Pregunta Hipoteca en Caja Rural del Sur

Buenas tardes, soy nuevo en el foro
Necesito ayuda ya que estoy afectado por el tema de la clausula suelo en la hipoteca que firmé con Caja Rural del Sur en noviembre de 2006, se trató de una compraventa mediante subrogación y ampliación del préstamo que tenía el vendedor de mi actual vivienda concediéndose entonces un total de 196.000 € a 35 años con un suelo en el 3,75%; he preguntado varias veces en la oficina y siempre me han dicho que no se podía hacer nada. Incluso un vecino en similar circunstancia puso queja en Banco de España y aun dándole la razón Caja Rural hace oídos sordos.

He estado leyendo en el foro el tema de la oferta vinculante, lo cierto es que no recuerdo que me la entregasen en ningún momento.

¿Qué pasos debería dar para quitar el suelo? ¿por dónde empiezo ?

Mil gracias de antemano

Hola Fraw y bienvenido al foro

Bueno para subrogaciones la entrega de oferta vinculante por parte de la entidad no es obligatoria, seria obligatoria dicha entrega si tu subrogación fuera también más una novación pero igualmente tu hipoteca es superior a 150.000€ con lo cual por este camino no podemos seguir.

Así pues reclamaremos por falta de reciprocidad entre tu suelo y techo y también gracia a esta Ley:
LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS

por tanto , Podemos reclamar por falta de reciprocidad y amparándonos en LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS
Ya que esta ley se supone que nos protege de estas injusticias.
Mira esto es lo que debes incluir en tu reclamación ya que es la Ley que te acabo de nombrar
LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS( clausulas abusivas)
CAPÍTULO II.
CLÁUSULAS ABUSIVAS.
Artículo 82. Concepto de cláusulas abusivas.
1. Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del
Contrato.
2. El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación de las normas sobre cláusulas abusivas al resto del contrato.
El empresario que afirme que una determinada cláusula ha sido negociada individualmente, asumirá la carga de la prueba.
3. El carácter abusivo de una cláusula se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias concurrentes en el momento de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato o de otro del que éste dependa.
4. No obstante lo previsto en los apartados precedentes, en todo caso son abusivas las cláusulas que, conforme a lo dispuesto en los artículos 85 a 90, ambos inclusive:
Vinculen el contrato a la voluntad del empresario,
Limiten los derechos del consumidor y usuario,
Determinen la falta de reciprocidad en el contrato,
Impongan al consumidor y usuario garantías desproporcionadas o le impongan indebidamente la carga de la prueba,
resulten desproporcionadas en relación con el perfeccionamiento y ejecución del contrato, o contravengan las reglas sobre competencia y derecho aplicable.
Artículo 83. Nulidad de las cláusulas abusivas e integración del contrato.
1. Las cláusulas abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas.
Así pues coge una carta de aquí www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento que te servirá de guía y adaptala a tus circumstancias y luego vemos que tal te ha quedado y si hay que rectificar algo

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Salu2