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Pregunta Buenas noticias el Tribunal supremo vuelve a resolver sobre los gastos hipotecarios una vez más 28 Enero 2021

3 años 3 semanas antes #187904 por joseman78
buenos dias, los que llevamos años sufriendo todo tipo de atropello bancario, esto sirve de un nuevo balon de oxigeno. por fa, hay alguna carta modelo para enviar
al banco ?, imagino que seria al SAC de bbva en mi caso ?

gracias a todos

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3 años 3 semanas antes - 3 años 3 semanas antes #187908 por moklinowski
Juas, la mía con BBVA fue hipoteca nueva en marzo de 2006. Cancelada en marzo de 2014 por venta del inmueble.

Ya reclamé gastos en 2017 y me ofrecieron 300€. No acepté.

En aquel entonces la reclamación la basé en la STS nº 705/2015 dado que la hipoteca contenía una cláusula que me obligaba a  asumir el 100% de todos los gastos de constitución de la escritura del préstamo hipotecario.

Veo que la carta de reclamación actual incluye novedades del TJUE.

Agradecería, como ya comentáis, que se actualizara con la(s) sentencia(s) recientes del TS. 
 

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3 años 3 semanas antes #187918 por neon26

joseman78 escribió: buenos dias, los que llevamos años sufriendo todo tipo de atropello bancario, esto sirve de un nuevo balon de oxigeno. por fa, hay alguna carta modelo para enviar
al banco ?, imagino que seria al SAC de bbva en mi caso ?

gracias a todos




Modelo de Carta Mejorada para Reclamar Gastos de Hipoteca después de Sentencia Tribunal Supremo 28 enero  

Ahí va compañero 
El siguiente usuario dijo gracias: brod pitt

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3 años 3 semanas antes #187927 por dayoah
Buenas noches en esa carta pone todos los gastos en su día me devolvieron la mitad de los gastos pero lo de tasación y comisión de apertura nada quehago en mi caso modificó la carta reclamando sólo los gastos de tasación y comisión de apertura o la dejo como esta.Pero otra cosa la comisión de apertura se puede volver ya reclamar o esso todavía no esta resuelto a favor gracias 

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3 años 3 semanas antes #187928 por neon26

dayoah escribió: Buenas noches en esa carta pone todos los gastos en su día me devolvieron la mitad de los gastos pero lo de tasación y comisión de apertura nada quehago en mi caso modificó la carta reclamando sólo los gastos de tasación y comisión de apertura o la dejo como esta.Pero otra cosa la comisión de apertura se puede volver ya reclamar o esso todavía no esta resuelto a favor gracias 



La comisión de apertura, se puede reclamar, o mejor dicho, te recomiendo que la reclames a parte

www.josportal.com/foros-de-hipotecas-y-a...comision-de-apertura

Ahí tienes la carta tipo

En cuanto a los gastos, ahora pide los que te falten por cobrar

Modifica la carta con lo que te falte 

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3 años 3 semanas antes #187935 por Adonai2009
Buenas noches apreciados
Me ocurre que lo mio fue compraventa subrogación con Novación. BBVA me devolvio 400 euros.Y cerre el episodio.
Ahora con estos nuevos post que Neon2 tan amablemente ha aportado, de comisiond e apertura y tasacion, he intentado revisar de nuevo los gastos y la verdad es que no encuentro donde se detallan esos gastos cunaod me enviaron la factura de notaria
Puede ser que yo al comprar con subrogacion, no tenga gastsos de tasación y ser una novación tampoco?
No me aclaro mucho con la jerga., y me invade la duda me habrán timado al darme los 400 euros, supuse todo era correctro y acepté en enero 2019.
De nuevo muchas gracias por tu diligencia y eficacia.Es excelente el tiempo que dedicas a yaudra a los demás, excelente!
Salud y salud en covid19!

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