Pregunta hipoteca bbva con clusula suelo

Hola carpeta123,

Te aconsejo que hagas una carta de reclamación separada por hipoteca. Aunque sean prácticamente iguales es mejor separarlas y así una no entorpece a la otra.

Cuando las tengas nos las subes al dropbox para que te las revisemos.

Un saludo,
Elcuerpazo

hola compañeros a ver si me aclarais una duda, se puede reclamar el suelo a hipoteca superiores a 150000e anteriores a diciembre 2007, hay algun resquicio por ahi o ahi lo tenemos perdido, porque esta mañana la directora delante mio se puso en contacto con atencion al cliente y le dijeron que la hipoteca que tengo si que me quitan el suelo por ser inferior a esa cantidad firmada en junio 2007 y los famosos 3 dias en el notario por ahi ya esta ganado pero que la otra al ser cantidad superior no tienen obligacion de entrega de oferta vinculante y no me quitan el suelo, por otro lado me dijo que iban a negociar conmigo la eliminacion del suelo, pero claro a una me la quitan y a otra no, entonces tendre que poner toda la artilleria para que me la quiten de la otra tambien, que me aconsejais

Hola carpeta123,

La cuestión es que sí te dieron la o.v. en la que te dicen que no te la van a admitir. Si te dieron la o.v. tienen que cumplir con los requisitos de las o.v. y fallaron en los días hábiles ahí también. Una cosa es que la entidad en esa fecha y por la cuantía de la hipoteca no estuviera obligada y otra cosa es que sí lo hubiera hecho bien de motu propio o bien porque el futuro prestatario (tú) se la hubiera pedido. Si el futuro prestatario la pide la entidad está obligada a dar o.v. Si te la dieron se da por entendido que tú la pediste. Si te la dieron tenían que cumplir con todo.

Puedes reclamar en las 2 por exactamente los mismos motivos. En ambas faltaron a la orden del 5 de mayo de 1994.

Así que me ratifico: una carta de reclamación por hipoteca. No está perdido en absoluto.

Un saludo,
Elcuerpazo

osea lo que te quiero entender es que da lo mismo que supere la cantidad de 150000 antes de diciembre del 2007 si te dan oferta vinculante que ese es mi caso, se le puede exigir que me quiten el suelo por los famosos 3 dias del notario independiente de fechas cuantias etc

Te explico, si tu hipoteca es superior a 150.000€ no tenían obligación de darte oferta vinculante, pero si te la dan, podemos decir que tu la pediste, tu y yo sabemos que no la pediste, pero si te la dieron tenemos la prueba perfecta para decir que si la pediste

Y nos basamos en esta circular del Banco de España

Circular 8/1990 sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela.

Su NORMA SEXTA dice "Entrega de documentos contractuales y de tarifas de comisiones y normas de valoración y ofertas vinculantes" En su apartado 1. La entrega del documento contractual, relativo a la operación efectuada, a que se refiere el número séptimo de la Orden, será obligatoria para las entidades en los casos siguientes:
e) SIEMPRE QUE LO PIDA EL CLIENTE


Así pues, como te dieron la oferta vinculante, tenían que ser transparentes y cumplir con la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias

Salu2

acabo de venir del banco y me dicen que la hipoteca de menor cuantia ya me quitan el suelo, y se me aplica en la proxima cuota, y en la hipoteca de mayor cuantia, quieren bonificarme el suelo que en mi caso es del 2,25 en un uno por ciento de bonificacion, condicionada domiciliar la nomima y dos recibos de seguros, he llegado apurar hasta el 1,25 de bonificada, no se si he hecho bien o seguir apurando mas, que me aconsejais seguir pa lante o que se me quede el suelo en el 1 por ciento, saludos