Pregunta No devolucion de fianza al dejar el alquiler de vivienda.

Buenas a todos.

Os explico el caso a ver que opináis.

Tenia contrato de alquiler de un año mínimo, de abril de 2011 a abril de 2012. En julio de 2012 comunique a los dueños que quería dejar el piso por que habíamos visto otro con mejores condiciones, aunque el aviso fue por periodo inferior a un mes ellos me contestaron que no había problema ninguno (respecto a la fianza).
Por lo que hicimos el cambio, dejamos las llaves en el buzón y quedamos pendientes de firmar la renuncia y devolver la fianza. Después de muchos mails sin contestación acudí al servicio de mediación de la Policía Local de mi ciudad en la que se comprometió a devolver la fianza pero no lo hizo, todo ello lo tengo por escrito.
Pensaba acudir al monitorio ya que el importe son 370 euros pero no se si me merece la pena acudir al mismo y en el caso de rechazo, como es lo mas normal, dudo mucho si me merecería la pena acudir al juzgado vía civil o incluso penal por apropiación indebida o estafa.

Muchas gracias por vuestra atención.

Saludos

Hola Sergio R.

leyendo tu caso, y sin ser un experto en estos casos, creo que la cosa no pinta bien en tu caso.

La mediación que hiciste en la policia local es eso, una mediación pero a nivel legal....lo que importa es el contrato y que tu, por lo que sea, incumpliste al irte antes del año que estaba firmado.

Si te vas al juzgado, ya sea a la jurisdicción civil o penal, creo que vas a perder el tiempo, ya que eres tu el que no has cumplido tu contrato, y la fianza está para resarcir al propietario en caso de romper el contrato unilateralemte como ha sido tu caso.

Aunque el te dijera que no pasaba nada por irte antes, lo que realmente cuenta es lo que se refleja en el contrato de alquiler.

El asunto tiene mala pinta... de todas formas intenta negociar amistosamente con el casero, a veces es mejor hablar que litigar...

Igual que a otro usuario, te dejo un enlace a un blog que trata muy claramente el tema de la fianza

Ya nos cuentas si la cosa mejora

Saludos

Villano



fuente

Creo que este hilo aclara un poco tu caso


www.josportal.com/foros/foro-alquiler-de...r-interrumpido#78011

Saludos