoteca.
hola de nuevo neon26,tengo una duda,si los gastos de hipoteca son de notaria.registro y gestoria .pero mi caso es de obra nueva y también tengo gastos de notaria del terrero ,quisiera saber si entra todo o solo de la hipoteca de obra nueva ,
resumiendo ,tengo unos gastos de notario de
- garantía hipotecaria inmobiliaria
- adjudicación del terreno
- declaración de obra nueva acabada
los tres con gastos notariales

aparte de esto te pregunte en mi anterior correo que si hay algún testo ya que pueda introducir todos estos datos con apoyo de normativas o leyes ,o si lo reclamo así al banco ?
un saludo neon26.

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2 semanas 5 días antes #186193 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema aclaración de los gastos de hipoteca.

lehesa escribió: hola de nuevo neon26,tengo una duda,si los gastos de hipoteca son de notaria.registro y gestoria .pero mi caso es de obra nueva y también tengo gastos de notaria del terrero ,quisiera saber si entra todo o solo de la hipoteca de obra nueva ,
resumiendo ,tengo unos gastos de notario de
- garantía hipotecaria inmobiliaria
- adjudicación del terreno
- declaración de obra nueva acabada
los tres con gastos notariales

aparte de esto te pregunte en mi anterior correo que si hay algún testo ya que pueda introducir todos estos datos con apoyo de normativas o leyes ,o si lo reclamo así al banco ?
un saludo neon26.


No entiendo lo que dices sobre si hay algun texto, que más quieres que la sentencia del tribunal de Justicia Europea donde dice que nos han de devolver esos gastos,me refiero a los gastos de constitución de hipoteca

Cuando dicen gastos de constitución de hipoteca se refieren a solo esos, ninguno más porque todos los demás te corresponden pagarlos a ti.

Y dentro de los gastos de constitución de hipoteca están los comentados

Para reclamar tienes la carta tipo que tenemos aquí en el foro y que creo que te pase el enlace, verdad?

En fin, si tienes más dudas, no dudes en preguntar estoy aquí para eso, para atenderos ;)

Salu2

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