Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

Hola THEODEM!
En el banco te pueden dar copia si los hay; pero si hay algo "raro", qué compromete al banco, es seguro qué no te los dan.
Salu2

Hola. Estoy esperando a que me contesten si me quitan la clausula suelo de mi hipoteca en Cajasol, actualmente Caixabank.
Si finalmente me la quitan, supongo que lo harán con fecha retroactiva de la sentencia del tribunal supremo, no? Con lo cual me modificarian las cuotas de mayo y junio, no?
En este sentido, si amortizo ahora, antes de que me quiten el suelo, aunque ahora mismo me suponga un importante ahorro porque tengo un suelo del 4,25%, si me quitan el suelo el tipo de interes que me aplicaria seria de euribor mas 0,6% con lo cual ese ahorro por amortizar anticipadamente se reduciria muchisimo.
Hablando con numeros concretos: si amortizo 8000 euros hoy me supone un ahorro en intereses, con el 4,25% de suelo, de 3.270 euros y una reduccion de cuotas de 12 y si la amortizacion la calculo sin suelo,tipo de interes euribor mas 0,6%, el ahorro, que me supondria amortizar anticipadamente 8000 euros, seria de apenas 900 euros y una reduccion en cuotas de 11. Si esto es así me interesa mas ahorrar este dinero,no?

Hola MACAPO

No sabemos con exactitud si te quitan el suelo desde cuando lo harían, ojalá fuese desde la sentencia pero no se sabe.....

Y con respecto a lo otro no entiendo muy bien lo que explicas, pero entiendo que te ahorras más amortizando ahora con el suelo que tienes que si lo haces sin suelo??? No se si es así, o es que a lo mejor yo no he sabido interpretar bien lo que has escrito, pero me suena raro que te ahorres más dinero con suelo que sin él, porque si es así, entonces para que quieres que te lo quiten???

Ya te digo que creo que a lo mejor yo soy la equivocada, tú ya me corriges

Saludos

Cuando hago la simulacion de amortizar x ejemplo 7400 euros de hipoteca q es lo q tengo ahorrado para eso, si amortizo cuota me baja 40 euros al mes, 500 al año y ahorro 3530 en intereses. Si amortizo plazo, me queda igual la cuota pero pone q ahorro 8785 de intereses. Esta bien este calculo? lo hice en la web de irph.es con la calculadora q tienen alli xq tengo irph cajas al 3.98% de interes y debo 155000 euros. Lo pregunto xq con 40e al mes no es q vaya muy suelta q digamos, no veo el ahorro entonces puede ser q este haciendo el calculo mal?

Gracias x su ayuda.

Hola Blancanieves:
Así es, a la larga pagas más intereses si te quitas cuota. Yo siempre me quito plazo.

blancanieves escribió: Cuando hago la simulacion de amortizar x ejemplo 7400 euros de hipoteca q es lo q tengo ahorrado para eso, si amortizo cuota me baja 40 euros al mes, 500 al año y ahorro 3530 en intereses. Si amortizo plazo, me queda igual la cuota pero pone q ahorro 8785 de intereses. Esta bien este calculo? lo hice en la web de irph.es con la calculadora q tienen alli xq tengo irph cajas al 3.98% de interes y debo 155000 euros. Lo pregunto xq con 40e al mes no es q vaya muy suelta q digamos, no veo el ahorro entonces puede ser q este haciendo el calculo mal?

Gracias x su ayuda.

Matemáticamente es igual quitar cuota q plazo, està demostrado.

Mi opinión es q es mejor quitar cuota en lugar de plazo, y más en el tiempo q estamos, que el día menos pensado estamos en el paro.

Explico mi opinión y mi experiencia.

Ahora 40€ te pueden suponer poco, pero si el año q viene amortizas más y el siguiente, etc, al final te habrás reducido bastante la cuota. El plazo es una concesión q te hace el banco y lo importante es pagar menos para tener más capacidad de ahorro y poder afrontar bien los pagos. Claro esta q sí vas sobrada de ingresos, ya es otra cosa.

Yo firmé la hipoteca en 2008 (160.000€ a 30 años, euribor + 0,50), pagando 844€ de cuota y todos los años amortizo lo q puedo. Pues a día de hoy debo 92.000€ y pago 360€. No sólo me ha bajado la cuota por las amortizaciones, sino también por la bajada del euribor, pero las amortizaciones año tras año han contribuido. Con ello tengo más capacidad de ahorro y también más capacidad de amortizar año tras año.

Mi opinión es de amortizar cuota.