Pregunta Como quitarme de titular de una hipoteca.

Hola me gustaría saber si tendría posibilidades de quitarme la directora de el banco de mi hermana de la hipoteca de esta.
Yo soy titular de su hipoteca junto con mi cuñado mi hermana y el hermano de mi cuñado,me gustaría quitarme porque no me dan prestamos ni nada y estoy muy agobiada, el miércoles voy a ver a la la directora a ver si me da alguna solución.
Mi hermana cuando firmo no estaba trabajando ya si y esta fija y mi cuñado, entonces he pensado a ver si así ahora me puede quitar.A ver si me podéis decir que puedo hacer para quitarme de titular de la hipoteca de mi hermana porque estoy muy agobiada.

Gracias.

Hola Juana Bienvenida al foro.

Te he editado el mensaje ya que se entendía muy mal, procura escribir lo mas claro posible y evitar el lenguaje sms, así te podremos entender mejor

Dicho esto, nos podrías dar más datos?
Como por ejemplo:
En que año se hizo la hipoteca?
Que banco es?
Estáis de titulares de la hipoteca 4 personas?
Tiene avalistas esa hipoteca o os la concedieron porque erais 4 titulares sin más.
Cuanto se pidio y cuanto queda ahora por pagar de esa hipoteca?

Entiendo que tu ahora quieres pedir un prestamo para un coche o bien una hipoteca nueva con tu novio y no puedes porque eres titular de una hipoteca esto es asi?

Un saludo y no dudes que intentaremos darte el mejor consejo si es que lo hay.

más que una hipoteca parece una comuna!!!

Perdón por el chiste, supongo que en su día os "forzaron" a hacerlo así. Esas hipotecas a 4 no tienen mucho sentido práctico, más allá de poner a toda la familia en default en caso de impago.

Ahora lo que necesitáis es hablar con la Directora de la oficina y exponerles los cambios positivos que han habido desde entonces de modo que entienda que el riesgo es similar (o menor) que cuando se firmó y con ello que te permita salir de la misma, manteniendo las condiciones originales.

Esto no es fácil y creo que implica unas nuevas escrituras, pago de notaría, registro etc... puede salir por un "pico".

Pero antes de nada el banco actual tiene que estar de acuerdo, claro.

Entiendo que si vienes aquí es porque te han puesto dificultades, ¿cierto?

Si expones tu caso con bastante más detalle quizá podamos dar una opinión más certera y con más fundamento.

Saludos.

Muchas gracias por contestarme .
Os doy más detalles.
La hipoteca se hizo en el 2005 si no recuerdo mal.Somos los cuatro titulares porque no les daban la hipoteca porque mi hermana no estaba trabajando entonces ,y nos metieron a los cuatro.La hipoteca es de 20 millones y han pedido ampliaciones, 1 creo .
Yo ya he hablado con la directora ahora hace 5 meses y lo primero que me dijo fue que no se podía quitar ,yo le dije que algo se podía hacer que antes mi hermana no trabajaba y ahora si, y me dijo que fuera después de un año a ver.Creo que me dio largas pero este miércoles voy a ir a ver que dice.
He pedido que me den un préstamo para un coche y me lo dan por lo mismo.
Me gustaría también que me dijerais cuanto me costaría el quitarme y que le puedo decir a la directora a mi favor para que me quite, ya que se quedaria con 3 titulares y todos fijos en su trabajo y cobrando un buen sueldo .
Tengo posibilidades?
Gracias espero haberme explicado algo mejor ya que de estas cosas no entiendo.
Cuando me dijo mi hermana que iba a avalarme me puse hasta contenta jajaj para que veáis lo poco que se de esto gracias.

juana escribió:

Muchas gracias por contestarme .
Os doy más detalles.
La hipoteca se hizo en el 2005 si no recuerdo mal.Somos los cuatro titulares porque no les daban la hipoteca porque mi hermana no estaba trabajando entonces ,y nos metieron a los cuatro.La hipoteca es de 20 millones y han pedido ampliaciones, 1 creo .
Yo ya he hablado con la directora ahora hace 5 meses y lo primero que me dijo fue que no se podía quitar ,yo le dije que algo se podía hacer que antes mi hermana no trabajaba y ahora si, y me dijo que fuera después de un año a ver.Creo que me dio largas pero este miércoles voy a ir a ver que dice.
He pedido que me den un préstamo para un coche y me lo dan por lo mismo.
Me gustaría también que me dijerais cuanto me costaría el quitarme y que le puedo decir a la directora a mi favor para que me quite, ya que se quedaría con 3 titulares y todos fijos en su trabajo y cobrando un buen sueldo .
Tengo posibilidades?
Gracias espero haberme explicado algo mejor ya que de estas cosas no entiendo.
Cuando me dijo mi hermana que iba a avalarme me puse hasta contenta jajaj para que veáis lo poco que se de esto gracias.

