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CONSULTA SUBROGACION

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10 años 2 meses antes #5527 por nubio0
Respuesta de nubio0 sobre el tema CONSULTA SUBROGACION
Muchas gracias Jose2 por tus aclaraciones.
Evidentemente tengo muy claro que el banco nos va tocar los "egges" todo lo que pueda, pero habrá que intentar que en la medida de lo posible sea mutuo, que esto va a ser un "matriomonio" para toda la vida.
Perdona que insista, pero en la subrogación de hipoteca del promotor, escritura del piso a nombre de mis esposa, ¿legalmente pueden impedir que la hipoteca se constituya a nombre de los dos?. ¿Pueden venir estas condiciones impuestas desde la hipoteca del promotor?.
Saludos de un pesado.

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10 años 2 meses antes #5528 por Jose2
Respuesta de Jose2 sobre el tema CONSULTA SUBROGACION
Legalmente no pueden impedir que la hipoteca vaya a nombre de los dos, es más a ellos le interesa que la hipoteca vaya a nombre de los dos. Y legalmente tampoco pueden obligar a que la vivienda esté a nombre de los dos; la vivienda puede estar a nombre de uno perfectamente. Lo que pasa es que ellos tienen la sarten cogida por el mango y si ellos se empeñan en que tenga que estar la vivienda a nombre de los dos, pues tendrá que estar, porque si no es así ellos podran decir que no te conceden la hipoteca. Pero no te la concederán dandote otro motivo (por ejemplo riesgos), ya que legalmente (o mejor dicho alegalmente)no te la podrían denegar por eso.

Piensa que esto es un contrato entre dos partes. Ellos no tienen ninguna obligación de darte una hipoteca, ni con motivos ni sin motivos. Son muy libres de tener la política de empresa que les de la real gana. Te pueden denegar la hipoteca por feo, por bajito y gordo o porque tienes gafas; por lo que les de la gana, asi de simple. Lo que no te pueden obligar en el contrato, ni te lo van a decir por escrito, es que tengas que hacerte una operación de cirugía plástica, te pongas calzos para parecer más alto o a ponerte lentillas. Esto te lo dirá el director de la oficina, y tu tendrás que hacerle enteder por las buenas que los feos somos mas simpáticos y lo de bajito es porque no te daban petisuis de niño pero que ahora te los tomas de tres en tres. Si después de explicarle todo eso sigue en sus trece yo no insistiría mucho (a no ser que este tema sea de vital importancia para ti), porque si aun no eres cliente y ya estás dando la tabarra, ¿que pasará despues?


Por supuesto que igual que ellos no tienen ninguna obligación de darte la hipoteca, tu no tienes ninguna obligación de hacerla con ellos. Ahora mismo lo que estais haciendo es acercando posturas. El tema de lo que venga escrito en la escritura del promotor no debe preocuparte (en principio), ya que mejoraran o empeorarán lo que ponga en esa escritura dependiendo del perfil de cliente que tu seas. Una vez que ya tengas cerradas tus condiciones, habrá una clausula que dirá algo así como "para lo no expuesto en la presente escritura será de aplicación todo lo descrito en la escritura del promotor" entonces es cuando tendrás que ver la escritura del promotor para ver que sorpresas tiene escondidas.

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10 años 2 meses antes #5529 por nubio0
Respuesta de nubio0 sobre el tema CONSULTA SUBROGACION
Verdaderamente Jose2 da gusto tratar contigo.....Estas consiguiendo dejarme las cosas bastante claras.
Por cierto, ya que mencionas el tema: Ya que voy a asumir parte de las condiciones de la hipoteca del promotor, independientemente de que segun dicen la lea el notario, ¿crees que si pido una copia me la facilitarán?.
¿Quizás haya alguna forma de "hacerse" con ella?

Como siempre, gracias.

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10 años 2 meses antes #5530 por Jose2
Respuesta de Jose2 sobre el tema CONSULTA SUBROGACION
Lo más barato es pedirsela al promotor :lol: . A este es más fácil presionarle; con decirle que si no te la da no firmas :evil:

Tambien puedes pedir copia en el registro y quizás tambien en el Notario. Siempre como parte interesada enseñando o dando copia del contrato de compra-venta y pagando los gastos (que no deben ser muchos pero los desconozco).

Cualquier duda, ya sabes ;)

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10 años 2 meses antes #5532 por nubio0
Respuesta de nubio0 sobre el tema CONSULTA SUBROGACION
Gracias Jose2.
Por hoy te dejo descansar que además para eso es verano.
Ya seguiremos dando la lata.
Un saludo.

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