Pregunta Devolución cantidades cobradas de mas por clausula suelo

Hola a todos , a ver si me podéis orientar un poco.

Es legal que si en la devolución de las cantidades cobradas de mas por la aplicación de la clausula suelo me salga que he pagado de mas 17.000€ solo en intereses y me lo quiten del capital que me queda del préstamo?

Esos 17.000€ solo en intereses no me lo tendrían que abonar en vez de quitármelo del cuadro de amortización?

un saludo

Hola bambule

La respuesta depende si se trata de una devolución después de una sentencia judicial o de una devolución sin sentencia judicial. Si se trata de una devolución después de una sentencia judicial hay que leer lo que dice esa sentencia sobre la devolución de las cantidades. Si, por lo contrario, no se trata de una sentencia habría que mirar si hay algún documento firmado sobre la devolución. De todas maneras legal si que es.

Saludos

Buenos días hipotk.

Muchas gracias por responder.

Según fallo de sentencia: Que la entidad bancaria deba de reintegrar a la parte actora las cantidades percibidas como consecuencia de la aplicación de dichas clausulas.

un saludo.

Si tienes una hipoteca de amortización mediante el modelo francés es totalmente lógico, al desaparecer los efectos de la clausula suelo es como si esta nunca hubiera existido, por lo que el cuadro de amortización e intereses se recalcula, dando lugar que las cantidades que has pagado de mas, algunas seran intereses que te tienen que devolver, y otras iran a pagar la amortización del prestamo que te hubiera correspondido con la nueva cuota, en el metodo de amortización frances, cuando el tipo baja la cuota de amortización sube es decir que pagas mas capital, y es lo que te habrá pasado. Pero ojo, la suma de intereses que te devuelven y la cuota de amortización que amortizas de mas deben sumar la cantidad global a devolver.

Hola ivicamornar buenos dias. Gracias por responder.

La cantidad que me han quitado de principal de prestamo solo es la diferencia de los intereses cobrados de mas, mi hipoteca es un poco enrevesada,durante 8 años he estado con un suelo del 3,5 mas un 2,5 creciente anual , ahora en septiembre de este año es cuando se me pasa al método francés.

Resumiendo , lo que me han cobrado de mas en intereses es 17.000€ (he estado pagado una bestialidad al mes) y de amortización de capital 2000€.que es lo que han echo: se han pasado por el forro la amortización de capital y los intereses directamente me ha salido un apunte contable en el prestamo de una amortización anticipada .
Espero haberme explicado bien, solo me queda la duda : esos 17.000€ que son solo intereses pagados de mas no tendrían que abonármelos o al menos preguntarme si quiero amortizar? entiendo que el capital pagado de mas o de menos si me lo tienen que regular del principal del préstamo.

Bueno no indica como han de devolverte el dinero, para ellos les da igual dartelo en tu cuenta o quitartelo de la hipoteca, quizás para ti es mejor tener en tu cuenta 17000€ mas pero y a ellos pues les vendrá mejor ponerlo así.

De las dos formas tu tienes 17000 €, así que si que es legal.

Otra cosa es que hables con tu banco y les digas que te va mejor de la otra forma y si pueden hacer el favor de hacerlo de esa manera y ver que pasa.

Por cierto, te han devuelto lo cobrado de más? y 17000€!!!! increíble no?


Enhorabuena!!!

Salu2