Comisiones de 100 euros por cancelación hipoteca

Hola, estoy a la esper de liquidar la hipoteca y me he encontrado esto en la escritura, os transcribo lo que dice la escritura de mi hipoteca en el apartado

COMISIÓN:4.6. Comisión por preparación de la documentación para el otorgamiento de cancelación hipotecaria.-
Cuando a petición de la parte deudora se solicite al Banco el otorgamiento de escritura de cancelación de hipoteca, una vez satisfechas todas las cantidades debidas por razón de la presente operación, se devengará a favor del Banco una comisión de 100 euros, que se adeudara de una sola vez en la cuenta vinculada de la parte acreditada o, en su defecto deberá ser abonada en efectivo; todo ello sin perjuicio del deber del solicitante de atender los gastos notariales y registrales, e impuestos, que se ocasionen por razón de la mencionada cancelación.

¿ Que os parece esto, es legal ? ¿ tengo que pagar la comision de 100 euros ? ¿ tengo que pagar tambien los gastos notariales. registrales e impuestos ?

A la espera de vuestra ayuda, gracias y saludos

Hola, antes de nada, muchas gracias por tu respuesta.

En lo referente a los 100 euros, no lo digo porque sea abusivo, sino porque no creo que deban cobrarme por expedirme el certificado de deuda cero, según he estado leyendo sobre dicho certificado.

¿ que opinas ?

gracias y saludos

hola, bueno pues os cuento a principio de mes cuando liquide la hipoteca

gracias y saludos