Solucionado Escritura de compraventa, subrogacion y ampliacion

Hola, buenas tardes queria haceros una consulta. Mis escrituras pone que es una compraventa, subrogación y ampliacion de prestamo hipotecario, podría reclamar los gastos en este caso? y si es asi que pasos deberia de dar. Mi hipoteca esta con el BBVA por si es importante.
Un saludo y muchas gracias de antemano

Buenas,

 A ver voy a tratar de contestarle fácil y sencillo

Al ser una subrogación no puede reclamar por los gastos de hipoteca  pero al haber una ampliación entonces SI

Este es el resumen y ahora la explicación extensa para que lo entienda mejor

Cuando se lleva a cabo una compraventa con subrogación en préstamo hipotecario estamos ante una sola escritura, en la que subyacen dos negocios jurídicos, como son la compraventa y la subrogación. En estos casos, en los que la entidad bancaria únicamente comparece a la firma de la escritura para aceptar la subrogación y no se modifica nada más del préstamo originario, no es posible reclamar gastos hipotecarios.

Por tanto, para que se puedan reclamar los gastos hipotecarios correspondientes a la escritura de compraventa con subrogación, es necesario que en la misma se modifiquen algunas condiciones del préstamo. Esto puede incluir cambios en los términos financieros, como la tasa de interés, el plazo del préstamo o la cantidad de capital prestado. En esos casos, se considera que ha habido una novación del contrato original y, por lo tanto, se pueden reclamar los gastos hipotecarios.


Cual fue la ampliación?

Si fue uno de las formas anteriores, entonces duro con ellos

El Banco con el que tenga la hipoteca es indiferente, quizás BBVA es buena porque tiene poder adquisitivo para devolverte el dinero pero al mismo al ser tan poderos , también luchará más, pero eso no significa que al final tenga que aceptar lo que hizo mal y acabe pagando

Ya nos cuentas

Salu2

Gracias por tu respuesta.
La ampliacion de la hipoteca fue de capital del prestamo.
Que pasos debo seguir ahora?, hay alguna carta tipo que pueda enviar? y donde tengo que enviarla, perdona tantas peguntas pero estoy muy verde en este tema.
Un saludo y muchas gracias por todo

No te preocupes, para eso estamos aquí, para ayudar en lo que podamos y hasta donde lleguemos 

Mira, tienes que rellenar nuestra carta tipo que puedes encontrar aquí 

Modelo de Carta Mejorada para Reclamar Gastos de Hipoteca después de Sentencia Tribunal Supremo 28

Una vez relenada con todos tus datos, entonces has de enviar al Servicio de Atención al Cliente de BBVA  , que si no recuerdo mal, eras de BBVA

Tiene un email el SAC 

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Salu2

Muchas gracias por tu ayuda, acabo de enviarles la carta por correo, a ver lo que dicen. Te ire informando con las novedades.
Un saludo

Perfecto,

A ver si hay suerte

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Salu2