Pregunta La Ministra de Fomento asegura que la reforma del alquiler traerá consigo una 'disminución' de los alquileres

La Ministra asegura que al igual que ha sucedido con la compra, en el alquiler también habra una disminución de precios...

.... a ver si a esta Ministra le funciona mejor la bolita mágica que ha Fátima Blañez :sick:

Saludos


La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha vaticinado que con la reforma del mercado del alquiler que ha impulsado el Gobierno "habrá sin duda una mayor oferta de vivienda" en este régimen y como consecuencia de ello se producirá "una disminución del precio" de las rentas, algo que es "muy necesario".

Pastor ha hecho estas declaraciones en el Pleno del Congreso de los Diputados durante el debate de totalidad del proyecto de ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Las medidas impulsadas por Gobierno se enfrentan a tres enmiendas a la totalidad presentadas por PSOE, la Izquierda Plural y el BNG.

La responsable de Fomento señaló que el objetivo de la norma es "flexibilizar y dinamizar" el mercado del alquiler sin "mermar la seguridad". Algo que, en su opinión, traerá «"consecuencias positivas para todos". "Es preciso ampliar la oferta de vivienda en alquiler", ha señalado la ministra, quien agregó que se conseguirán "precios más competitivos" y que el mercado sea "más eficiente y sin merma de la seguridad".

De esta forma, Pastor ha querido dejar claro que la reforma no perjudicará a los inquilinos, razón que sustenta las tres propuestas de enmienda a la totalidad presentadas por PSOE, Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) y BNG, sino que beneficia a ambas partes por igual.

Denuncia que políticas de 2004 a 2011 'empeoraron' la situación del sector

Además, Pastor ha defendido que en la actual coyuntura económica se facilitará el acceso a la vivienda a las personas con dificultades y que más lo necesitan. La ministra ha denunciado que las políticas implementadas entre 2004 y 2011 ha supuesto un "empeoramiento" de la situación en el mercado de la vivienda y considera que ahora es una "buena oportunidad para cambiar el modelo" y conseguir que "el mercado del alquiler sea una alternativa eficaz".

En cifras, Pastor ha recordado que entre 2004 y 2011 se construyeron 3,9 de inmuebles, de los que sólo 498.000 fueron en régimen de protección, y que, en este contexto, sólo el 17% de las familias viven en alquiler -un 30% en la UE-27- y sólo un 25,6% de las que cuentan con menos ingresos optan por esta opción. Además, ha recalcado que la Sociedad Pública del Alquiler (SPA) que el Gobierno del PP ha suprimido, sólo intermedió durante los gobiernos socialistas 4.500 alquileres, dejando a su paso una deuda de 42 millones.

Según la titular de Fomento, hay en España más de 3.000.000 viviendas vacías que podrían destinarse al arrendamiento, además de un "preocupante" 'stock' de 700.000 pisos nuevos sin vender.

Aboga por que el alquiler cumpla una función de dinamización, también laboral

Con estas cifras sobre la mesa, Pastor ha considerado que es el momento de desarrollar una política de vivienda "más social", en la que el alquiler cumpla una función de dinamización, también laboral, a través del fomento de una mayor movilidad geográfica. "Podemos contribuir a salir de la crisis", ha espetado a los diputados.
'Corregir las deficiencias de la LAU'

Más allá de estas consideraciones, Pastor ha recordado que el proyecto de Ley se nutre de medidas que "corrigen las deficiencias" de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y mejoran la Ley de Enjuiciamiento Civil. De este modo, el primer objetivo es flexibilizar las relaciones entre propietarios e inquilinos, reduciendo, por ejemplo, los años de prórroga obligatoria de los contratos de cinco a tres años, pero dando libertad para pactar otros periodos. Al mismo tiempo, ha recordado que esta normativa también da más libertad a las partes para rescindir estos contratos de alquiler.

Por otro lado, Pastor ha defendido también que la reforma "mejora la seguridad del tráfico jurídico" a través de la inscripción voluntaria de los contratos de arrendamiento en los registros, trámite que permite al inquilino conservar sus derechos en caso de venta del inmueble y cuya ausencia permite al nuevo propietario cesar este contrato.

www.elmundo.es/elmundo/2012/12/20/suvivienda/1356008561.html