Pregunta Necesito consejos para quitar la clausula suelo de CajaMar

Saludos a todos.

Hace unos meses me registré en el foro buscando información sobre la célebre "claúsula suelo"..el caso es que parece que la famosa clausulita no hay manera eliminarla por las buenas o malas y la situación económica apremia....necesitaría consejo sobre qué hacer y para ello os cuento por encima mi situación:

Me restan 155.000 euros de hipoteca con cajamar (de los 180.000 que pedí a 25 años)

Tengo un suelo del 3'25% y actualmente pago 890'67...467'90 son amortización y 422'77 intereses.

Intento cambiarme de entidad bancaria a ver si encuentro alguna que me quite el suelo?

Me costaría mucho hacer ese cambio?

Tengo alguna posibilidad de que me quiten la claúsula suelo presionando?


Agradezco vuestros consejos. Saludos.

janer escribió: Saludos a todos.

Hace unos meses me registré en el foro buscando información sobre la célebre "claúsula suelo"..el caso es que parece que la famosa clausulita no hay manera eliminarla por las buenas o malas y la situación económica apremia....necesitaría consejo sobre qué hacer y para ello os cuento por encima mi situación:

Me restan 155.000 euros de hipoteca con cajamar (de los 180.000 que pedí a 25 años)

Tengo un suelo del 3'25% y actualmente pago 890'67...467'90 son amortización y 422'77 intereses.

Intento cambiarme de entidad bancaria a ver si encuentro alguna que me quite el suelo?

Me costaría mucho hacer ese cambio?

Tengo alguna posibilidad de que me quiten la claúsula suelo presionando?


Agradezco vuestros consejos. Saludos.

Hola janer ¡¡

Yo soy un gran ignorante así que solo puedo ofrecere dos cosas, primero darte la bienvenida al foro de josportal que seguro te ayudaran en todo lo que puedan y segundo preguntarte si intentaste hacer tramites de cambiar la hipoteca con algúna otra entidad, hay ofertas que podrian interesarte o teniendola en la mano negociar con Cajamar la actual..

Salu2 y animo.

aggelos escribió:

janer escribió: Saludos a todos.

Hace unos meses me registré en el foro buscando información sobre la célebre "claúsula suelo"..el caso es que parece que la famosa clausulita no hay manera eliminarla por las buenas o malas y la situación económica apremia....necesitaría consejo sobre qué hacer y para ello os cuento por encima mi situación:

Me restan 155.000 euros de hipoteca con cajamar (de los 180.000 que pedí a 25 años)

Tengo un suelo del 3'25% y actualmente pago 890'67...467'90 son amortización y 422'77 intereses.

Intento cambiarme de entidad bancaria a ver si encuentro alguna que me quite el suelo?

Me costaría mucho hacer ese cambio?

Tengo alguna posibilidad de que me quiten la claúsula suelo presionando?


Agradezco vuestros consejos. Saludos.

Hola janer ¡¡

Yo soy un gran ignorante así que solo puedo ofrecere dos cosas, primero darte la bienvenida al foro de josportal que seguro te ayudaran en todo lo que puedan y segundo preguntarte si intentaste hacer tramites de cambiar la hipoteca con algúna otra entidad, hay ofertas que podrian interesarte o teniendola en la mano negociar con Cajamar la actual..

Salu2 y animo.

Hola aggelos, gracias por tu respuesta y ánimos

No he intentado hacer tramite alguno aún con ninguna entidad, espero antes informarme y ver si algún compañero puede asesorarme en base a sus conocimientos y/o experiencias. Con mi entidad solo he entablado contactos verbales (hace unos meses) para que me comentasen qué se podía hacer respecto a la claúsula suelo y la respuesta fue un elocuente NADA.

Trato de encontrar información antes de actuar.

saludos.

Hola Janer,

Primero de todo, te he cambiado el titulo porque necesito consejo no dice nada, hay que tratar de poner un titulo el cual de información de lo que dentro se escribe.

Y dicho te digo,

Para quitar la clausula suelo hay que buscar algún fallo que hayan podido tener para intentar presionar y que entren en negociación, o bien otra forma sería ir a otras entidades a ver si consigues que una subrogación y asi quitar el suelo pero tanto uno como otro va ser dificil ya que el primero va ser dificil encontrar un fallo ( pero lo intentaremos) y el segundo es más dificil ya que quizas haya bajado bastante en la tasación.

Sabes en cuanto te pueden tasar tu piso más o menos y así podemos ver las posibilidades reales que tienes de conseguir una subrogación.
Las tasaciones valen mas o menos entre 300 y 500€ dependiendo de lo grande que sea tu piso pero si quieres/ queremos saber en cuanto te lo pueden tasar y ver las posibilidades reales, puedes hacer una tasación online en esta web
www.ivive.com/tasaciones/

Son bastante aproximadas las tasaciones que pueden hacer ahí a la que te pueda hacer un tasador, evidentemente no es exacto y puede variar un poco el precio, normalmente a la baja pero nos valdrá.

Vale unos 11.8€(10+iva) esa tasación online pero vale la pena.


Por otro lado, tu has visto este post? dime que te parece www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...la-oferta-vinculante

Podrían haber tenido un fallo contigo?


En fin dime algo y vamos viendo que podemos hacer

Salu2

Hola Neon.Ante todo muchas gracias.
Estoy con problemas de internet, que espero solucionar en unos dias.
Miraré el tema de la tasación y el de la oferta vinculante. Mi hipoteca fue de 180000 euros,influye para la oferta vinculante?
Muchas gracias de nuevo
saludos

Pues si influye, porque la obligatoriedad de que tenga oferta vinculante o no la hipoteca la fija que esté por debajo de 150000 euros la misma, por lo que a lo mejor no la tienes y es legal la cosa, pero si te la dieron entonces si podemos meterle mano por si hay algun recoveco legal.

Lo de la subrogacion a otra entidad, lo veo complicado, ya paso el tema de las subrogaciones a ibanesto o unoe, pues la cosa ha cambiado y los diferenciales tambien, por lo que antes de aventurarte a tasar tu vivienda por cualquier lado, primero miraria las opciones que existen para subrogar y si te compensan, pues puede salirte mas caro el collar que el perro, despues si encuentras una los llamas y que te hagan un preestudio, para saber si podrian dartela o no, esto es gratis, por lo que te aconsejaria que llamaras a todas, las que tienen mejores condiciones que las que tienes en tu banco actual, si hay alguien que te responde que si, pues entonces ya te piensas lo de tasar o no para saber si podrias seguir adelante. Tambien mirate tu situacion economica, si vas ahogado ahora, no te va a querer otra entidad, lo siento ser asi de claro y duro, pero es la realidad, pues deberias tener como maximo el 35% de tu sueldo destinado al pago de la hipoteca (esto lo miran mucho los bancos).