Pregunta Cláusula suelo Caja España

una duda me surge. he hablado con un abogado y me comenta, que todas las hipotecas que tienen clusula suelo de una subrogación a la constructora, han perdido el juicio?

alguien sabe algo?

Hola cromo320

Lo mejor es que hagas esta misma pregunta en el foro de abogados que te pondrán orientar mejor sobre el tema.
www.josportal.com/foros/reclamacion-nuli...elo-por-via-judicial

El tema de la subrogación a la constructora es más complicado pero creo recordar una sentencia en la que decía que era el banco el que tenía que informar de la hipoteca aunque no estoy seguro al 100%.

Saludos

Buenas, yo sigo esperando la respuesta del servicio de atención al cliente.

En relación con la pregunta de cromo320, quería preguntaros por qué las subrogaciones a constructoras son más complicadas. Se me olvidó especificar que mi subrogación se hizo al promotor, tenía dudas de si había sido directamente al arquitecto o a su promotora y he confirmado en las escrituras que es a la promotora. Tengo entonces menos posibilidades de ganar si denuncio? O es algo con las constructoras pero no con las promotoras? como no entiendo por qué es más complicado no sé si me puede afectar.

Por otro lado, leí el otro día un hilo en el que comentaban que habían firmado x años despues de la firma inicial una novación para pedir dos años de carencia y que habían perdido el juicio ya que el juez había estimado que al firmar la novación ahí ya era consciente de las condiciones de suelo (auqnue lo que se firmase solo hiciese referencia a la carencia) y aún así firmó. En 2011 a mi me bajaron el suelo un año a 2.5 a cambio de un plan de pensiones y la contratación de una tarjeta de crédito. Aunque sé que no es lo mismo ya que lo mio fue como un acuerdo privado puntual por el cual ni siquiera tuve que firmar nada (si mi memoria no me falla), pero me estaba preguntando si podría perjudicarme en ese sentido también.

Muchas gracias!

SOn más complicadas las subrogaciones, porque en teoría el banco casi ni interviene y es el promotor quien te ha de explicar las clausulas del contrato hipotecario, pero igualmente, no te preocupes porque si decides demandarles, nuestros abogados te hacen el estudio de viabilidad gratuito y es cuando miran si pueden meter mano con seguridad para ti, es decir , miran si te vas a gastar el dinero en ellos para que puedas ganar con el 99% de posibilidades de ganar el juicio, bueno gastar el dinero en ello y que luego ellos te lo devuelvan porque ya sabrás que si ganan el juicio y el banco es condenado en costas, entonces nuestros abogados te devuelven los honorarios que les pagas, con lo cual te sale casi gratis el proceso de demandar.

Y además decirte que ya han ganado juicios en los cuales el cliente tenía subrogaciones, con lo cual, tranquilos.

Hola,

Por fin Caja España me ha respondido a la reclamación y me deniegan la retirada de la cláusula y la devolución de lo pagado de más como era de esperar.

¿Qué tengo que hacer ahora? Con las noticias que leo sobre el pacto con el gobierno, se habla de que es posible que las eliminen automáticamente pero no se sabe todavía si devolverían el dinero. Y en cualquier caso todavía no hay nada oficial verdad? Sigue teniendo sentido que pase a la fase de reclamación judicial? al menos a evaluar la viabilidad de mi caso?

Muchas gracias

Hola apa24

Lo de quitar o no la cláusula suelo depende del banco. Por ejemplo, ayer La Caixa dijo que quitaba todas las cláusulas suelo de sus hipotecas (sin devolver el dinero) pero sin embargo el Banco Sabadell dijo que no las quitaba hasta que no hubiese una resolución judicial. Así que no se sabe que podría hacer Caja España en este caso.

Yo te recomendaría que hicieses el estudio gratuito de viabilidad sobre tu cláusula suelo y luego ya decidirás que hacer según lo que te digan.

Saludos