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El Supremo vuelve a pronunciarse sobre los gastos de Constitución de hipoteca , una vez más.

  • neon26
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3 semanas 17 horas antes #186942 por neon26
Una nueva sentencia del Supremo con fecha 16 de OCtubre sobre los gastos de Constitución de hipoteca ha vuelto a salir a la luz,

Esta vez nos favorece.por fin!!!

Se trata de una sentencia pionera, dictada el pasado 26 de octubre por los magistrados Ignacio Sancho Gargallo (presidente del tribunal y ponente), Rafael Sarazá Jimena, Pedro José Vela Torres y Juan María Díaz Fraile.

Es la resolución número 555/2020.


Solo se ha pronunciado dentro de los gastos de Constitución de hipoteca, sobre los gastos de gestoria.

Recordemos que dijo en su momento esto:
El Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por un particular, L. F., contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias (Sección Cuarta) del 14 de diciembre de 2017.

“Respecto de los gastos de gestoría por la tramitación de la escritura ante el Registro de la Propiedad y la oficina liquidadora del impuesto, en la sentencia 49/2019, de 23 de enero, entendimos que como ‘cuando se haya recurrido a los servicios de un gestor, las gestiones se realizan en interés o beneficio de ambas partes, el gasto generado por este concepto deberá ser sufragado por mitad'”, expone el tribunal.

Y después de lo dijo el TJUE el supremo el 26 de Octubre ha dicho esto:

“Esta sentencia del Tribunal Supremo confirma en general la doctrina que venía defendiendo de los gastos hipotecarios, pero se pronuncia por fin en el tema de la gestoría, que estaba pendiente y la novedad es que asume la dotrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en tanto que no puede repartirse salomónicamente la mitad de los gastos a cliente y a banco, sino que una vez que es el banco el que ha obligado al consumidor a firmar esa cláusula sin negociar, tiene que asumirla el banco”,


POR TANTO LOS GASTOS DE GESTORÍA, SE HAN DE DEVOLVER EL 100% esto no cambia nada la carta que ya os compartimos en su momento puesto que el TJUE ya decia esto.

www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/48922-carta-tipo-para-reclamar-a-tu-banco-los-gastos-constitucion-de-hipoteca-despues-de-sentencia-tjue

Como hay muchos bancos que solo miran por sus intereses, y cuando reclamabamos contestaban en base a lo que decia el Supremo y no el TJUE, aquí se han quedado sin contestación , hablamos de los gastos de gestoría, puesto que tanto TJUE como Supremo ahora dicen lo mismo.


Vamos a por ellos!!





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3 semanas 16 horas antes - 3 semanas 16 horas antes #186946 por Estefaniagoal

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Buenas tardes,
Adjunto respuesta de BBVA. Niegan devolución por ser hipoteca de hace 10 años según comunidad autónoma.
W¿Es eso así?
¿Tengo alguna posibilidad con el pronunciamiento del supremo sobre gastos de gestoría?
Muchas gracias!



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  • neon26
  • Avatar de neon26 Autor del tema
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3 semanas 15 horas antes #186947 por neon26
En Cataluña no sabemos por que están respondiendo esto, por que debería ser como en todos lados, bueno la verdad es que más o menos sabemos por donde van los tiros y es que la audiencia provincial de Barcelona es lo que dice, y los bancos que están en esa comunidad se agarran a un clavo ardiendo, y en este caso , se agarran a esto, y como lo saben que están de su parte en Cataluña y es lo dijo... pues toca , de momento esperar.

Así que te recomiendo esperar para ver si hay un cambio de criterio, o alguna de esas sentencias llega al Supremo y se vuelve a pronunciar sobre el tema de prescripción...

En fin, toca esperar, iremos informando porque sabemos que sois muchos afectados.

También te digo que hay usuarios que son de Cataluña y les devuelven dinero, así que ... no sabemos que les mueve a unos agarrarse a esa prescripción y a otros no.

En fin, toca esperar y si nos enteramos de algo sobre esto, no dudes que informaremos

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Salu2

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2 semanas 4 días antes #186964 por jd22
Los que ya hemos hecho el trámite de enviar la carta al Sac y al defensor del cliente con respuesta negativa, hemos de volver a enviarla basándonos en esta nueva sentencia???

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2 semanas 3 días antes #186976 por neon26

jd22 escribió: Los que ya hemos hecho el trámite de enviar la carta al Sac y al defensor del cliente con respuesta negativa, hemos de volver a enviarla basándonos en esta nueva sentencia???


No , esta sentencia solo dice que la Gestoría el 100% antes decian que el 50% , si te dijeron que no... es pronto para volver a reclamar , Hay que esperar para ver si tu entidad hace un cambio de sentido o alguien presiona a las entidades para que devuelvan ese dinero y ahora mismo con la que está cayendo con el Covin, no creo que nadie les obligue,

Hay que esperar...



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