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Gastos notario 100% de costitución del prestamo, alguien los devuelve?

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2 semanas 2 días antes #187576 por Alice
Hola,
He estado gestionando varias reclamaciones para la devolcuón de los costes y veo que los bancs registro,gestoria si lo asumen facilmente al 100%, pero las costas notariales mas del 50% se resisten?

Que sentencia es la que les obliga y que banco estan devolviendo mas de ese 50%?

Gracias y feliz año.

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2 semanas 2 días antes #187577 por neon26
Pues hay montones de sentencias, pero la que más fuerza tiene y más nos debe importar es la del TJUE
Tribunal de Justicia Europea que dice:
El TJUE ha declarado que cuando una cláusula es abusiva los jueces no pueden moderarla, sino que han de inaplicarla totalmente, porque de otra forma “se podría contribuir a eliminar el efecto disuasorio que ejerce sobre los profesionales el hecho de que tales cláusulas abusivas no se apliquen frente a los consumidores”.

Esto quiere decir que todos los gastos de constitución de hipoteca exceptuando el IAJD que esa dice que no, son clausulas abusivas y por tanto se ha de devolver el 100%

Y si algún banco lo está devolviendo... pues de momento no,porque los bancos hasta ahora están haciendo lo que les da la gana es decir, devuelven el 100% de algunas cosas y de esa cogen lo que dice el TS (Tribunal Supremo) y solo devuelven la mitad

Así que así estamos...

Salu2 y Feliz año !!

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2 semanas 2 días antes #187579 por Alice
Gracias neon26

En este caso entonces viendo que pueden hacer un poco lo que les de la gana, si devuelven 100% de los otros y solo 50% de esto, que para muchos casos es casi la mitad de lo que deberian devolver, crees que compensa ir al banco de españa y luego denunciar? o no compensa mucho?

Lo del banco de españa tengo entendido que no es vinculante y aunque obtengas la razon, deberias ir a juicio y aqui sabemos que muchas veces es complejo.

Al menos con la gran laboral de la web facilitando modelos y demas, muchos estan podiendo recuperar parte que ya es mucho :)

Gracias

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2 semanas 2 días antes #187581 por neon26

Alice escribió: Gracias neon26

En este caso entonces viendo que pueden hacer un poco lo que les de la gana, si devuelven 100% de los otros y solo 50% de esto, que para muchos casos es casi la mitad de lo que deberian devolver, crees que compensa ir al banco de españa y luego denunciar? o no compensa mucho?

Lo del banco de españa tengo entendido que no es vinculante y aunque obtengas la razon, deberias ir a juicio y aqui sabemos que muchas veces es complejo.

Al menos con la gran laboral de la web facilitando modelos y demas, muchos estan podiendo recuperar parte que ya es mucho :)

Gracias



Lo bueno y malo que recuperando la mitad de los gastos notariales, es que ya no te sale a cuenta ir a juicio con ellos, porque te podría salir más caro el collar que el perro.

Igualmente muchos para lograr esto, lo que han hecho es precisamente poner reclamación al Banco de España, y es cuando ponen reclamación al BDE cuando el Banco contesta que les devuelve todo eso, ni si quiera llega el BDE a contestar ya que el banco hace esa jugada antes, y supongo que internamente le debe decir al BDE de sus intenciones.


Así pues, reclamar al BDE aunque no se vinculante como bien dices, esta resultando.

Igualmente siempre es recomendable reclamar al BDE porque si has de llegar a juicio frente al banco, siempre es bueno que el juez vea que tu has hecho todo lo que estaba en tus manos para llegar a un acuerdo sin tener que hacer una demanda

Salu2

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