Pregunta Hipoteca de autoconstrucción con suelo - Banco Sabadell Atlantico

Hola a todos nuevamente, ayer abrí un tema pero leyendo y leyendo vuestros comentarios encontré varios casos parecidos al mío así que ya me he puesto en marcha. Primero de todo, gracias a todos los que aconsejais, ayudais, asesorais... pq sin vosotros estaríamos perdidos.

Hipoteca: Banco Sabadell Atlantico
cantidad: 240.000 €
tipo: autoconstrucción
firma notario: 13 Diciembre 2007 si no recuerdo mal
Oferta vinculante: hoy 22/03/2013 he llamado al banco para pedirla y me han dicho que no hay oferta vinculante pq para este tipo de préstamo no era obligatorio oferta vinculante, que como mucho tienen la nota simple. Recuerdo que antes de firmar llamé para pedir el contrato y al dia siguiente ya teníamos hora para firmar la hipoteca pero no teníamos el contrato para leerlo. Total que fuimos al notario sin haber leido nada.
clausula suelo: 4,25%
techo:15%

Ahora que ya se que no hay oferta vinculante es necesario que les haga firmar un papel conforme he hecho la petición de oferta vinculante y que me han respondido que no existe? o simplemente con la respuesta por teléfono ya puedo reclamar? tengo que reclamar al banco de españa o al defensor del cliente... eso no lo tengo claro.

gracias por todo!!

me autorespondo.
Después de pedir al banco la O.V y de decirnos que no hay ninguna O.V porque no era obligatorio, nos han dicho que las O.V no eran obligatorias para importes superiores a 150.000 €.
¿Como puedo contrastar esa información? es cierto o ¿me intentan tomar el pelo otra vez?

Aquí dejo la carta adaptada para Banco Sabadell Atlantico.
En naranja todo lo que se debe modificar según vuestro propio caso.
En rojo las dudas que tengo yo a ver si alguien me puede decir si modificar las partes en rojo o no?

gracias por vuestra ayuda.


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Una apunte, a partir del 10 de diciembre de 2007 era obligatoria la entrega de oferta vinculante independientemente de la cantidad solicitada con lo cual en vuestro caso hay falta de transparencia al no tener ov , ok?

He revisado tu carta y está perfecta lo unico es donde pones que el euribor estuvo en su punto más bajo en octubre del año pasado y no es así sino que fue en diciembre del año pasado que se puso en 0.549% por lo demás todo ok incluso la falta de transparencia.

POr cierto no se si has vistos esto:

www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-a...s-suelo#.UUnbnRxLM7Q


El tribunal supremos ha declarado las clausulas suelo nulas para todas aquellas que hayan sido puestas en una hipoteca que haya habido falta de transparencia.


Podemos esperar a que el tribunal supremos se pronuncie y cuando se pronuncie ( porque hasta ahora tenemos una nota de prensa solo) podemos ir a probar a ver si gracias a esta sentencia nos quitan la clausula suelo, si te dicen que no, entonces presentamos carta de reclamación.

¿que te parece?

Salu2

ok, gracias por contestar pero no me queda claro si debo enviar la carta o no?
es mejor esperar a ver si declaran la clausula suelo nula ? y luego reclamar para que la quiten y nos devuelvan el importe o parte de el... o envío la carta al SAC ya?

Por otro lado le hemos pedido al director del banco que nos firme la carta en la que le pedimos la O.V y si no hay que indique los motivos y estamos a la espera de una respuesta pero de momento "en modo contra-ataque" nos ha dicho que todos los descubiertos que tengamos a partir de ahora no nos los podrá quitar (30 Euros) que hasta ahora teníamos que llamar y nos los iba quitando pues que a partir de ahora no nos los quitará... "muy majo el tio". Eso es legal?

gracias por vuestra ayuda, viendo la cantidad de temas abiertos al día... me imagino el volumen de trabajo que teneis!

Cuando te pase nos lo cuentas pero ya te adelanto que no pueden hacerlo pero eso es otro tema y deberías abrir otro tema para eso en el caso de que te pase.

En cuanto a tu carta y dado lo que te ha dicho, enviala y luego ya vemos lo que dice el TS

Salu2 y ya nos cuentas