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Dudas a cerca de gastos hipoteca

  • osyro
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10 años 1 mes antes #5601 por osyro
Respuesta de osyro sobre el tema Dudas a cerca de gastos hipoteca
Hola a todos!

A punto de firmar la hipoteca con activobank, la gestoria del banco me dice que tengo que firmar una carta de exoneración pq al constituir la hipoteca solo a mi nombre y escriturar el piso a nombre mio y de mi pareja, de cara a hacienda se supone que nos corresponde a cada uno la mitad del valor del piso y así de los 63.000 € que vale el piso (nos corresponderian 31.500 € a cada uno) la hipoteca es de 42.000 € pues dicen que yo tengo que donar una parte a mi pareja o algo así por tema de impuestos.
Por favor, a ver si alguien puede explicarme exactamente en que consiste esa carta de exoneración y si realmente procede firmarla en este caso.
Mil graciasssss

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10 años 1 mes antes #5604 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Dudas a cerca de gastos hipoteca
Bueno osyro voy a tratar de contestarte.
La carta de exoneración de la hipoteca digamos que se hace para exonerar del pago de la hipoteca a tu pareja aunque sea propietaria del piso que está hipotecado.

Con ello quiere decir que al hacerla propietaria de un piso hacienda entiende que le estas donando a tu pareja la mitad de tu fortuna, con lo cual eso se traduce en que el año que viene hacienda le pegaran un buen palo a tu pareja.

Mas o menos esto és y será asi, sino me he equivocado.:)

Un saludo.;)

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  • Jose2
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10 años 1 mes antes #5607 por Jose2
Respuesta de Jose2 sobre el tema Dudas a cerca de gastos hipoteca
Yo no lo veo tan claro.

En ningun sitio dice nada de donación, y menos entre conyuges. Habría que saber si estais casados y en que régimen (gananciales o separación de bienes). Además el hecho de que la hipoteca solo esté a nombre de uno de los dos no significa que este le done al otro la mitad, puesto que puede ser que el otro haya puesto su parte en efectivo. Yo imagino que esto será más bien para evitar que su pareja pueda desgravarse por vivienda habitual ya que no va a tener financiación ajena.

Yo le diría al gestor que te mandase copia de esa carte para estudiarla con detenimiento.

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10 años 1 mes antes #5614 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Dudas a cerca de gastos hipoteca
Pues si, si pudieran enviarte una copia y nos la cuelgas quitando datos personales seria muy bueno porque así la podríamos estudiar y saber bien bien porque te quieren hacer esto.

Un saludo. ;)

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