Pregunta Consejos sobre hipoteca, Que hago?

Buenas
Después de buscar información sobre hipotecas y demás, me gustaría exponeros mi caso, para que me aconsejarais sobre cual sería la mejor opción.

En la actualidad yo vivo con mi madre, tengo 1 hermana que vive fuera (ya casada en su propia casa). La casa pertenece, la mitad a mi madre, y la otra mitad dividida en 3 partes mi madre, mi hermana y yo (mi padre falleció y quedó partida de esa manera).

Hemos llegado a un acuerdo, para que la casa pase a mi nombre, en el cual yo les compro su parte a mi hermana y a mi madre. Y ahora vienen las dudas:

- ¿ Que es mejor, escriturar ya a mi nombre, o dejar la casa a nombre de mi madre como hasta ahora (supongo con algun tipo de "contrato " con mi hermana, por haber comprado su parte) ?.

- Entre lo que tengo ahorrado y la cantidad acordada con ella, tendría que pedir un crédito de unos 95.000 Euros, que sería el 40% del valor de la casa aproximadamente. ¿Cual sería la mejor opción bancaria? He pensado en ING, que es donde tengo los ahorros.
Espero vuestras respuestas, a ver si me ayudan porque la verdad estoy hecho un lío.

Lo de si escriturar ya o dejarlo para mas adelante es algo muy personal, pero si estuviese en tu piel yo lo haría mañana mismo. Por otro lado ¿como vas a pedir el prestamo si no escrituras?

Con respecto a las entidades, empieza por las on-line y después sigues buscando por las fisicas. No obstante, Neon te pondrá el enlace a las mejores hipotecas a interés variable.

Un saludo

Hola:

Bueno, lo más practico sera escriturar a tu nombre, por varios motivos:

1-Cierras la cuestión, la casa estaría a tu nombre, no habría "problemas" posteriores de testamentos y/o cambios de opinión de tu hermana y créeme por experiencia se que el dinero y la familia, a veces crean conflictos inimaginables.

2.- A la hora de pedir un préstamo hipotecario, solo tendrías que firmar tu, si la vivienda siguiera a nombre de tu madre y tu hermana, estarían comprometidos directa o indirectamente tanto tu madre como tu hermana.

3.- En todo caso si hay "buen" rollo, puedes poner la vivienda a tu nombre dejando establecido un usufructo o derecho de uso para tu madre, por si a ti te ocurriera algo.

En cuanto a hipotecas, si como comentas solo necesitas el 40 % del valor de tasación, tienes donde escoger, ING es buena opción, aunque le veo un defecto,hay otras opciones similares en entidades como bankinter, uno-e (Grupo BBVA), oficinadirecta (Banco Pastor), etc, no te cortes y pide ofertas, ten en cuenta las comisiones (apertura, cancelación parcial y/o total), las vinculaciones (domiciliaciones, contratación seguros, visas,etc) y diferencial de revisión (deseablemente anual) en torno a euribor +0.30-0.45.

Para empezar puedes mirarte www.comparador.com,o aqui www.hipolisto.es unos comparadores de prestamos hipotecarios que te puede dar una idea de por donde van los tiros.

Saludos.

Muchas gracias a los dos.
Sois unos cracks y se nota que domináis los temas estos.
Pues bueno, os haré caso en todo lo que me habéis dicho, y con vuestro permiso y como quiero aprender y ayudar a más gente seguiré vuestros pasos por este foro y ayudare a quien pueda.
Muchas gracias chicos.