Pregunta Buenas noticias el Tribunal supremo vuelve a resolver sobre los gastos hipotecarios una vez más 28 Enero 2021

La banca tendrá que devolver los gastos de la tasación anteriores a la ley hipotecaria
El Tribunal Supremo zanja una nueva polémica. La banca deberá devolver los gastos de tasación de todas aquellas hipotecas firmadas antes de la entrada en vigor de la  Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios , en junio de 2019. La ley hipotecaria estipula que los gastos notariales vinculados a la firma de una hipoteca deben ser pagados por la banca, mientras que el gasto de la tasación se atribuyen al cliente, de ahí que aquellos hipotecados que pueden reclamar son los que firmaron una hipoteca con el banco antes de la entrada en vigor de la ley y que tuvieron que asumir el coste de la tasación.
"El Tribunal Supremo resuelve que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable  la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario , incumben al banco y no al consumidor", ha comunicado hoy el alto tribunal. "Con esta sentencia quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario". Y prosigue, "esta doctrina supone que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en el que las normas tributarias establecen que el principal sujeto pasivo es el prestatario, corre a cargo de los consumidores", concluye el Tribunal Supremo en su comunicado. "Estábamos pendientes precisamente de que se resolviera si los consumidores podrían recuperar los gastos de tasación y finalmente se resuelve que al igual que la gestoría, se podrán recuperar al 100%. Celebramos que por tanto que el Supremo zanje por fin el reparto de los gastos y, esta vez sí, a favor de los consumidores que podrán recuperar el 100% de gestoría, notaría y tasación",


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El problema es que si han pasado 15 años desde la formalización de la hipoteca, dicen que el plazo para reclamar ha prescrito.

Hola, espero que no prescriba mientras se tenga hipoteca, ya que en mi caso han pasado 15 años y una duda, me fue  imposible recuperar la documentación del coste de cada trámite, hay un apartado donde pone que estos han sido los gastos y no lo rellenaron, estuve llamando a todas las empresas y ninguna me pudo dar la información porque han pasado muchos años y otra ni siquiera están ya. ¿Se podría hacer algo?
 

Tarque escribió: El problema es que si han pasado 15 años desde la formalización de la hipoteca, dicen que el plazo para reclamar ha prescrito.

Eso se lo han pasado ellos de la manga.

Si por las buenas no quieren, por las malas la prescripción , no les vale.

Lo mismo me dicen a mi, que ya han pasado 15 años.

  Hola, nosotros firmamos la hipoteca en Julio de 2019.
Les he reclamado y dicen que nada...adjunto carta
¿Ahora que tendriamos que hacer?

Un saludo y gracias