kodi wrote:Neon el caso es que la casa que compro, la compró hace unos dos años caja España de una promoción de obra nueva (casas que le quedaron a la promotora sin vender) y ellos en ese momento de la compra hicieron su Hipoteca. Entonces si yo ahora hago la hipoteca con ellos subrogándome a esa hipoteca ya constituída, pues me ahorro el tema ese del dinero que os conté (unos 4000€) por algunas cosas que me ahorro hacer como la tasación y el impuesto de actos juridicos documentados. Pero claro, esa hipoteca ya está hecha con una serie de condiciones que ya están en escritura como es el caso del suelo, y supuestamente si se modifican algunas de estas condiciones tendría que ser haciendo una novación (con el coste que supone q según creo q me dijeron serían unos 400€
) y bueno entonces me propuso la directora en cuestión el tema este de que se podría hacer después de escriturar de nuevo pues la revisión de las condiciones y cambiar el porcentaje del suelo (pero claro entiendo q esto también sería una novación
).
Por otro lado ella me dice que seguramente el tema del suelo lo quiten en todos los bancos este año... y claro yo le dije si lo van a quitar finalmente, pq si q es verdad q se q está reclamado ese tema, pues q me lo quiten directamente ya
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La verdad es como dices pues tengo claro que ellos miran por su interés y cuanto más majos en esceso son más desconfianza me dan...
Kodi, aunque estos temas de subrogación a hipoteca de promotor no los conozco tan bien como otros mi impresión es que lo que necesitas hacer con Caja España es subrogación+novación. De estas se hacen decenas de miles todos los años, se hacen en el mismo documento y pagando lo mismo en notaría... por lo que si tu banco quiere hacerlo a parte mi desconfía por completo. Así es como lo veo.
lo de que se van a quitar este año no se lo creen ni ellos. ¿se van a quitar también los firmados? En serio, creo que te están intentando timar de forma descarada.
Ni creos, ni espectativas ni nada. Si dice algo que lo firme en un papel y lo lleve a notario y lo firmáis en paralelo a la subrogación.
A la vista de las circunstancia desconfiaría por completo y trataría de solucionarlo con ibercaja.
Saludos.