Pregunta Las mejores hipotecas para subrogación

paseolpz wrote:

Buenas, para los interesados en conseguir buena hipoteca hay otra opcion, pasaros por un kutxa y les decis que estais buscando hipotecas que paguen los gastos, que habeis pasado por cajamadrid y os han dado unas condiciones interesantes, les dais un papel que tenga escrito las condiciones que os puse unos post antes y les decis que a ver que pueden hacer ellos. Os aseguro que miran la hipoteca y os pueden llegar a ofrecer euribor + 0.45 y con pocas vinculaciones.
Saludos.

sin duda Kutxa se ha consolidado en los últimos tiempos en las "primeras líneas de la parrilla" de las hipotecas de subrogación.

Es una muy buena indicación, espero que algunos la puedan sacar provecho. Lo del papelito nunca falla :woohoo:

Un saludo.

He encontrado un hilo que habla del proceso de subrogación y de algunas de las mejores ofertas que se pueden encontrar en el mercado actualmente, así como de los costes del proceso.

www.cincodias.com/articulo/D/tarde-tipo-...3cdscdicnd_2/cdspor/

Está bastante bien, sobre todo para no iniciados, y no tiene demasiadas imprecisiones lo que visto lo visto no es poca cosa.

Un saludo y espero que os ayude.

Gracias por la informacion.estoy encantado de encontrar un foro asi porque creo
me ayudara....
Voy a cambiar de vivienda y busco la hipoteca que me permita una letra comoda hasta,
que venda o alquile mi vivienda actual
acepto todo tipo de consejos..jaja
gracias de nuevo
un saludo

Pues nada chemi nos alegramos que te guste este foro:) y que te sirva de mucho, tanto para aprender y conseguir tu propósito como para sentirte realizado cuando ayudes a gente con tu experiencia que hayas adquirido o que adquieras en el transcurso de tu subrogación.
De momento Pregunta, pregunta estamos dispuestos a ayudarte en todo lo que podamos.

Saludos y por cierto Bienvenido.

Hola chicos,
Estoy intentando convencer a una amiga para que haga una subrogación ya que tiene un suelo del 3.95 , no le gustan los bancos online y tiene muy buena relación con su caja. Quería ver si me ayudáis con los números para ver si le compensa.

Estos son los datos de su hipoteca:
Hipoteca agosto 2002 a 30años
Tasación 127.084,00€ (2002)
Importe 80535€
Capital pendiente 69000€
Amortización parcial 1% con un mínimo de 600€ y no superar el 25% capital pendiente
Amortización total 1%
Subrogación pone un 1% pero no puede ser mas de un 0.5% no?
Sin vinculaciones
Diferencia 0.00%
Suelo 3.95% techo 10%
El tipo de referencia adoptado en este contrato es el índice de referencia, definido en el anexo VIII de la circular nº 5/1994 de 22 de julio, del banco de España, como tipo medio de los prestamos hipotecarios a mas de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros, que se publica con periodicidad mensual en el Boletín Oficial del Estado. :blink: Esto es el IRPH cajas??

La hipoteca esta a su nombre nada más, es una chica de 35años, es autónoma y declara unos 5000€ al mes a parte de eso trabaja por cuenta ajena cobrando unos 800€.

Tiene unos 20000€ ahorrados, yo le comento que es mejor amortizar para quitarse intereses, pero ella tiene intención de ahorrar todo y cancelar en dos años la totalidad de la hipoteca.

No quiere saber nada de bancos online aunque sea la mejor opción, prefiere un banco físico.

Yo había pensado en Banesto creo a ver leído en la 1º hoja que es lo mismo que Ibanesto, que pagan todos los gastos, tiene poca vinculación y un buen diferencial.

No se como lo veis, yo creo que es buena candidata para hacer una subrogación, no?

Menudo tocho les he soltado. :blush:
Gracias de antemano :kiss:

Pues si es una buena candidata para hacer una subrogación en condiciones sobretodo me ha tirado para atrás cuando he visto que le cobran un 1% por amortización parcial(que robo) y el suelo es un suelo tela.

P.G.M. te propongo que abras un tema nuevo para asi seguir mejor esta subrogación mientras tanto vamos a mirar a ver que banco le vendría mejor, banesto no me gusta,aunque la que ha puesto el amigo paseolpz parece muy buena opción, www.josportal.com/foro/hipotecas/3673-hi...ficada-barclays.html



Pero vaya con lo que gana y lo que tiene ahorrado.... lo mejor seria una subrogación y que cuando la haga coja 13.000€ y los meta en la hipoteca y convencela que asi es mucho mejor ya que podrá tener mucho antes pagada la hipoteca, pero bueno tu ya sabes de que va esto.
En cuanto al % por subrogación tu lo has dicho lo cambiaron al 0.50%

En fin veamos en que podemos ayudarte.


Un saludo.