Pregunta Seguro de vida para hipoteca

Hola.

Me estoy rallando un poquito con este tema porque ya llevo mirados no sé cuantos comparadores (aunque todos parecen parientes del de Rastretor).

En unos meses (finales de año) mi señora y un servidor nos encontraremos con la firma de una hipoteca para adquirir la vivienda que será la definitiva.

En una visita reciente a Bankia (es la hipoteca que veo, en principio, a un interés razonable, la menor vinculación y mayor plazo), quien me atendió, no sé si en un momento de pura sinceridad, me dijo que independientemente de los requisitos (domiciliar nómina únicamente), "el banco, para concederla, exigiría contratar seguro de vida y hogar a través de la entidad, al menos el primer año y ya luego yo decidiría si continuar o no".

Veo en el apartado de Seguros, que Bankia es mediador de Mapfre, y que Mapfre tiene el seguro de vida hipotecario en su portfolio. Eso sí, nada de precios.

Eso no es problema, porque pensaba hacerlo de todas formas.

Ahora bien, dado que estamos casi convencidos de coger un tipo fijo, mi "ralladura" viene que tras hacer un cursillo rápido sobre seguros de vida, no sé si acierto en escoger un seguro con cobertura decreciente vinculado al capital pendiente, y si la prima es constante, creciente, o decreciente. Es decir, si de alguna manera el mayor riesgo (mayor edad) se compensa con el menor riesgo (menor cantidad). O no.

Tengo, por la empresa, un seguro de vida y un plan de pensiones. Claro que me encantaría dejarles cuanto más mejor, pero hay que llegar a un equilibrio entre esta vida y la otra. Dejando pagada la casa, el dinero por la empresa y (supongo) una pensión de viudedad, si he de irme me "iría" algo más tranquilo.

Y ésa es mi duda, si es habitual hacer un seguro de vida para hipoteca decreciente y cómo evoluciona la prima.

Buenos dias moklinowski..mi recomendacion, para un buen seguro de vida, es que te lo hagas anual renovable, y por el capital pendiente de prestamo hipotecario..
si es cierto que a medida que cumplimos años, los seguros de vida van subiendo de precio,,,conforme cumplimos años...
Te cuento , yo, personalmente no te recomiendo el de capital decreciente por varios motivos..
al hacerlo de esta manera, te estas "ligando" hasta el fin del seguro a la entidad donde lo contrates, y tal vez algun dia te apetezca cambiar...y otro motivo importante, es ...supongamos que haces una amortizacion parcial de tu prestamo hipotecario ,, o bien quieras vender tu vivienda, o en el mejor de los casos, te toca la loteria y quieres pagar todo el prestamo,,en el seguro de vida de capital decreciente esta calculado para las cuotas pactadas con el banco..y es muy muy dificil que te hicieran una devolucion del capital amortizado..y por ultimo otra de las razones, es que ...te van a dar un precio total, pero para nivelar ese precio, al principio cuando por edad te corresponderia pagar menos..el precio es mucho mas alto , por lo que no es justo que estes pagando de mas... y tambien cuando al final te quede menos capital tambien vas a pagar un dineral por menos dinero, y lo suyo es que pagues lo justo ..

Por eso me reitero en un seguro de vida anual renovable, que cada año se renueva automaticamente a no ser que tu des orden de lo contrario , pero lo que si puedes hacer, es cada unos cuantos años, revisar el capital pendiente de prestamo y pedir que te ajusten tu seguro de vida, a ese capital...

Dices que te "obligan" a contratar el seguro de vida y hogar con ellos, solo por curiosidad, te han dado ya precio ??porque seria bueno que compararas el precio que te dan ellos, con el que por ejemplo te podriamos dar en JOSPORTAL , ( con todas las ventajas que aqui tenemos)..si quieres ( como te digo solo por curiosdad,) enviame los datos para ambos seguros y vemos si es justo el precio que te ofrecen ( pide de vida anual renovable)...porque si es mucha la diferencia de precio , ya veremos , como los "toreamos", para evitar que pagues de mas.

Te dejo a continuacion un enlace, donde vienen los datos necesarios para prespuestarte ambos seguros
www.josportal.com/foros/foros-de-seguros...gar-datos-necesarios

Ya me cuentas..saludos

Hola monalisa, ante todo muchas gracias por tomarte la molestia y tu tiempo en atender mi consulta.

No, en Bankia no me dieron precios de los seguros. La vivienda está todavía en construcción y se espera (toquemos madera) que se entregue a finales de año, principios del siguiente. Si firmara mañana, lo haría con Bankia. Dentro de 9 meses... a saber. Pero esta familia según se observa en su web, va con Mapfre en el tema seguros. En la web de Mapfre se encuentra el seguro de vida hipotecario pero sin ninguna opción de obtener precio (salvo enviando datos, etc).

Una cosa que no entiendo es que el decreciente no lo pudiera "mover" si se diera el caso. Si quisiera hacerlo, ¿no bastaría con contratar uno nuevo con la nueva entidad por el capital pendiente?

Todo tiene sus pros y sus contras. La contra de tener asegurada una cantidad mayor en caso de amortización es evidente. La mayor o menor dificultad para el extorno o retroceso del exceso, también.

Insisto en mi duda acerca de si la prima en el de tipo decreciente suele ser constante, decreciente o incluso (paradójicamente) creciente si la edad es más "poderosa" que el menor capital a cubrir.

Lo que no quiero hacer, como hicimos con el BBVA en 2006 es pagar una prima única cada x tiempo, porque son mordiscos considerables a la economía familiar. Eso sí, también es cierto que nos hicieron un extorno por la parte no consumida sin el más mínimo problema.

Entiendo, y te agradezco, tu apuesta por el anual renovable, jugando con modificar las cantidades (a la baja) cada x tiempo. Es la otra opción que contemplaba.

Hola de nuevo moklinowski, yo encantada de poder ayudarte y aclarar las dudas que puedas tener,
a ver, a mi personalmente ( esto no quiera decir que lo puedas escojer tu), no me gusta el seguro de vida de prima decreciente, porque al ser una prima nivelada, los primeros años del seguro pagas una prima mucho mas alta, que lo que corresponderia por edad,
Si es verdad que te evitas las subidas bruscas que tiene un seguro de vida anual renovalbe, pero solo te merece pena contratar un seguro de vida decreciente, si piensas estar todo el tiempo que dure el sguro con la misma compañia,porque seran los años finales del contratato cuando te merezca la pena que esta pagando...ya que la prima que pagas suele ser constante y estaras pagando de mas durante bastante tiempo...


Yo particularmente prefiero el dia a dia, ( en este caso el año a año), y poder siempre manejar mi seguro, porque como te decia anteriormemte,,si en unos años ha bajado el capital pendiente de amortizar y por la edad veo que la prima ha subido mas de lo que yo me permito pagar, puedo revisar el seguro y ajustar el capital pendiente, y esto haria bajar la prima.

Saludos y cuentame si tienes mas dudas