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Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

6 años 10 meses antes #174671 por Rafa83
Respuesta de Rafa83 sobre el tema Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.
Hola buenas, he estado leyendo el hilo, y a pesar de que ya tienen las respuestas unos 3 años, me ha quedado claro que vuestra opinión es mejor amortizar a cuota. El tema es que no se si según las condiciones de la actualidad sigue siendo la mejor opción. Por ejemplo mi hipoteca tiene un 0,99% + Euribor con lo que pago unos 250€/mes a 25 años. Tampoco he podido encontrar el porque en algunas respuestas hablan de que días es mejor amortizar... no he encontrado en el hilo el porque. Mi idea era a final de año, pero no se si me conviene otra cosa... saludos y gracias de antemano

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6 años 10 meses antes #174678 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.
Amortizar siempre es mejor amortizar en cuanto tienes el dinero, unos dicen a final de año porque es cuando se acaba el año fiscal y claro si amortizas ahora en mayo 1000 por ejemplo... pues en abril del año que viene cuando te devuelve hacienda, que es cuando te devuelven un 15 % de lo amortizado recuperas 150€ y si lo haces en diciembre pues has tenido el dinero mas tiempo tu en tu cuenta y en 4 meses recuperas ese dinero...

Pero yo soy de los que piensa que amortizar en cuanto se pueda.

En tu caso pagando 250€ al mes pues bueno , puedes estar en la linea de amortizo a tiempo o a cuota, yo seguiría a cuota porque si amortizas yo que se, 1000 euros y te baja 2 euros, pues mira 2 euros más para pasar el mes, que es una cantidad ridicula, pero en un año son 24 euros menos que pagas de hipoteca y si al año que viene amortizas otros 1000 y te baja otros 2 euros pues ya son 4 euros mes lo que te ahorras y 48 al año.

SOn 2 euros multiplicado por todos los meses que te faltan por pagar.... es un dineral y bueno al final lo importante es amortizar para quitarte cuanto antes la hipoteca...

A cuota no te quitas tiempo o eso se piensa la gente porque si por ejemplo hoy te quedan por pagar 60.000€ y vas amortizando 1000 euros cada año, junto con lo que pagas cada mes de cuota... y has dicho que te faltan 25 años de hipoteca... puede que cuando hayan pasado 15 años te falte solo por pagar 5000 euros y en ese caso si los tienes ahorrados... pues amortizas todo y te has quitado 10 años de encima y has vivido mejor porque cada mes has ido pagando cada vez menos

Si pagas para quitarte tiempo, si es verdad que te lo quitarás antes de tiempo pero que pasa si sube el euribor? ya no pagarás 250 euros sino que pagarías dependiendo lo que suba, pues 400 euros porque te queda menos tiempo y por tanto la hipoteca sube.

Si sube el euribor quitándote a cuota, pues bueno subirá igual pero a lo mejor en vez de pagar de cuota 400€ pues pagarías 350€

No se si me explico bien...

En fin, para mi es mejor siempre el día a día, bajar lo que pagues aunque ahora te parezca poco para vivir bien y no mires... es que amortizo 1000€ y solo me baja 2 euros, cuidado son 2 euros por 300 meses y si vuelves a amortizar y te vuelve a bajar otros 2 euros multiplicas lo que dejas de pagar por dos y ese dinero se transforma en dinero que tu tienes en tu cuenta para pasar el mes y para vivir mucho mejor.

Salu2

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6 años 10 meses antes #174681 por Rafa83
Respuesta de Rafa83 sobre el tema Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.
Genial Neon otra vez por la rápida respuesta. Bueno mi idea es pagar unos 4000 € al año ya que en los dos primeros años es cuando tengo un porcentaje fijo y no me influye nada el Euríbor de esa manera en dos años me quitaría unos 8000 € más lo que haya amortizado. De ahí la duda que me surje. Por lo que he leido en el hilo, hay un maximo que puedes desgravar (en mi caso C.Valenciana).

neon26 escribió: Amortizar siempre es mejor amortizar en cuanto tienes el dinero, unos dicen a final de año porque es cuando se acaba el año fiscal y claro si amortizas ahora en mayo 1000 por ejemplo... pues en abril del año que viene cuando te devuelve hacienda, que es cuando te devuelven un 15 % de lo amortizado recuperas 150€ y si lo haces en diciembre pues has tenido el dinero mas tiempo tu en tu cuenta y en 4 meses recuperas ese dinero...

