Pregunta EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

Hola NievesYo, ¿no te aclaras o no te has leído las instrucciones? jejeje
Léetelas y dime que es lo que no entiendes para que pueda ayudarte.
Saludos!!!

Finalmente he hecho los cálculos a mano, teniendo en cuenta que el suelo me ha afectado en 7 revisiones desde agosto de 2009 he tenido que hacer 7 cuentas diferentes mediante la siguiente fórmula, teniendo los datos del capital pendiente, meses pendientes y el euribor + el diferencial en cada revisión.




Nota: El factor -plazo de la fórmula es un exponente, no una resta.
El interés debe ser el valor que se aplica durante cada periodo. Así, si las cuotas se pagan mensualmente es necesario dividir el interés anual entre 12, para conocer cuál es el tipo de interés mensual.

Ejemplo de simulación de un préstamo hipotecario mensual

Por ejemplo, para calcular la cuota de un préstamo hipotecario de 100.000 unidades de capital, de 15 años de plazo y un tipo de interés fijo del 1,605% anual en el que los pagos se realizan mensualmente, empleamos los siguientes cálculos:

Como los pagos son mensuales, comenzamos calculando el plazo expresado en meses y el tipo de interés mensual





La cuota que debemos ingresar mensualmente será:



Esta fórmula la he sacado buscando por internet, las cifras que me salen son bastante coherentes.

Me falta saber el interés de demora, en mi caso es el 19%, ¿a que valor hay que aplicar ese 19%?

Un saludo

Hola atbash, en excel hay una función muy sencilla que realiza los cálculos. Puedes usarla y ver si te coincide:

FUNCIÓN PAGO:

=PAGO(tasa;nper;va)
- tasa: tipo de interés --> i/12/100
- nper: número de meses pendientes
- va: capital pendiente

Es decir:
=PAGO(i/12/100;nper;va)

En nper le indicas la casilla donde figuran los meses que quedan, y en va lo mismo pero con el capital pendiente.

Es muy fácil de usar y muy útil.

PataDePalo escribió: Hola atbash, en excel hay una función muy sencilla que realiza los cálculos. Puedes usarla y ver si te coincide:

FUNCIÓN PAGO:

=PAGO(tasa;nper;va)
- tasa: tipo de interés --> i/12/100
- nper: número de meses pendientes
- va: capital pendiente

Es decir:
=PAGO(i/12/100;nper;va)

En nper le indicas la casilla donde figuran los meses que quedan, y en va lo mismo pero con el capital pendiente.

Es muy fácil de usar y muy útil.

Impresionante, desconocia esta función por completo, muchísimas gracias PataDePalo, lo he hecho y coincide totalmente, pero muchísimo mas rápido jejeje

Me queda la duda del interés de demora, es del 19%, pero ¿cómo se aplica? ¿a que cantidad?

Tiene que venir especificado en tus escrituras y se aplica sobre lo que te han cobrado de más, pero no sobre el total sino de mes en mes. Si le echas un vistazo al excel verás como lo hace el programa. También puede serte útil este post , sobre todo el comentario de carlitos, que lo explica muy claramente.

Saludos!!!

hola patadepalo.

He estado mirando las cuotas y mas o menos me coincide todo menos en el primer año que es a interes fijo y me sale a 0 y creo que o yo no he puesto algo bien o algo pasa por ahi.
Estos son los datos que he metido, en el suelo he puesto que es de un 3,20 no se si estara bien o no porque mi suelo es del 2,5 mas el 0,70 de diferencial igual a 3,20
Capital 119.887,62 €
Años 40 Total
Fecha 1ª cuota jun-10
Euribor revisión 2 meses antes
Diferencial 0,7
Tipo fijo 1º año 3,25%
Suelo 3,20%
Tipo revisión Semestral
Si me puedes ayudar te lo agradeceria ya que me han dicho en el banco que calcule yo el importe a reclamar para que ellos comprueben si estan de acuerdo o no cuando yo pienso que seria del reves.
si tienes alguna duda me lo dices para ver si sacamos las cuentas.

muchas gracias y un saludo