Pregunta QUITAR SUELO HIPOTECA SUBROGADA NOVAGALICIA BANCO

Hola neumjorge!
¿Venía eso puesto en alguna parte de la oferta vinculante?
Dinos..

Te diré, qué es seguro qué tienes seguros y pagas mucho..
Si quieres podemos comprobarlo con el precio de tus seguros, pide presupuesto a Monalisa moderadora del foro todo sobre seguros y veremos si te sale a cuenta el cambio.
Monalisa te hará el presupuesto sin ningún tipo de compromiso y además por ser josportalero tienes descuento asegurado, con lo cual es más probable que te salga más barato contratando con Monalisa los seguros , pero de todas forma los vemos,
¿Te parece?
Salu2

Eso venia en la ov por la parte de atras, en las condiciones del prestamo.
Saludos

La ov no tiene ninguna firma, ni nuestra ni del banco ni notario

Hola neumjorge!
Qué Dios te guarde la vista! jeje.

Una oferta sin firmar, es..cómo un jardin sin flores.

Respecto de la oferta vinculante

La oferta se formulará por escrito, y especificará, en su mismo orden, las condiciones financieras correspondientes a las cláusulas financieras señaladas en el anexo II de esta Orden para la escritura de préstamo. La oferta deberá ser firmada por representante de la entidad y, salvo que medien circunstancias extraordinarias o no imputables a la entidad, tendrá un plazo de validez no inferior a diez días hábiles desde su fecha de entrega
Y por supuesto por los uno o ambos titulares de la hipoteca porque si no, como sabemos que la recibiste y la viste dicha oferta?
-¿Qué pasa si no se cumple alguna de estás cosas en la oferta vinculante?
Si no se cumple alguna de estas cosas entonces han faltado a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarías.

Dado que no te dieron la oferta vinculante con tres días hábiles anteriores a la firma de escrituras, faltaron entonces a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias con lo cual ya tenemos algo con consistencia por lo cual reclamar.
Así pues ya puedes empezar hacer tu carta de reclamación basandote en la falta de transparencia por haber faltado a la orden citada anteriormente y también por la falta de reciprocidad entre tu clausula suelo y techo.
Por tanto aquí te paso un enlace con cartas de josportaleros que te podrán servir de guía y que dependiendo la que cojas, apenas tendrás que cambiar nada ok?
www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento
Cuando tengas hecha la carta, la subes a Dropbox y pon enlace aquí para que podamos ver si falta algo o por el contrario está perfecta.

Efectivamente, en las subrogaciones al promotor, no están obligados a dar oferta vinculante, pero, nos basamos en esta circular del Banco de España.
Circular 8/1990 sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela.

Su NORMA SEXTA dice "Entrega de documentos contractuales y de tarifas de comisiones y normas de valoración y ofertas vinculantes" En su apartado 1. La entrega del documento contractual, relativo a la operación efectuada, a que se refiere el número séptimo de la Orden, será obligatoria para las entidades en los casos siguientes:
e) SIEMPRE QUE LO PIDA EL CLIENTE

Aver cómo demuestran ellos qué tú tienes la oferta vinculante, pero no la pediste con la antelación debida respecto a la firma de escrituras...

Ya nos cuentas.
Salu2

Hola amigos, os subo la carta de reclamacion, no se si estara bien , salu2

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Hola compañero,

Lo primero, no pongas dos titulare ok?

Porque?
Bueno la explicación es simple.
Mira en el caso de que tuviéramos que llegar a reclamar al Banco de España, y este último te dijera que nanai de la china, entonces se queda registrado los nombres que reclaman y por qué reclaman ok?
Entonces, imagínate que de aquí a 6 meses o lo que sea, nos enteramos que podemos atacarles por otro lado y es más efectivo.
Si tu dejas los dos nombres, ya no puedes reclamar porque el BDE diría, ya te contestamos sobre ese tema, en cambio si pones el nombre del titular que no pusiste en su momento, puedes reclamar otra vez.

Luego más cosas,

En vez de 30 días pon 60 días porque es realmente lo que tienen para responder, eso de los 30 días es una errata

Por lo demás tu carta está bien lo unico que veo es que la vas a llevar a tu banco y realmente no hace falta y es mucho mejor por mail certificado

www.josportal.com/foros/general-comunica...ficados#.UHGSvk2pA6x

Ya que tienes control absoluto de si se ha entregado la carta y cuando la han visto ok?

Salu2