Pregunta Ayuda para eliminar clausula suelo CAJAMAR

Hola a todos.

Entidad: CAJAMAR
Suelo: 3,25 %
Techo: 15 %
Fecha OV: 7/3/2008
Escritura: 1/4/2008
Otros: La OV está firmada por mí pero se modificó a mano después por un cambio en el importe y en el plazo. No firmé ninguna otra.

Ayer por fin me dio el director de la oficina la oferta vinculante que firmé en su día. No disponía de esa copia y, efectivamente, en ella pone lo del suelo (3,25%) y el techo (15 %). Además, está firmada por mí, aunque no pone la fecha en la que lo firmé.

Ahora viene la parte, creo, buena. Al principio yo iba a pedir la hipoteca por 100.000 € a 30 años, pero unos días antes de firmar la escritura me lo pensé y pedí 90.000 € a 25 años. Qué es lo que hizo el director, tachó el importe y el plazo y los puso a mano. Además, el fax que recibió la oficina de Cajamar con la modificación se recibió el mismo día que yo firmé la hipoteca, con lo que ese mismo día se pasó a la Notaría, yo firmé por la tarde y recuerdo que tuve que esperar porque la Notaría no le había dado tiempo a redactarlo todo. No dispuse de copia de la escritura con los nuevos importes hasta el mismo momento de la firma.

Este es el enlace con la OV, si hace falta algún documento más pedídmelo y a ver si me ayudáis a reclamar.

docs.google.com/file/d/0B0--Q80QervpNmc0Y3Qyb1poQnc/edit

Muchas gracias.

Hola sergiche!
Eso, no es una oferta vinculante.
Por casualidad, tú hipoteca no sería una subrogación ó subrogación con novación?
Miraló en tus escrituras y nos dices.
Salu2

Hola Peña,

Sí, es una subrogación con novación.

Un saludo.

Hola sergiche!
Cuando es una subrogación pero después hay una novación o bien en una hipoteca hacen una novación te han de dar oferta vinculantes OBLIGATORIAMENTE si dicha novación u operación entre dentro de los límites cuantitativos y materiales de la Orden de 5 de mayo de 1994, de transparencia de préstamos que recordemos eso limites son :

-Que se trate de un préstamo hipotecario y la hipoteca recaiga sobre una vivienda.

-Que el prestatario sea persona física.

-Que el importe del préstamo solicitado sea igual o inferior a 150.253 euros , o su equivalente en divisas.
Si no entra dentro de los limites cuantitativos entonces te han de dar cualquier otro documento con el que informe a los solicitantes de las condiciones económicas a las que se comprometen durante el plazo que allí se recoja y de acuerdo con la buena fe que debe presidir las relaciones de las entidades con sus clientes.
Esto no lo digo yo , lo dice el BDE aquí www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicacio...Buenas_practicas.pdf
Pagina 93 y 94


Dado que no te dieron la oferta vinculante ,faltaron entonces a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias con lo cual ya tenemos algo con consistencia por lo cual reclamar.
Así pues ya puedes empezar hacer tu carta de reclamación basándote en la falta de transparencia por haber faltado a la orden citada anteriormente y también por la falta de reciprocidad entre tu clausula suelo y techo.
Por tanto aquí te paso un enlace con cartas de josportaleros que te podrán servir de guía y que dependiendo la que cojas, apenas tendrás que cambiar nada ok?
www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento
Cuando tengas hecha la carta, la subes a Dropbox y pon enlace aquí para que podamos ver si falta algo o por el contrario está perfecta.

Salu2

Hola a todos,

Ya tengo preparada la carta de reclamación de la cláusula suelo que he "tomado prestada" de los foros y adaptada a mi caso.

docs.google.com/file/d/0B0--Q80QervpQ3RsN2p6SC1vbG8/edit

Espero a que me deis vuestra opinión.

Muchas gracias por vuestra ayuda.

Hola sergiche!
No e puedo decir, no se ve lo qué subes :S

Cuanto tengas la carta o quieras subir algo, recuerda que ya no puedes subir archivos de forma normal en el foro sino que tiene que ser por dropbox adjuntando archivos y ocultando el archivo para evitar posibles espías bancarios jejeje

Aquí tienes los pasos a seguir

www.josportal.com/foros/general/31262-at...-josportal-com#37544

Salu2