Pero yo soy de los que piensa que amortizar en cuanto se pueda.

En tu caso pagando 250€ al mes pues bueno , puedes estar en la linea de amortizo a tiempo o a cuota, yo seguiría a cuota porque si amortizas yo que se, 1000 euros y te baja 2 euros, pues mira 2 euros más para pasar el mes, que es una cantidad ridicula, pero en un año son 24 euros menos que pagas de hipoteca y si al año que viene amortizas otros 1000 y te baja otros 2 euros pues ya son 4 euros mes lo que te ahorras y 48 al año.

SOn 2 euros multiplicado por todos los meses que te faltan por pagar.... es un dineral y bueno al final lo importante es amortizar para quitarte cuanto antes la hipoteca...

A cuota no te quitas tiempo o eso se piensa la gente porque si por ejemplo hoy te quedan por pagar 60.000€ y vas amortizando 1000 euros cada año, junto con lo que pagas cada mes de cuota... y has dicho que te faltan 25 años de hipoteca... puede que cuando hayan pasado 15 años te falte solo por pagar 5000 euros y en ese caso si los tienes ahorrados... pues amortizas todo y te has quitado 10 años de encima y has vivido mejor porque cada mes has ido pagando cada vez menos

Si pagas para quitarte tiempo, si es verdad que te lo quitarás antes de tiempo pero que pasa si sube el euribor? ya no pagarás 250 euros sino que pagarías dependiendo lo que suba, pues 400 euros porque te queda menos tiempo y por tanto la hipoteca sube.

Si sube el euribor quitándote a cuota, pues bueno subirá igual pero a lo mejor en vez de pagar de cuota 400€ pues pagarías 350€

No se si me explico bien...

En fin, para mi es mejor siempre el día a día, bajar lo que pagues aunque ahora te parezca poco para vivir bien y no mires... es que amortizo 1000€ y solo me baja 2 euros, cuidado son 2 euros por 300 meses y si vuelves a amortizar y te vuelve a bajar otros 2 euros multiplicas lo que dejas de pagar por dos y ese dinero se transforma en dinero que tu tienes en tu cuenta para pasar el mes y para vivir mucho mejor.

Salu2

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6 años 10 meses antes #174692 por hipotk
Respuesta de hipotk sobre el tema Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.
Hola Rafa83 :)

Con una hipoteca de 250 € al mes no te preocupes que no llegas al máximo aunque amortices 4.000 € al año en estos dos años. El máximo son 9.040 €. Así que puedes amortizar sin problemas. Yo también prefiero amortizar a cuota que amortizar a plazo.

Saludos ;)

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6 años 10 meses antes #174696 por Rafa83
Respuesta de Rafa83 sobre el tema Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.
De la cantidad que amortizas es desgravable el 100%? Es que de la cuota que pagas mes a mes no hay que contar los intereses. Entiendo que en ese caso si que es todo y que en la declaracion deberias de de sumar esta cantidad mas lo neto que pagas mes a mes sin contar intereses no? Gracias a los 2

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6 años 10 meses antes #174700 por hipotk
Respuesta de hipotk sobre el tema Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.
Hola Rafa83 :)

La cantidad que te puedes desgravar de la cuota que pagas cada mes es el 100 %, incluidos los intereses. En tu caso la cuota que te puedes desgravar cada mes son 250 € que al año son 3000 € + los 4.000 € que quieres amortizar son 7.000 € que te puedes desgravar.

Saludos ;)

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