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Pregunta La alternativa al Euribor debuta cotizando un 33% más alto

11 años 6 meses antes #42252 por villano
La alternativa al Euribor debuta cotizando un 33% más alto Publicado por villano


El Interest Rate Swap (IRS) ya es una alternativa oficial y medible al Euribor en las hipotecas después de que, como estaba previsto, el Banco de España (BE) haya publicado (Pdf) por primera vez la cotización del nuevo índice hipotecario correspondiente al mes octubre. El IRS ha debutado en el listado de tipos de interés del supervisor bancario español cotizando el décimo mes del año en el 0,971, muy por encima (un 33% más) del Euribor, en el 0,650%.

Índice que, 'a priori', se considera más transparente y, sobre todo, más estable

Esta publicación oficial del IRS a cinco años por parte del BE abre la puerta definitivamente a su comercialización por parte de las entidades financieras como tipo de interés de referencia en los nuevos préstamos. Un índice que, 'a priori', se considera más transparente y, principalmente, más estable. El IRS refleja la fluctuación media de los tipos de intereses interbancarios durante los últimos cinco años y, tradicionalmente, ha estado ligeramente por encima del Euribor.

Una diferencia que, curiosamente, se ha estirado en los últimos meses. Si en marzo de 2012, el Euribor cotizó al 1,49% y el IRS al 1,59% y en mayo prácticamente lo hicieron en la misma cota (1,26% por 1,29%), ya en septiembre la diferencia se estiró (0,74% por 0,94%) y en octubre, primera tasa oficial del IRS, se ha incrementado aún más (0,65% por 0,97%). Así, mientras que el Euribor continúa con su infinita tendencia bajista, el IRS parece estar 'remontando el vuelo'.

Esta 'bendición' del BE al IRS deja en el aire un poco más el futuro del Euribor. Según Olivia Feldman, co-fundadora de HelpMyCash.com, comparador 'on line' de productos financieros, "poco a poco, el Euribor podría quedar arrinconado y podría no ser tan frecuente verlo en las hipotecas lanzadas a partir de 2013". Feldman da por hecho la pérdida de protagonismo del Euribor frente a su nuevo competidor a medio plazo ya que el Euribor siempre ha cotizado históricamente por debajo del IRS y las entidades financieras lo saben.

La responsable de HelpMyCash.com, sin embargo, no cree que el IRS llegue al mercado hipotecario de manera abrumadora e inminente ya que aún hay índices que están más altos actualmente. "Los bancos empezarán a comercializar hipotecas referenciadas al IRS, aunque no todos porque todavía pueden echar mano del IRPH de Bancos y Cajas, por encima del 3%, y CECA, superior al 5%, hasta que se publiquen por última vez en marzo de 2013".

'De momento, ningún banco ha lanzado ninguna oferta de hipoteca referenciada a este nuevo índice'

Buscando los lados positivos del IRS, Feldman espera que, "ya que es más caro", sirva para que los diferenciales no continúen incrementándose en 2013 al ritmo que lo han hecho en 2012%. "Además", apunta, "si por razones de márketing las hipotecas a IRS se ponen de moda, se evitaría que los bancos comercializaran sólo préstamos a IRPH". "De momento, ningún banco ha lanzado ninguna oferta de hipoteca referenciada a este nuevo índice", informa.

Feldman advierte de que la llegada del IRS no será un punto y final a las cláusulas suelo. "Las entidades financieras podrán seguir incluyendo un interés mínimo a pagar en sus contratos. No vemos ningún motivo por el que legalmente se vaya a abandonar esta práctica", declara esta experta en productos financieros. Por ello, aconseja los futuros nuevos hipotecados que continúen pendientes de este punto antes de firmar su financiación para la compra de casa.


www.elmundo.es/elmundo/2012/11/05/suvivienda/1352131723.html

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