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IMPUESTOS SOBRE EL AVALISTA

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10 años 3 semanas antes #6114 por nubio0
IMPUESTOS SOBRE EL AVALISTA Publicado por nubio0
Buenas tardes.
La duda que os planteo es la siguiente: en una subrogación de hipoteca con ampliación de capital en la que figurará un solo titular y yn avalista, tengo entendido que este último va gravado con el impuesto de AJD en un porcentaje que desconozco.
¿Me lo podriaís explicar?
Gracias de antemano.

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10 años 3 semanas antes #6125 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema IMPUESTOS SOBRE EL AVALISTA
No entiendo muy bien que nos preguntas el impuesto por el avalista??

Quiero entender que nos preguntas que porcentaje de AJD pagaras por esa ampliacion de capital.
Y te puedo decir esto.

IAJD- Hipotecas: Su base de cálculo es la "responsabilidad hipotecaria" en el caso de las hipotecas. Se entiende por responsabilidad hipotecaria la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses ordinarios, los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.).


El tipo a aplicar varía dependiendo de las Comunidades Autónomas y de los importes.

Porque te explico que pasa cuando haces una subrogacion con ampliacion de capital.

En caso de subrogarte como deudor:
-Lo haces con el saldo vivo de esa hipoteca en el momento de la subrogación y con el tiempo restante que quede (no amplias en plazo).

- No pagas IAJD por ello, pero pagarás comisión de subrogación de deudores (A no ser que dicha comisión sea cero o hayas negociado con el banco que no te la cobren)

Si necesitas más dinero, como es tu caso.
- Te lo prestarán en una segunda hipoteca (llamada comunmente ampliación de capital) de la que sí pagarás IAJD por esa cantidad extra y comisión de apertura del banco. No te vas ahorrar este impuesto de ninguna manera.


Espero haberte aclarado tu tema.

Un saludo.;)

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10 años 3 semanas antes #6132 por nubio0
Respuesta de nubio0 sobre el tema IMPUESTOS SOBRE EL AVALISTA
Muchas gracias neon26, pero creo que no me he explicado bien del todo.

La subrogación es de una hipoteca del promotor y como no disponemos del dinero suficiente para hacer frente al pago total de la hipoteca (necesitamos aproximadamente un 60%) es por esta ampliación de capital por la que el banco exije que yo sea avalista (mi esposa sería titular) y que este aval está gravado por un impuesto (supongo que el de AJD).

Por eso mi duda es saber que porcentaje lleva de gravamen este aval (caso de que legalmente sea así)

Espero haberme explicado mejor.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.

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10 años 3 semanas antes #6133 por Jose2
Respuesta de Jose2 sobre el tema IMPUESTOS SOBRE EL AVALISTA
La verdad es que yo tampoco conocía este impuesto. Pero investigando un poco he encontrado esto:

www.hoy.es/20080214/regional/junta-empieza-reclamar-impuestos-20080214.html

www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/impuestos/respuestas/2011505/impuesto-por-tener-aval

Lo mejor sería que llamases a la consejería de hacienda de tu comunidad y te enterases bien.

Cuando tengas noticias nos lo comentas

Un saludo

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10 años 3 semanas antes #6161 por nubio0
Respuesta de nubio0 sobre el tema IMPUESTOS SOBRE EL AVALISTA
Aunque un poco tarde, pero muy agradecido por vuestras respuestas. Haré lo que me dices, preguntar en la Consejería.

Un saludo.

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