Pregunta BANCO POPULAR me cobra MAS QUE EL SUELO

Hola a todos,

Me he animado a consultaros al comprobar la gran labor de asesoramiento que estáis realizando.
Mi problema es un poco como rizar el rizo. Resulta que el Banco POPULAR me cobra SUELO como en muchos casos, pero es que desde el pasado mes de AGOSTO me cobra el suelo y un poquito más. Y es que no me salen las cuentas. Voy a ir concretando.

Hipoteca: 153.241,63 €
Plazo total: 35 años
Tipo de interés: Variable + 0,5 % con bonificaciones (sin bonificaciones es el 1 %)

En la cuota de Julio del 2011 me cobraron 3 % de intereses.
En Julio del 2010 el euribor estaba a 1,373%
En Julio del 2011 el euribor estaba a 2,183%

En Agosto del 2011 me llega una cuota con 3,047 % de intereses.
Claro, al sumar 0,5 % a 2,183% no me sale 3,047 % así que pregunto en mi sucursal, y el tío, después de tres meses me dice que calcular eso le supone mucho tiempo y que no puede perder una semana. Que si quiero que le reclame al banco. Parece de película de Gila.

Sé que el porcentaje es mínimo pero es mí dinero. Y obviamente, cuando el Euribor estaba bajísimo a mí no me cobraban menos del suelo.

Llevo mucho tiempo cabreado con mi banco, y me gustaría reclamarle el suelo. He leído que habéis asesorado a gente para que reclame por cláusula abusiva al no existir techo. Creo que ese puede ser mi caso puesto que no tengo techo pero sí tengo suelo en mi oferta vinculante.

¿Podéis ayudarme a redactar un escrito para reclamar a mi banco?

Muchas gracias.

PD. Os adjunto la Oferta Vinculante sin mis datos para que la podáis estudiar.

Un abrazo

Hola juandalocio, y bienvenido al foro

Después de ver tu tema, la verdad que me he quedado un poco a cuadros porque no entiendo que te están cobrando.(luego hablo de la clausula suelo que eso es otro caso aparte )

Pues eso, que no se lo que te están cobrando porque en principio si tu tienes contratado todo eso y cumples con los requisitos, te deberían cobrar Euribor + 0.50% pero es que aunque no lo tuvieras te deberían cobrar Euribor + 1 en cuyo caso tampoco coincide, no lo entiendo.
Igualmente al tener la revisión en julio, creo que te cogen el Euribor de Junio ya que es el ultimo publicado en el BOE pero igualmente no coincide.

Si esto fuera así, sería 2.144 + 0.90%(en el caso que solo se cumpla el paquete A )y te deberian cobrar un 3.044%

No entiendo nada, yo creo que como el director no te hace ni caso, deberíamos hacer una carta reclamación para el SAC de esto solo


Y ahora voy a por la clausula suelo(esta es otra reclamación) ya que como bien indicas, no tiene techo, por lo tanto es una clausula abusiva de todas todas.

Otra cosa, ya para rematar la reclamación
Que día exacto firmaste escrituras?

Otra pregunta, dicha oferta vinculante esta fechada el 8 de enero verdad? y, esta firmada por alguien de la entidad?

Un saludo y bienvenido

Gracias neon,

La oferta vinculante no está firmada por nadie, ni por mí ni por ellos. Al menos la copia que obra en mi poder.

La fecha en la que firmé las escrituras tengo que buscarla. En breve os la digo.

Entiendo, por tanto, que puedo ir redactando una carta dirigida al SAC para reclamar esto que me están cobrando. En cuanto la tenga lista os la mando para que la reviséis, si no os parece mal. En ella reclamaré también el dinero que me están cobrando por enviarme el correo a casa, se puede ¿no?

Muchas gracias de nuevo.

juandalocio

Si no está firmado por ninguno es como si no te la hubieran entregado y a falta de que nos digas la fecha de la firma de escrituras, te puedo adelantar que puede reclamar por falta de transparencia ok?

Mira, para hacer una buena carta de las que me gustan a mi, puedes coger una de aquí y adecuarla a tus condiciones www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento

En cuanto tengas dicha carta la subes aquí que le echaremos un vistazo, lo hacemos con todo el mundo esto, por tanto tu no vas a ser menos no?

Un saludo compañero

Hola neon26

Disculpa el retraso en contestar. La fecha de entrega de la oferta vinculante es el 8 de enero del 2007 y la de la firma de las escrituras el 16 de enero del 2007, por lo que entraría dentro del plazo de 3 días para comprobar las escrituras del préstamo. Además lo indica expresamente en la segunda página. Por lo que creo que por ahí no podría seguir, salvo que la oferta vinculante que ellos tengan en su caja fuerte no esté firmada. ¿Debo pedirles una copia?

En cualquier caso lo único con lo que podríamos atacar es con la presencia de una cláusula suelo pero la inexistencia de un techo. A estos efectos me gustaría que me dijeras tu opinión. ¿Crees que debo mandar dos cartas al SAC: una solicitando la eliminación de la cláusula suelo y otra solicitando que me devuelvan el dinero cobrado desde agosto del 2011 al subirme el interés del 3,000% al 3,045% sin razón aparente?

Yo creo que la mejor estrategia es hacer un único escrito, para no dar pie a la interpretación de que al reclamar el 0,045% que me están cobrando de más acepto las condiciones del contrato y por tanto no da lugar a que reclame. No sé, es algo que se me ocurre.

¿Tú que crees?

Un saludo.

Hola compañero,

Ya te medio conteste antes en mi otro post ... Recordemos

"
Si no está firmado por ninguno es como si no te la hubieran entregado y a falta de que nos digas la fecha de la firma de escrituras, te puedo adelantar que puede reclamar por falta de transparencia ok?

Mira, para hacer una buena carta de las que me gustan a mi, puedes coger una de aquí y adecuarla a tus condiciones www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento

En cuanto tengas dicha carta la subes aquí que le echaremos un vistazo "


Ahora dices que te de mi opinión, sobre que hacer.

Pues mi opinión no cambia, deberíamos hacer dos cartas, una para reclamar y saber que te están cobrando realmente ya que no te cuadra y tu director no te hace caso y otra para reclamar la clausula suelo y repito que si no esta firmada, no es valida esa oferta y podemos reclamar por falta de transparencia ya que podemos alegar que esa oferta vinculante te la dieron después de la firma o en la misma firma de escrituras y todo porque no está firmada por nadie,al menos eso me dijiste

Un saludo