Vamos por partes Juana, decirte que el problema no es lo que nos quieras contar el problema es que abrevias mucho, como si estuvieras escribiendo un mensaje sms por ejemplo el "qedaria" se escribe "quedaría" el "q" es "que" y muchas otras que te he corregido para que todo se pueda entender mejor.
Aun así cuando acabes de escribir repasa bien lo que has escrito porque creo que te dejas palabras.
Ejemplo: Cuando me dijo mi hermana que iba a avalarme me puse hasta contenta jajaj para que veáis lo poco que se de esto gracias.
Yo creo que quieres decir que tu hermana te pidió que tu le avalaras a ella no?
Si esto es así la cosa cambia, no es lo mismo ser titular de una hipoteca que ser avalador de una hipoteca entiendes? (si hay algo de lo que te hablemos que no entiendas pregunta sin miedo porfavor )
Lo primero es eso, averigua si eres avaladora o titular.
Lo segundo dices esto:
He pedido que me den un préstamo para un coche y me lo dan por lo mismo.
Yo creo que quieres decir que NO te lo dan por lo mismo¿Te has comido el no?

Lo tercero, suponiendo que estás como titular y no como avaladora junto al hermano de tu cuñado ok?
Pues tendrias que decir que le hicieran una novación de su hipoteca en la cual te quitaran a ti como titular y que como mucho te pusieran de avaladora, pero si pueden que te quiten de todo ni de una cosa ni de otra.

Y ahora te explico la diferencia entre titular y avaladora.

Titular de una hipoteca. Quiere decir que si tu hermana no paga ni ninguno de los 4 titulares pagáis se quedan con el piso, pero ademas si aun el banco vendiendo el piso no llegara a cubrir lo que deben entonces los 4 deberíais pagar lo que falta para quedar saldada la deuda y os podrían embargar una parte de tu sueldo o bien alguna propiedad para pagar dicha deuda.Esto es mas o menos ser titular pero un poco resumido.
También te influye a la hora de ir a pedir prestamos o incluso otra hipoteca ya que constas como que ya tienes una y eso quiere decir que si no tienes un sueldazo, para los bancos significa que tu no eres solvente y no puedes pagar dos hipotecas, aunque tu una no la pagues.
Avalar una hipoteca. Avalar una hipoteca significa que ponen a una o dos personas como titulares y a una o dos personas como avaladoras quiere decir que si tu hermana no paga , van a por ti y tus propiedades es casi lo mismo pero no lo mismo, porque tu mientras tanto puedes pedir hipoteca o préstamo ya que no sales como titular de nada, digamos que es menos problemático.
Esto es resumiendo no se si me dejo algo de importancia en mis explicaciones, si es así que algún compañero me añada lo que me falte.


A tu pregunta de cuanto puede valer el cambio, pues has de cambiar escrituras y registro y eso quiere decir que has de pasar por notario osea que entre 600 y 800 aproximadamente mas gastos de gestoría que creo que también se necesita esto último no estoy seguro.

En fin, Juana procura darnos más datos y que sean mas explícitos y contundentes para nosotros mirar mejor.
Ejemplo.
Saber cantidad exacta que deben ahora mismo ya con la ampliación sumada.
Dinos la entidad que es.
En fin más datos, mientras más datos tengamos mejor.

Un saludo

Hola de nuevo.
Os voy a facilitar mas datos .
El total exacto de la hipoteca es de 22 millones ,de esto hace 5 años que firme la hipoteca como titular.
El banco donde se firmo es cajasol que hoy por hoy sigue en este banco.Hace poco firmamos una reducción de la hipoteca para darle un respiro durante dos años para que la letra se le quedara en menos cantidad.
El miércoles como os dije fui a ver a la directora con mi hermana y la verdad es que no creo que haga nada,me dijo que lo iba a mirar y me dijo que era una cosa que había firmado para 20 años.
En fin no me dio muchas esperanzas,Por cierto somos todos titulares,a ver si podéis decirme algo para poder quitarme de la hipoteca.
Gracias.