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problema para conseguir hipoteca siendo avalador?

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10 años 2 meses antes #5573 por Unah
Hola!
Me encuentro bastante desesperada...a ver si alguien me pudiera echar un cable..
resulta que voy a divorciarme y me gustaría quedarme con la casa. Es decir, pagar una parte a mi ex y hacerme cargo de la hipoteca yo sola, no entiendo muy bien lo de la extinción de condominio tampoco..
El caso es que debido a que la cantidad a solicitar (260.000€) es bastante alta, aun teniendo una nómina bastante decente, me piden un avalador. He recorrido muchísimos bancos y sólo algunos están dispuestos a conceder la hipoteca si pongo un avalador.
Mi ex me ofrece su nómina como avalista (es funcionario con nómina buena), pero me gustaría saber si a la hora de pedir él un préstamo hipotecario tendría problemas por ser mi avalador. No me gustaría que no pudiera acceder a una vivienda por ser avalista, así que si alguien pudiera arrojar un poco de luz a todo ésto, le estaría muy agradecido.
Gracias por todo. (Qué bien que os haya encontrado!:P )

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10 años 2 meses antes - 10 años 2 meses antes #5574 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema problema para conseguir hipoteca siendo avalador?
Hola Unah bienvenida a este foro.

Bueno vamos a intentar de aclararte todas tus dudas todo lo que podamos ok?? pero tranquila no te desesperes.;)
Antes que nada me gustaría que leyeras este post que te podría ayudar a entender un poco lo que es la extinción de condominio, si es que no lo has leído ya claro :) Clica aquí --->( www.josportal.com/foro/hipotecas/5062-consulta-sobre-una-hipoteca ).<----

Por otro lado vamos al tema que no te deja dormir.
No nos pones cual es tu nomina pero te creemos cuando nos dices que es una buena nomina ;) así y todo los bancos ven mucho riesgo para darte una hipoteca y te piden un avalador que tampoco se si a los bancos que has ido les sirve la nomina de tu ex-marido, normalmente se avala con alguna propiedad pero si dices que tiene una buena nomina seguramente también les sirva.

Bueno la pregunta que nos haces si a el le va influir ser avalador tuyo,en el caso de que el tuviera que pedir un préstamo hipotecario te podemos decir que no le influye para nada, le influiría si el tuviera otra hipoteca, como es el caso, ahora mismo lo tendría bastante difícil pedir otra hipoteca ya que ya tiene una, pero por ser avalador no pasa nada, no le influiría.

En fin esperamos haberte aclarado un poco el tema y si necesitas alguna otra ayuda no dudes en preguntantarnos.

Saludos. :) ;)

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10 años 2 meses antes #5575 por Unah
Respuesta de Unah sobre el tema problema para conseguir hipoteca siendo avalador?
Hola neon26, en primer lugar darte las gracias bestiales por tu rápida respuesta (hoy dormiré un poquiito más jeje) y aclararme lo de que no hay problema para mi ex avalista en cuanto a que le puedan conceder una hipoteca para él siendo mi avalador.
Debe ser que ya ni veo las letras que no consigo ver en el link nada referente a lo de condominio..bueno, el caso es que ya teniamos comprador(vendiamos la casa por 400.000€)-habiamos quedado en venderla y no lo especificamos en la demanda de divorcio, ahora al cambiar de parecer, pues deseo quedarme con mi bonita casa, me encuentro que tengo que comprarle la parte a él, -no puedo subrogar hipoteca, sino que sería hacer una nueva)y por tanto me sale más cara en gastos. Mi pregunta es si la disolución de condominio sería una visita al notario, o tengo que volver a hacer una nueva demanda...bueno, entenderé que no se me pueda dar una respuesta, casi es más tema judicial que bancario:blush:
Otra duda que tengo es si no sería posible poner yo un tasador o forzosamente me lo pone la entidad que me concede la hipoteca.
Espero haberme hecho entender. saludos.

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10 años 2 meses antes - 10 años 2 meses antes #5576 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema problema para conseguir hipoteca siendo avalador?
Pues como ya has dicho es mas judicial que no bancario pero insisto que leas este link que te puede aclarar alguna cosa.

Link: ---> www.josportal.com/foro/hipotecas/5062-consulta-sobre-una-hipoteca (lee todo pero de la extinción de condominio se empieza hablar a partir de la 3ª respuesta.)

En cuanto a los tasadores, normalmente te los pone el banco porque cada uno trabaja con su entidad de tasadores,quizas tu cojas una empresa de tasadores por tu cuenta y vayas a algún banco y te lo acepten pero lo mas seguro es que no, así que te recomiendo que cojas el tasador que te ofrece el banco.

En fin espero haberte entendido y haberte respuesto bien a tu pregunta, si no es así explícamelo un poco mejor :) y te responderé a tus dudas.;)

Un saludo.;)

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10 años 2 meses antes #5582 por Unah
Respuesta de Unah sobre el tema problema para conseguir hipoteca siendo avalador?
gracias neon26. La historia nada más acaba de empezar así que creo seguiremos en contacto, aunque espero que todo acabe pronto..

Por cierto, odio que en los bancos te atienda una persona y cuando vuelves a ir al mismo y te coge su compañero te cuenta otra peli diferente...si ellos mismos se hacen un taco, no vamos a liarnos los demás!

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10 años 2 meses antes #5599 por Unah
Respuesta de Unah sobre el tema problema para conseguir hipoteca siendo avalador?
Hola de nuevo!
hoy me han llamado de Sabadell Atlántico y me han preguntado qué iba a hacer mi avalista, si se iba a ir de alquiler, si se iba a comprar una vivienda...jaja que me parto...qué preguntas..les he dicho que se iba a comprar un yate a darse dos vueltas por el pacífico..jaja

bueno vuelvo a escribir, porque me pregunto si sería posible no mover la hipoteca donde la tengo (Ing) y hacer una segunda hipoteca del capital que me pide mi ex (60.000) qué decís? sería posible? habría algún banco dispuesto a hacer ésto? después de mirar las condiciones de más de 12 bancos ninguno me ofrece, claro está, las condiciones tan buenas como las que tengo con ing, aparte que por abrir una hipoteca nueva ya son 7000 euros más o menos de gastos y eso es una pasta..
Estoy a la espera de que me deis una pequeña orientación, ya que estoy mirando todas las posibilidades..

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