Comision novacion

Si estás pensando mal del banco, aciertas jejeje
La ley hipotecaria, vigente desde el 16 de junio de 2019, recoge entre sus medidas una nueva comisión por novación en caso de cambiar el interés a tipo fijo:  

• Hasta un 0,15% sobre el capital pendiente si la operación se hace en los tres primeros años.
• 0% en adelante.
  
  Esta medida tiene carácter retroactivo para aquellos contratos firmados antes de la entrada en vigor de la normativa, así que se aplica en todos los casos. El resto de los gastos (notaría, registro, gestoría y tasación) serían los mismos.
  
  
  Es decir.....
  
  
   
• La mitad de la notaría: en general, es una partida que oscila entre el 0,2% y el 0,5% del capital pendiente. El cliente solo debe abonar el 50% según el Tribunal Supremo.
• El registro: suele costar aproximadamente la mitad de los de notaría.
• En las operaciones firmadas a partir del 10 de noviembre de 2019, el banco paga el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD) generado en una ampliación de capital. Dependiendo de la comunidad autónoma, este tributo puede costar entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria del capital añadido.
• La gestoría: sus honorarios no están regulados por ley y dependen de las tarifas de cada agencia, pero suelen ser de entre 200 y 400 euros.
• La tasación (solo si el banco la pide): variará según el valor del inmueble y las tarifas de la propia agencia tasadora, pero suele costar entre 200 y 400 euros. Si tenemos una tasación en vigor con menos de seis meses de antigüedad, el banco está obligado a aceptarla.

En cuanto a lo que te quieren subir por amortizar... si tienes pensado o eres de los que amortizan bastante cada año... piensa bien en cambiar de variable a fijo porque ellos pueden poner eso porque sí, ahí no hay regulación y lo hacen porque así les sale muy bien que te cambies de variable a fijo, vamos que la banca nunca pierde

Pensarlo bien, hacer números.... 

Salu2
 

Un saludo, 

Y ya nos cuentas como ha ido

Cualquier otra cosa,por aquí andamos

Salu2